Kapelstraat 31, 5466PA Veghel

€ 449.000

Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

Beschrijving

Deze monumentale woning met zwembad en bedrijfsruimte uit 1905 is gelegen aan een rustige straat in Eerde. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en beschikt op de begane grond over een woonkamer, een ruime open keuken welke van alle gemakken is voorzien, een opkamer, een slaap-/studeerkamer een riante badkamer, een bijkeuken en een berging en garage. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer gelegen. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. Achter de woning is een ruime bedrijfsruimte gelegen van ca.104 m2 met hierachter twee bergingen. In de directe nabijheid zijn verschillende voorzieningen gelegen en het centrum van Veghel is op enkele auto minuten gelegen. Het naastgelegen café heeft 1 januari 2018 zijn deuren gesloten.
Inhoud: 859 m3.
Woonoppervlakte: 172 m2.
Perceeloppervlakte: 930 m2.
Aanvaarding: in overleg
Begane grond
Entree/hal
Via de voortuin met diverse volwassen beplanting en toegangspad bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de slaap-/studeerkamer.
Slaap-/studeerkamer
Deze kamer is ca. 15 m2 groot en momenteel in gebruik als slaapkamer. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden met lambrisering. In de kamer is een vaste kast aanwezig.
Woonkamer
De woonkamer geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van raampartijen in voor- en zijgevel. De kamer is ingericht met een zithoek en hier is tevens een gashaard gesitueerd. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een houten vloer.
De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken.
Keuken
De gemoderniseerde keuken is van alle gemakken voorzien. De keuken staat in wandopstelling en beschikt over diverse onderkasten, een granieten aanrechtblad met spoelbak, een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een Amerikaanse koelkast. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de opkamer en het portaal.
Opkamer
Vanuit de opkamer heeft u toegang tot de kelder welke voldoende bergruimte biedt voor uw proviand.
Portaal
Het portaal geeft toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.
Bijkeuken
In de bijkeuken is een toiletruimte gesitueerd samen met witgoedaansluitingen, een wasbak en vaste kastruimte. De ruimte is volledig betegeld en geeft toegang tot de riante badkamer.
Badkamer
Deze riante gemoderniseerde badkamer is ca. 19 m2 groot en van alle gemakken voorzien. De ruimte is keurig afgewerkt met een donkere tegel en beschikt over prachtige kranen en een regendouche. In de badkamer is een ligbad, twee wastafels, een wandcloset en een inloopdouche aanwezig en de ruimte is verwarmd middels een designradiator.
Eerste verdieping
Overloop
De royale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.
Badkamer
In deze badkamer is een wastafel en de cv-opstelling gesitueerd.
Slaapkamers
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen van ca. 18 m2 en 10 m2 groot. De grote kamer is afgewerkt met behangen wanden en vloerbedekking en de kleine kamer met een laminaatvloer en behangen wanden.
Tweede verdieping
Bergzolder
De bergzolder is ruim en is via een vlizoluik te bereiken.
Exterieur
Garage
Deze ruime garage van ca. 25 m2 biedt voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s en is voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur.
Berging
De aanpandige berging is ca. 11 m2 groot en biedt voldoende ruimte voor uw tuinmeubilair en gereedschap.
Achtertuin
De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten, volledig omheind en keurig ingericht. Aan de woning is een overkapping gelegen met een terras van sierbestrating. De tuin is ingericht met meerdere terassen met sierbestrating welke tevens extra parkeergelegenheid bieden op eigen terrein. Achter op het perceel is een deel van de tuin ingericht met een royaal zwembad omringd door sierbestrating en een kunstgras gazon. Tevens is voor extra privacy dit deel van de tuin omheind met een groene haag. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage, de berging, het tuinhuis en de bedrijfsruimte.
Tuinhuis
Vrijstaand houten tuinhuis.
Bedrijfsruimte
Achter de woning is de bedrijfsruimte gelegen van ca. 104 m2 met hierboven een bergzolder. Ruimte bestaat uit een open ruimte van ca. 68 m2 met een toiletruimte. Hierachter zijn twee inpandige bergingen gelegen. Deze ruimte is vrij in te delen en biedt opties voor een bedrijf aan huis.
Ligging
Veghel telt bijna 37.000 inwoners en zo’n 26.000 arbeidsplaatsen en is daarmee één van de grotere gemeenten
in het noordoosten van Noord Brabant. De gemeente bestaat uit een hoofdkern, Veghel en zes kerkdorpen –
Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart – ieder met een geheel eigen karakter. De landelijke,
veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de
woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreëren. De gemeente heeft zich
de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een
ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Veghel speelt bovendien een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende
bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.
Bijzonderheden
* Monumentale woning met separate bedrijfsruimte van ca. 104 m2.
* Door de jaren heen gemoderniseerd.
* Voorzien van een riante badkamer, van alle gemakken voorzien.
* Riante achtertuin met zwembad.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1905
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1905
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 859
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 930
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd hout
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

Stationsstraat 11b
5461 J Veghel (Noord-Brabant)
T: 0413 377177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kapelstraat in Veghel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.