Van Hogendorplaan 17 , 5252AR Vlijmen

€ 545.000 k.k.

Beschrijving

Uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde vrijstaande villa (type semi-bungalow) met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 (slaap)kamers en 2e badkamer op de verdieping, zolderruimte, carport, ruime inpandige garage, royale oprit ten behoeve meerdere auto’s en fraai aangelegde, veel privacy biedende achtertuin op het zuiden met extra tuinberging en royaal overdekt terras (2012).
Bijzonder aantrekkelijk gelegen in een fraai opgezette, groene woonwijk met aan de voorzijde vrij uitzicht op groenvoorziening met waterloop.
De woning is nog zeer recent gemoderniseerd waarbij onder meer een bijzonder fraaie antraciet tegelvloer met geslepen hardstenen plinten op de begane grond is aangebracht, voorzien van een gescheiden vloerverwarming systeem, radiatoren zijn vernieuwd, (Svedex) binnendeuren zijn aangebracht en de toiletruimte en badkamerinrichting op de begane grond zijn vernieuwd. Bovendien is in 2017 nog een compleet nieuwe keukeninrichting met hardstenen werkblad en luxe inbouw apparatuur geplaatst. De verwarmde garage is indien gewenst eenvoudig te veranderen in een werk-/praktijkruimte aan huis. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing, wanden zijn hoofdzakelijk afgewerkt met spachtelputz en intern is recent gesausd. In 2012 is de gehele dakbedekking van de platte daken vernieuwd (15 jaar garantie), is extra dakisolatie aangebracht, zijn led spots geplaatst, is een aluminium overkapping geplaatst en zijn diverse plafonds gestukadoord.
Deze bijzonder keurig onderhouden villa is gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van ondermeer winkels, scholen, uitvalswegen (zowel richting Waalwijk als Utrecht), sportvoorzieningen en bibliotheek. Recreatieplas “Het Engelermeer” en de golfbaan “Haverleij” zijn eveneens “onder handbereik” en het Bossche centrum is op slechts circa 10 minuten verwijderd.
Begane grond: flinke carport met lichtkoepels, overdekte entree, ruime hal met kalkzand breuksteen (schoonmetselwerk) wanden, vide en hardhouten bordestrap naar verdieping, meterkast voorzien van ruim voldoende groepen en 380v aansluiting ten behoeve van 2e groepenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime living (circa 47 m²) met toegang tot aangebouwde eetkeuken (circa 11m²), voorzien van een nieuwe en luxe inrichting in hoekopstelling inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasmachine, betegelde bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger en kast met de unit van de vloerverwarming en 2e groepenkast, inpandige -in spouw gebouwde- verwarmde garage (circa 27 m²) met roldeur, loop-/fietsdeur en tuindeur. Indien gewenst is de bijkeuken eenvoudig bij de keuken te trekken (vloeren zijn reeds op hoogte gebracht).
Vanuit de hal zijn eveneens bereikbaar een fraaie werk-/studeer-/slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en een complete badkamer met tegelvloer inclusief vloerverwarming, designradiator en sanitair bestaande uit een kunststof ligbad met whirlpool en afstandsbediening, een wastafelmeubel met berglades en een wandcloset.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon, borders, een vijverpartij, een heerlijk zonneterras en een overdekt terras met ingebouwde spots dat is vergroot met een in 2012 geplaatste aluminium overkapping inclusief regengoot en verlichting. Een houten berging in chaletstijl kan gebruikt worden voor extra opbergmogelijkheden.
1e verdieping: overloop, eveneens met wanden in kalkzand breuksteen, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, een deur naar een balkon en 2 ingebouwde kasten, een slaapkamer aan de achterzijde met schuifkast inclusief verlichting, eveneens met dakkapel en deur naar balkon aan de achterzijde , 2e badkamer met inloopdouche inclusief spatwanden en extra in-/uitstap, 3e wandcloset en wastafelmeubel, hobby-/studeerkamer annex was-/c.v.-ruimte met opstelling Nefit Ecomline c.v.-combiketel (bouwjaar 2002) en hardhouten trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: flinke bergzolder met stalen spanten, isolerende dakplaten, houten gordingen, dakraam en c.v.-radiator, eventueel ook te gebruiken als hobbyzolder of extra (slaap)kamer(s).
Fraai uitzicht aan de voorzijde over groenstrook met waterloop.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 695
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2002
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 539
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 1800 Oppervlakte 216
Ligging achtertuin zuid Ja

Viermakelaars

Kerkstraat 5
5261CP Vught (Noord-Brabant)
T: 073-6110077
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Hogendorplaan in Vlijmen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Viermakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Viermakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.