Zandstraat 33 , 5271TH Sint-michielsgestel

€ 725.000 k.k.

Beschrijving

Zeer luxe afgewerkte vrijstaande woning, met luxe aan- / bijgebouw voorzien van bedrijfsbestemming, te gebruiken als kantoorruimte, bedrijfsruimte, garage, extra slaapkamer en of hobbyruimte.
De vrijstaande woning aan de Zandstraat 33 is in 2006 geheel gemoderniseerd. De woning kent een rustige, privacy volle ligging in een landelijke omgeving, aan de rand van Sint-Michielsgestel. De begane grond is voorzien van een bijgebouw, welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt.
Voor een indeling met riante woonkamer, luxe woonkeuken en op de begane grond slapen met luxe badkamer, sauna en inloopkast, is een extra plattegrond bijgevoegd.
Indeling
Entree/bijkeuken
Aan de zijgevel van de woning bevindt zich de voordeur, welke toegang biedt tot de entree/bijkeuken van de woning. De entree/bijkeuken is voorzien van riante kastenwand, waarachter zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte bevindt. Vanuit de entree heeft u direct toegang tot de leefkeuken, welke in half open verbinding staat met de woonkamer.
Woonkamer
De sfeervolle ruime L-vormige woonkamer met erker, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een riante zithoek en is uitgevoerd met een fraai gashaard in schouw. De riante raampartijen bieden een fijne hoeveelheid lichtinval. Dubbele openslaande deuren creëren een fijne binding en directe toegang tot de voor- / zijtuin. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.
Leefkeuken
De SieMatic keuken met antiek natuurstenen aanrechtblad is geplaatst in een riante L-opstelling voorzien van zowel onder- als bovenkasten welke zorgen voor voldoende werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 1 ½ spoelbak, inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap geplaatst in een fraaie schouw, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en een Quooker, voor direct kokend water. In de leefkeuken heeft ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar u heerlijk kunt tafelen en door de erker kunt u genieten van het uitzicht over de landerijen. De keuken is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.
Hal
Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de hal, voorzien van meterkast, eiken houten trapopgang en separate toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van zwevend closet en fonteintje. De hal is eveneens voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. En biedt toegang tot de voor- / zijtuin en het bijgebouw.
Zij- / voortuin
Zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning is een fraaie tuin aangelegd. De tuin is geheel omringd met een fraai ijzeren hekwerk. De tuin is aan de zijkant gelegen en middels een natuurlijke erfscheiding kunt u optimaal genieten van alle privacy. De tuin is ingericht met een grasgazon, zitkuil men terras met terrasverwarming en zonneluifel. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar.
Eerste verdieping
Middels de trapopgang vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De ruime overloop met vide is voorzien van een riante dakkapel, welke de hal en overloop van een prettige hoeveelheid lichtinval voorziet. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een vloerbedekking, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een wijds uitzicht over het buitengebied. De ruime slaapkamer is voorzien van airco en een vaste kastenwand welke deels wordt afgescheiden van het slaapgedeelte, een fraai elektrisch bedienbaar televisieplateau en een schuifpui welke toegang biedt tot het ruime dakterras (23 m2).
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van dakraam en zeer bijzondere plafond constructie met een Skytube en diverse inbouwspots.
De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een vaste trap welke toegang biedt tot de tweede verdieping.
De badkamer is zowel bereikbaar vanaf de overloop als vanuit de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een dakkapel en uitgevoerd in een luxe lichte betegeling met vloerverwarming en licht sanitair. U heeft de beschikking over een ligbad, douche met glazen deur, zwevend closet, wastafel en een designradiator.
Tweede verdieping
De voorzolder biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen en geeft middels een deur toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer, welke in gebruik kan worden genomen als slaap/ -hobbykamer is voorzien van een Velux dakraam en veel bergruimte.
Eerste kantoorruimte
Vanuit de hal, alsmede via een eigen entree aan de voorzijde, heeft u toegang tot de eerste kantoorruimte. De kantoorruimte is voorzien van een eigen toiletruimte, openslaande tuindeuren naar de achtertuin, een airco en glad gestukt plafond met inbouwspots. Vanuit de eerste kantoorruimte heeft u middels dubbele openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de tweede kantoorruimte.
In de optionele plattegrond is weergegeven hoe u deze ruimte in kunt richten als riante woonkeuken. De binding met de tuin, middels de openslaande deuren, is erg prettig.
Tweede kantoorruimte
De tweede kantoorruimte is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de voor- / zijtuin, een glad gestukt plafond met inbouwspots en een wastafel. In de optionele plattegrond wordt weergegeven hoe u deze ruimte in kunt richten als slaapkamer met luxe badkamer, sauna en inloopkast.
De garage
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de tweede kantoorruimte en biedt ruimte voor het veilig en overdekt stallen van twee auto’s. Vanuit de garage bereikt u middels een trapopgang de bergzolder.
Bergzolder
Boven de garage en twee kantoorruimte bevindt zich over de gehele lengte een ruime bergzolder met goede stahoogte. De bergzolder is voorzien van diverse dakramen, welke zorgen voor veel lichtinval en is ideaal te gebruiken als opslagruimte.
Techniek
• De woning is v.v. isolatieglas;
• Meterkast beschikt over 10 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars;
• Door de gehele woning zijn op diverse plaatsen bekabelde aansluitingen voor radio/tv, telefoon en internet;
• Verwarming en warm water middels Nefit HR combi C.V.-ketel bouwjaar 1990;
• Zeer luxe afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen;
• Woning voldoet aan Politie Keurmerk Veilig Wonen;
• Bekabeling voor Bang & Olufsen beeld en/of geluidsysteem (linksysteem);
• Centraal stofzuigsysteem;
• Mechanische ventilatie;
• De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• Kantoorruimte is voorzien van airconditioning;
• De garage heeft twee elektrische sectionaaldeuren;
• De mogelijkheid bestaat om in de garage een zwembad aan te leggen. De fundering is hiervoor diep genoeg;
• De gehele woning is voorzien van HR isolatieglas;
• De meterkast beschikt over 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom;

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 275
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 1996
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1500
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomllineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 6000 Breedte 2000 Oppervlakte 1200
Mechanische ventilatie Ja

AMB Makelaars

Onderwijsboulevard 500
5223DN 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073 - 711 37 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zandstraat in Sint-michielsgestel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AMB Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AMB Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.