Rietven 31, 5464PH Veghel

€ 350.000

Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

Beschrijving

LET OP!! : DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS.
Riante, instapklare vrijstaande woning met eigen oprit en garage. Aan de voorzijde van de woning is de woning vrij gelegen aan het water, de gevel is in April 2018 gereinigd. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, een woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer, voldoende bergruimte en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid zoals, scholen, winkels, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook zijn in- en uitvalswegen zoals de A50 snel en gemakkelijk bereikbaar.
Inhoud: 569 m3.
Woonoppervlakte: 147 m2.
Perceeloppervlakte: 326 m2.
Aanvaarding: in overleg
Bieden vanaf: € 350.000,-- k.k.
Begane grond
Entree/Hal
Via de verkeersarme straat gelegen aan de voorzijde van de woning bereikt u de onderhoudsvriendelijke voortuin van de woning. Het toegangspad brengt u naar de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en geeft toegang tot de woonkamer.
Toiletruimte
Volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd in een neutrale tint voorzien van vloerverwarming een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer bestaat uit twee delen, een lichte ruimte aan de voorzijde van de woning welke momenteel ingericht als computerhoek. Deze ruimte is bijna geheel voorzien van ramen en staat in directe verbinding met de het grote woongedeelte. Dit gedeelte van de woonkamer is ingericht met een zithoek, een sfeervolle gashaard, centrale speaker aansluiting, geschakelde wandcontactdozen voor de verlichting welke is te bedienen met 1 lichtknop en beschikt daarnaast over een schuifpui voorzien van horren naar de tuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en staat in directe verbinding met de half open keuken.
Keuken
Royale woonkeuken met in landelijke stijl uitgevoerd keukenblok, welke in hoekopstelling staat. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een granieten aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat en een centraal afzuigsysteem. Tevens is er een afzuigkap, een combi oven, een koelkast en vaatwasmachine in de keuken aanwezig. De keuken is dusdanig ruim dat er een grote eettafel in past. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Ook heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin middels een schuifpui voorzien van horren en de ruimte geeft toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van uw wasser en droger en eventuele extra koelkast en/of vriezer.
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden. Daarnaast is deze ook aangelokten op het centrale afzuigsysteem. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin middels een loopdeur.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers welke op deze verdieping zijn gelegen, de badkamer en een berging waarin de cv-opstelling is gesitueerd. Tevens is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar vanuit de overloop.
De overloop en berging zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
Royale, keurige, volledig betegelde badkamer met tegelwerk uitgevoerd in een neutrale tint en voorzien van centrale afzuiging. De badkamer is van vele sanitaire gemakken voorzien, zo is er een douchecabine, een ruim ligbad, twee wastafels en een wandcloset aanwezig. Ook beschikt de ruimte over een designradiator, vloerverwarming, ventilatieraam en een badkamermeubel.
Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer vaan ca. 10 m2 gelegen welke toegang biedt tot het balkon.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 18 m2 groot. Beide kamers zijn erg licht door de aanwezigheid van grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluiken.
Tweede verdieping
Overloop
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot de derde slaapkamer en een ruime berging.
Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 14 m2 groot. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en rolluiken.
Berging
De berging is momenteel in gebruik als inloopkast en ca. 8 m2 groot. Deze kamer zou ook als vierde slaapkamer gebruikt kunnen worden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.
Exterieur
Tuin
De zeer diepe (ca. 23 m.) is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd. De tuin beschikt over sierbestrating, diverse terrassen waaronder een overdekt terras, borders met vaste beplanting en een grote vijver. De tuin is volledig omheind en beschikt over een extra brede achterom naar de oprit en een loopdeur naar de garage. Daarnaast beschikt de tuin over en centraal sproeisysteem.
Garage
De garage is ca. 20 m2 groot en biedt voldoende plaats voor een personenauto. Achter het douglashout van de garagedeur zit een rol kantelgaragedeur, welke weer in gebruik genomen kan worden.
De garage is voorzien van een tegelvloer en elektra. Daarnaast is de garage verbreed en deels geïsoleerd. De garage is toegankelijk vanuit de tuin middels een loopdeur.
Ligging
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. De gemeente is
ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en telt ongeveer 80.000 inwoners en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreeren. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.
Bijzonderheden:
* Instapklare, vrijstaande woning met garage en eigen oprit.
* Volledige gereinigde gevel in 2018
* Voorzien van een ruime woonkamer en woonkeuken.
* Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
* Nette badkamer.
* Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over het water.
* De eigen oprit biedt plaats voor twee auto's.
* Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘t Ven.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 147
Inhoud woonhuis 569
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies B
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 326
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel GRE combiketel 36/30huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Bouwkundige keuring Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2300 Breedte 610 Oppervlakte 140
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

Stationsstraat 11b
5461 J Veghel (Noord-Brabant)
T: 0413 377177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rietven in Veghel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.