Visven 105, 5464NL Veghel

€ 449.500

Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

Beschrijving

Aan de rand van Veghel, gelegen in een rustige straat, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande eengezinswoning.
De woning beschikt op de begane grond over een riante woonkamer, kantoor, keuken, bijkeuken, garage en een ruim houten tuinhuis met overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder. De woning ligt op enkele minuten van een basisschool, apotheek en de supermarkt. Uitvalswegen als de A50 liggen om de hoek.
Woonoppervlakte: 136 m2
Perceeloppervlakte: 531 m2
Inhoud: 606 m3
Aanvaarding: In overleg
Begane grond
Entree/Hal
De voorzijde van de woning wordt omgeven door een fraai aangelegde onderhoudsvrije voortuin. Middels de grote verharde oprit (plaats voor 4 auto’s) bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer en stucwerk wanden. Vanuit hier heeft u toegang tot de toilet met fonteintje, de meterkast en middels een hardhouten vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
Woonkamer
Aan de voorzijde van de woning is de riante woonkamer gelegen (42 m2). Deze L-vormige ruimte beschikt over een zithoek aan de voorzijde met verder naar achter de eethoek. Een erker zorgt ervoor dat de gehele eethoek gevuld wordt met daglicht. De woonkamer beschikt over een lichte tegelvloer en strak afgewerkte stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het kantoor en de keuken.
Kantoor
Een echte werkplek aan huis, u kunt zich helemaal afzonderen in uw eigen kantoor.
Er is ruimte voor een groot bureau inclusief kasten en randapparatuur. Vanuit het kantoor heeft u uitzicht op de achtertuin en de zijtuin.
Keuken
De lichte keuken is opgesteld in een hoek. Deze is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasseraansluiting en een combi-magnetron. Middels dubbele tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.
Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een uitstortgootsteen. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de garage.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en de berging.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn allemaal voorzien van een licht gekleurde laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 1 - 11,3 m2
Slaapkamer 2 - 13,1 m2
Slaapkamer 3 - 09,8 m2
Slaapkamer 4 - 11,5 m2
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafel.
Berging
In de berging bevindt zich de opstelling voor de C.V. -ketel.
Tweede verdieping
Zolder
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.
Exterieur
tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, deze is rondom voorzien van verlichting. Door de ideale ligging kunt u de gehele dag genieten op het zonneterras. Het terras is omgeven door een riant gazon. De perceelsgrens wordt aangegeven met een hoge taxushaag en rondom een hekwerk. Bij de poort is een ruim houten tuinhuis met overkapping geplaatst.
Garage
Middels de verharde oprit is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze beschikt over een roldeur en een loopdeur. In de garage is plaats voor één auto.
Tuinhuis
Het tuinhuis (8 m2) met overkapping (4 m2) is voorzien van dubbele toegangsdeuren. U kunt met de fiets of scooter achterom en deze direct in het tuinhuis of onder de overkapping plaatsen.
Ligging
Veghel telt bijna 37.000 inwoners en zo’n 26.000 arbeidsplaatsen en is daarmee één van de grotere gemeenten in het noordoosten van Noord Brabant. De gemeente bestaat uit een hoofdkern, Veghel en zes kerkdorpen –
Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart – ieder met een geheel eigen karakter. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreëren. De gemeente heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Veghel speelt bovendien een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.
Bijzonderheden
* Uitstekend afgewerkt
* Instapklaar!
* Gelegen in een groene omgeving
* Gehele begane grondvloer (excl. garage) is voorzien van vloerverwarming
* Dichtbij de A50

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 606
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 531
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit ecomlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Politiekeurmerk Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 720 Breedte 2250 Oppervlakte 162
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

Stationsstraat 11b
5461 J Veghel (Noord-Brabant)
T: 0413 377177
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Visven in Veghel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij OLAV Mariska Granneman B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.