het Zand 15, 5831HG Boxmeer

€ 875.000

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Beschrijving

VRIJSTAAND, SFEERVOL EN ZEER ROYAAL LANDHUIS met een inhoud van ca. 2.050 m3 op een schitterend parkachtig perceel van maar liefst 4.475 m2. Deze RIJKSMONUMENTALE WONING straalt allure, historie en sfeer uit en heeft o.a. 2 woonkamers (1 met tuingerichte serre), een royale moderne woonkeuken, 9 slaapkamers, 2 badkamers en royale garage. De prachtige tuin is voorzien van oude bomen, grote vijver en diverse terrassen. Aan de straatzijde komt u via de stadsmuur en de poort op de kasteelachtige binnenplaats. De naastgelegen panden hebben eveneens dezelfde statige uitstraling. De straat “Het Zand” is één van de meest geliefde woonstraten van de regio en is gelegen op korte afstand van het centrum van Boxmeer (met alle voorzieningen), het natuurgebied “De Maasheggen”, Kasteel Boxmeer en de snelweg (A-73/A-77).
Indeling:
Kelder:
Grote gewelfde (wijn)kelder en berging, bereikbaar via een vaste trap vanuit het achterhuis.
Begane grond:
De entree van de woning is bereikbaar via het pad, dat loopt langs het sfeervolle grasveld met processiekapel en vergelijkbare statige panden. Entree met royale centrale gang met hardstenen vloer, die tevens leidt naar het trappenhuis en de toiletruimte. Op de begane grond zijn 2 woonkamers, waarvan de woonkamer aan de tuinzijde is verbonden met de eetkamer en de heerlijke zonnige serre met openslaande deuren, welke een prachtig uitzicht geeft op de achtertuin. De 2de woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en de ommuurde binnenplaats. Deze prachtige woonkamer met royale zandstenen schouw en parketvloer, zorgt o.a. voor de bijzondere sfeer die u in deze woning vindt. De woonkeuken is in 2014 voorzien van een luxe keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur en vaste kasten voor extra bergruimte. Bij de entree bevindt zich tevens een ruime studeerkamer/bibliotheek. Via de woonkeuken is de hal in het achterhuis te bereiken. Deze hal geeft toegang tot praktische bijkeuken, ketelhok, garage en 2de toiletruimte. De inpandige garage met werkplaats is voorzien van openslaande deuren naar de binnenplaats en trap naar de zeer royale zolder van het achterhuis.
1ste Verdieping:
Op deze verdieping zijn 7 slaap-, werk-, hobbykamers aanwezig, 2 badkamers en separate toiletruimte. Een hobbykamer (ca 30 m2) is via een separate trap vanuit de entree/hal te bereiken. De andere kamers zijn bereikbaar via sfeervolle hoofdtrap. De royale overloop heeft openslaande deuren naar het op de achtertuin uitkijkende balkon. De ouderslaapkamer met toegang naar het balkon heeft aangrenzend een kleedkamer. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog 4 grote slaapkamers met vaste kasten. De achterste slaapkamer is voorzien van deur naar het 2de balkon met zicht op de ommuurde binnenplaats. Op de verdieping zijn 2 badkamers. De grootste badkamer is voorzien van ligbad, douche en twee wastafels en de 2de badkamer is voorzien van douchecabine en wastafel. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met fontein.
2de Verdieping:
De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers met dakkapel en vaste kast en tevens nog 2 royale zolderbergingen. Het is mogelijk om meer woonruimte te realiseren op deze verdieping.
Tuin:
Aan de achterzijde van het huis ligt een bijzondere besloten tuin, op het zuidwesten gelegen met oude bomen, gazonpartijen afgewisseld met bloemenborders en hagen. Met een parkachtige uitstraling een weldaad om door uw eigen tuin te wandelen. Het grote, zonnige en door groen ingesloten terras biedt veel privacy en rust. Aan de straatzijde komt u via de poort op de prachtige geheel ommuurde binnenplaats. Op de binnenplaats kunt u met meerdere auto’s parkeren en heeft u toegang tot de garage en de hal van het achterhuis.
Algemeen:
Bouwjaar: Het huis dateert uit ca. 1780 met een jonger deel dat gebouwd is in ca. 1850, Inhoud: ca. 2.050 m3, woonoppervlak: ca. 475 m2 (exclusief garage, zolders van ca. 245 m2) perceeloppervlak: 4.475 m2.
Bijzonderheden:
- Als u op zoek bent naar een woning met karakter, een sfeervolle parkachtige tuin met veel privacy en op een prachtige locatie gelegen, dan moet u deze woning zeker komen bezichtigen en de allure, historie en sfeer die deze woning uitstraalt zelf komen ervaren!
- Het huis staat onder toezicht van de Rijksdienst voor Monumentenzorg. Onderhoud en restauratie van elementaire onderdelen van het huis zijn fiscaal aftrekbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1780
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1780
Woon oppervlakte 475
Inhoud woonhuis 2050
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 4475
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal toiletten 2
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 9
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Don Emanuelstraat 9
6602GX Wijchen (Gelderland)
T: 024 - 645 45 11
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de het Zand in Boxmeer?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.