Molentiend 16 , 5469EK Erp

€ 425.000 k.k.

Leenders Makelaardij - Veghel

Beschrijving

Vrijstaand woonhuis, oorspronkelijk Molenaarswoning, met 6 kamers, garage en bijgebouwen.
De Molenaarswoning behoorde bij de uit 1866 daterende Stellingmolen die in 1954 is gesloopt.
Het woonhuis van 1867 is opgetrokken uit steens muren welke later van binnenuit zijn voorzien van een spouw met isolatie en binnenblad. Verder is de woning deels onderkelderd en uitstekend onderhouden.
De aangebouwde garage is in 1978 gerealiseerd en ook is er nog een bijgebouw van circa 80 m2 in de achtertuin, ideaal voor de klusser of anderszins.
Het geheel staat op een perceel van totaal circa 570 m2.
Indeling begane grond:
Entree
Hal met ruime binnenkomst en aansluitend de meterkast, garderobenis en toegang naar de eetkamer, woonkamer en overig.
Woonkamer
Van oorsprong was er een opkamer welke later is toegevoegd aan de woonkamer. Dit geeft extra wooncomfort met uitzicht naar de voor- en achtertuin. In het voorste gedeelte is een kachel geplaatst met daarvoor nog de oude molenaarssteen als historisch detail van de Stellingmolen.
Aan de achterzijde is een verhoogde zithoek, boven de kelder, en geeft extra beleving aan deze ruimte met een plafond van circa 3,50 m1 hoog.
Eetkamer
Ook de eetkamer van circa 20 m2 heeft een plafondhoogte van 3,50 meter met als extra details een schouw en een met precisie gemetseld binnenblad aan de rechterzijde.
Keuken
De keuken is gesitueerd mid-achterzijde en is onder andere voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok staat aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuin. De van oorsprong gebouwde schouw is bewaard gebleven.
Kelder
Vanuit de gang, ter hoogte van de keuken, is een toegang naar de kelder van circa 12 m2. De kelder biedt een goede stahoogte en een droog kelderklimaat.
Achterportaal
Vanuit de keuken is er toegang naar het achterportaal met werkkast en extra grote toiletruimte met tevens douche-mogelijkheid.
Indeling 1e verdieping:
Overloop
Toegang naar 4 slaapkamers, badkamer, toilet en extra cv-/bergruimte.
4 slaapkamers
De slaapkamers zijn gevarieerd voorzien van een laminaat of tapijt op de vloer, wandbehang en voornamelijk houten plafonds. Raamkozijnen met draairaam voorzien van dubbel glas en een slaapkamer met een dakraam. Enkele slaapkamers bieden daarnaast nog extra kastruimte.
Badkamer
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, en wastafel. Het toilet is separaat maar ook in de badkamer is hiervoor nog een aansluiting.
Toilet en cv-/bergruimte
Separaat toilet is later gebouwd met daarnaast een bergruimte met opstelling van de cv-ketel Radson.
Bergzolder
De zolderruimte, toegang met vlizotrap, van de binnenzijde (dak) geïsoleerd en bekleed met gipsplaten.
Buiten:
Garage
De garage meet een oppervlakte van circa 32 m2 en is voorzien van een geïsoleerd dak, spouwmuren en een elektrisch bedienbare kanteldeur. De achterom loopt tussen de garage en het woonhuis en is geheel overdekt.
Bijgebouw
De hobbyruimte linksachter op het perceel biedt, met zijn 80 m2, veel mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby, kluswerkzaamheden of anderszins. De ruimte heeft 2 toegangsdeuren en is gesepareerd in twee gedeelten, 1x 6 en 1x 10 meter breed.
Tuin
De tuin is voorzien van sierbestrating met borders en gazon. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy met extra terrassen en uiteraard ook de terrasoverkapping van ongeveer 28 vierkante meter.
Algemeen:
Uitstekend onderhouden
Extra werk of eetkamer op de begane grond
Diepe en ruime kelderruimte
Plafondhoogte begane grond 3,50 m1
4 slaapkamers en separaat toilet
Garage en bijgebouwen totaal 112 m2
We trachten u zoveel als mogelijk te hebben geïnformeerd, maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!
Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1867
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1867
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 785
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 1998
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 570
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Radsoneigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1250 Breedte 1650 Oppervlakte 206
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Leenders Makelaardij - Veghel

Hoogstraat 23
5462CW Veghel (Noord-Brabant)
T: 0413 - 28 02 49
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molentiend in Erp?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leenders Makelaardij - Veghel

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leenders Makelaardij - Veghel

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.