Julianastraat 54 , 5251ED Vlijmen

€ 415.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Ruime woning met een royale privacy biedende tuin en garage, gelegen in een karakteristieke straat van Vlijmen!
In de gehele woning zijn diverse jaren '30 details nog aanwezig en in goede staat onderhouden. Denk hierbij aan glas-in-lood, vloeren, (paneel)deuren, betonemail en stucplafonds.
Verscholen vanaf de weg, ligt achter de prachtige, kleurrijke bomen en struiken de Julianastraat 54.
De woning is gelegen tegen de dorpskern van Vlijmen, met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en een zwembad in de directe omgeving. Voor een wandeling kunt u terecht in de diverse natuurreservaten zoals het Engelermeer of de Drunense Duinen.
De gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk en 's-Hertogenbosch, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten staat u in het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch.
Indeling:
Begane grond
Via een looppad door de voortuin komt u middels de fraaie voordeur de woning binnen op de begane grond. Op de begane grond bevindt zich de entree, de woonkamer, een zitkamer, de leefkeuken, het toilet en de trappen naar de kelder en de eerste verdieping. De woonkamer, welke beschikt over een houten verdiepingsvloer met vloerbedekking en een gezellige haard geven de ruimte een eigen nostalgische sfeer. Het is een fantastische ruimte met veel lichtinval en vanuit hier bereikt u de tuin middels dubbele openslaande tuindeuren.
De zitkamer aansluitend aan de gang en de keuken beschikt eveneens over een haard voor in de kille winterdagen. De zitkamer is ruim van formaat, erg licht door de erker en goed geïsoleerd vanwege dubbel glas.
Vanuit de zitkamer en de gang komt u in de leefkeuken welke beschikt over 4-pits gasfornuis (Atag), afzuigkap, combi-oven (Siemens) en een koelkast (Whirlpool), kortom een volledige keuken. De keuken geeft een nostalgische indruk in de stijl van de woning. De keuken biedt ruimte voor een gezellig eethoek. Er past hier eenvoudig een grote tafel voor u en al uw visite.
Vanuit de woonkamer betreedt u via de gang de toiletruimte, welke evenals de lange gang beschikt over een originele terrazzo vloer. Het toilet beschikt over een staande toilet, een fonteintje en een radiator. Links van het toilet is de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Vanuit de gang bereikt u middels de trap de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderenslaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim (15 m²) en praktisch in te delen vanwege het formaat. Slaapkamer twee is eveneens aan de achterzijde gelegen. Vanuit de tweede slaapkamer is de bergruimte met de cv-installatie bereikbaar.
De kleinste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is maar liefst 11 m² groot.
Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken grotendeels over (op sommige plekken elektrische) rolluiken.
Op de eerste verdieping is de badkamer gesitueerd. De inpandige badkamer is te bereiken op de overloop. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en beschikt over een zwevend closet, een ruime douchecabine, een designradiator en een wastafelmeubel.
Kelder
In de kelder, de ruimte onder de keuken heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van uw voorraad en al uw wijnen en bieren. De kelder is maar liefst 11 m² groot en is natuurlijk te ventileren.
Tuin
De karakteristieke woning is fraai op het zonnige perceel gesitueerd. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsarm. Door de gunstige ligging van de tuin, kunt u de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin staat een ruime garage en berging (16 + 12 m²).
Een bestrate oprit en parkeergelegenheid voor één auto geeft toegang tot de pittoreske tuin met prachtige volle rozenstruiken groenrijke begroeiing. Het huis is volledig omringd door bomen en het groen. Zowel van binnen als van buiten ervaart u deze groene omgeving.
Berging
De berging is te bereiken middels een loopdeur. Middels een trap vanuit het achterste gedeelte van de berging is de vliering bereikbaar.
De berging kan u tal van mogelijkheden bieden zoals een praktijkruimte/bedrijf aan huis, een gastenverblijf of zelfs het vergroten van het aantal slaapvertrekken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 149
Inhoud woonhuis 536
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 470
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 843 Breedte 1600 Oppervlakte 135
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

AMB Makelaars

Onderwijsboulevard 500
5223DN 's-Hertogenbosch (Noord-Brabant)
T: 073 - 711 37 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Julianastraat in Vlijmen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AMB Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
AMB Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.