Past. van Haarenstraat 4 , 5464VG Veghel

€ 425.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

Beschrijving

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!
Aan de rand van Mariaheide (gemeente Veghel) ligt dit fraaie monumentale pand met woon- en bedrijfsbestemming. Het pand uit +/- 1913 is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt over een bedrijfskeuken met eetgelegenheid. Er zijn twee zitkamers, een woonkeuken, kantoor, twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Tevens is er toegang tot een grote zolder verdeeld in twee aparte ruimten.
Begane grond
Entree/hal
U betreedt de woning vanaf de voorzijde van de woning. De ruime hal met trapopgang en bordes is voorzien van een Travertin vloer, schoonmetselwerk wanden en schrootjes. Er is toegang tot de woonkamer.
Woonkamer 1
De fraaie Travertin vloer loopt door in de woonkamer en centraal in deze ruimte is een zwevende houthaard geplaatst in de originele schouw.
Woonkeuken
Grenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van diverse onder-/bovenkasten en laden. Een kunststof werkblad met 1 1/2 spoelbak maakt het geheel af. Boven het keukenblok
is inbouwverlichting aanwezig. De ruimte beschikt over een tegelvoer en middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de tuin. Er is voldoende ruimte voor een eethoek.
Gang
Via de keuken en tuin is er een gang bereikbaar met hieraan een toiletruimte en wasruimte. Tevens is er toegang tot een werkplek, ook prima te gebruiken als slaapkamer. De tweede woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook via deze gang bereikbaar.
Woonkamer 2
De ruimte geeft toegang tot de inpandige garage en heeft een zijentree. Er is een trapopgang naar het eerste gedeelte van de bergzolder.
Berging
In open verbinding met de tweede woonkamer ligt een grote berging met meterkast. Via deze ruimte is het bedrijfsgedeelte bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop
Middels de bordestrap met vide bereikt u de overloop, hier liggen twee slaapkamers en een berging aan. Loopt u de gang grenzend aan de overloop door dan kunt u enkele treden omlaag om de sanitaire ruimte en stookruimte te bereiken.
Slaapkamers
Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning ligt een slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een walk-in-closet en wasruimte. Slaapkamer 2 is voorzien van een kastenwand.
Berging
De royale berging is voorzien van een dakraam.
Badkamer + toiletruimte
De badkamer is geheel betegeld en geniet daglichttoetreding middels een dakraam. Er is een dubbele wastafel in ombouw en stoomcabine aanwezig. De badkamer geeft toegang tot het dakterras met houten terrastegels en tot de zolder. De toilet bevindt zich in een separate ruimte.
Stookruimte
Het betreft en zeer ruime stookruimte met meer dan voldoende extra bergruimte. De ruimte geniet van daglichttoetreding middels een dakraam.
Zolder
De zolder bestaat uit twee delen. Het eerste gedeelte is via de badkamer bereikbaar en beschikt over een tweede cv-installatie en een dakraam. Via dit gedeelte is het tweede gedeelte bereikbaar, deze is tevens toegankelijk via de vaste trap in woonkamer 2.
Tweede verdieping
Slaapkamer
Middels een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer en beschikt over een grote kastenwand en meerdere dakramen. Een fraai detail is het zicht op de originele balkenconstructie van het dak.
Bedrijfsruimte
Keuken
Vanuit de woning treft u allereerst de royale bedrijfskeuken aan. Deze is zeer compleet en volledig betegeld. Het betreft een open keuken.
Cafetaria
Aan de voorzijde van het pand ligt de cafetaria. De ruimte is afgewerkt met houten wandlambrisering, stucwerk wanden, een systeem plafond en tegelvloer.
Ontvangsthal/cafetaria
Bij binnenkomst treft u aan uw linker kant de eerder genoemde cafetaria en keuken. Aan de rechterkant is er toegang tot het tweede gedeelte van de cafetaria met zeer veel zitplaatsen, een bar en sanitaire ruimte. De sanitaire ruimte is voorzien van 2 afzonderlijke toiletruimten en een fonteintje. De cafetaria is voorzien van vloerverwarming en een airco/heating.
Exterieur
Tuin
De tuin ligt op het zuiden en is volledig omheind en fraai begroeid met volwassen beplanting. Er is een poort en een houten overkapping/tuinhuis aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, moestuin en bestrating. U kunt hier genieten van optimale privacy doordat het bedrijfsgedeelte zich aan de andere kant van de woning bevindt.
Garage
De inpandige garage is via de tweede woonkamer bereikbaar en aan de straat kant middels een sectionaaldeur. Er is ruimte voor één auto.
Ligging en omgeving
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. De gemeente is
ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en telt ongeveer 80.000 inwoners en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreeren. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.
Bijzonderheden
* Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.
* Zowel de woning als het bedrijf is voorzien van een alarminstallatie.
* Het betreft een gemeentelijk monument, dat gebouwd is in 1913, dit blijkt uit de gevelsteen rechts van de voordeur.
* De gevels zijn uitgevoerd in rode machinale baksteen in kruisverband met een geknipte voeg. Het hoofdgebouw en de aanbouw achter de de woning zijn voorzien van een hoog gepleisterde plint.
* De hoofdvorm van het oude gedeelte van de woning is intact gebleven.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1913
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1913
Woon oppervlakte 400
Inhoud woonhuis 1640
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 628
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Nefit/Atageigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2100 Breedte 1200 Oppervlakte 252
Ligging achtertuin zuid Ja

Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

Stationsstraat 11b
5461 J Veghel (Noord-Brabant)
T: 0413 377177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Past. van Haarenstraat in Veghel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.