Hogehoek 2-b., 5441XE Oeffelt

€ 795.000

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Beschrijving

Sfeervolle VRIJSTAANDE VILLA op een perceel van 2.315 m2, met een riante woonoppervlakte van ca. 375 m2, multifunctionele ruimte met overdekt zwembad (ca. 5 m * 10 m) met bar/relaxruimte van totaal ca. 200 m2 en royale serre met zicht op de recent aangelegd achtertuin. Deze villa heeft door haar afmeting en indeling diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg, etc…
Mogelijkheid om de naast gelegen BEDRIJFSRUIMTE van circa 240 m2 op een perceel van 2.090 m2 bij te kopen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.
Oeffelt is een klein dorp gelegen tegen de uiterwaarden in een wijde bocht van de Maas. Oeffelt behoort bij de gemeente Boxmeer en ligt tussen Nijmegen (18 km) en Venlo (35 km) en is gemakkelijk bereikbaar via de A73. De villa staat aan de rand van het dorp en u loopt zo het oudste natuurgebied “de Oeffelter Meent” van Nederland in. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool (220 kinderen), kinderdagverblijf, sportverenigingen en goed openbaar vervoer.
Indeling:
Begane grond:
entree/hal voorzien van vernieuwde toiletruimte met wandcloset, wastafelmeubel en geheel betegeld, parketvloer, inloop garderobekast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de bergkelder. Riante woonkamer (ca. 60 m2) met erker, openhaard, visgraat parketvloer en sierplafonds. Vanuit de woonkamer is de royale serre (ca. 30 m2), de extra eetkamer en het kantoor te bereiken. De eetkamer en het kantoor hebben zicht op het overdekte zwembad. Ruime woonkeuken (ca. 26 m2) met openslaande deuren naar de serre. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, o.a. kookeiland, 2 * 4 pits elektrische kookplaat, wok brander, koelkast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, dubbele spoelbak en afzuigkap in schouwmodel. Naast de keuken is een werk/hobbykamer gelegen, welke is voorzien van tegelvloer en deur naar de zijtuin. In de bijkeuken is de wasmachine aansluiting en 2 vaste bergkasten. Hal/zijentree met deur naar de zijtuin en toegang tot de voormalige dubbele garage, welke momenteel in gebruik is als praktijkruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor of praktijkruimte voor een beroep aan huis. Via deze zijentree heeft u een separate ingang. Naast de hal is een separate CV-ruimte, welke bereikbaar is via een buitendeur.
Het overdekte zwembad is gelegen in een multifunctionele ruimte van maar liefs ca. 200 m2. In deze ruimte zijn meerdere functies samengevoegd. Natuurlijk het overdekte en verwarmde zwembad (verwarmd d.m.v. zonnepanelen en slangen op het platte dak), maar ook de sfeervolle bar en ruimte om te genieten. Het dak boven het zwembad kan in de zomer worden opengeschoven. Tevens is er een separaat toilet en is er aan de zij-/voorkant van deze ruimte een royale roldeur, waardoor een deel van de multifunctionele ruimte perfect als garage te gebruiken is, De roldeur komt uit op de separate oprit aan de voorzijde van het huis.
1ste Verdieping:
Sfeervolle houten trapopgang naar de vide, welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en 1 kamer met een vaste trap naar de zolderberging. De prachtige master bedroom heeft hoogte tot in de nok van het huis en heeft een totaal oppervlak van ca. 55 m2. In deze slaapkamer zijn een separate zitkamer met uitzicht over de achtertuin, openhaard, diverse vaste kasten en een halfopen privé badkamer (betegeld in lichte kleurstelling) met douche, en dubbelwastafelmeubel gesitueerd.
De andere 4 kamers zijn allemaal voorzien van dakkapel en deels voorzien van vaste kasten en wastafels. De 2de badkamer is voorzien van dakkapel, bad, douche en wastafel. Op de overloop is een separate toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit 5de kamer is de zolder, via een vast trap te bereiken. De bergzolder heeft een nokhoogte van ca. 2 m en loopt bijna over de gehele breedte van het huis.
Schuur:
Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur met geïsoleerde wanden en dak, betonvloer, elektra, krachtstroom en wateraansluiting. De schuur heeft een oppervlakte van ca. 100 m2.
Tuin:
Royale en goed onderhouden tuin. In 2014 is het terras en de siertuin opnieuw aangelegd. Het omheinde grasveld is zeer geschikt voor het houden van bijvoorbeeld klein vee. Tevens ligt de achtertuin vrij ten opzichten van de buren, waardoor het een heerlijke plek is, waar je in alle privacy kunt genieten. Op de oprit aan de voorzijde van de woning kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd
Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1983, woonoppervlakte: ca. 375 m2 (excl. de multifunctionele ruimte /overdekte zwembad van ca. 200 m2, zolder en kelder), inhoud: ca. 1.650 m3, perceeloppervlakte 2.315 m2, Aanvaarding in overleg.
Bijzonderheden:
Riant villa met diverse mogelijkheden om wonen en werken te combineren, ook is de indeling van deze woning perfect voor bijvoorbeeld mantelzorg. Daarnaast de woning door de multifunctionele ruimte met het overdekte en verwarmde zwembad en het royale perceel met prachtig terras ook gewoon een prachtige plek om thuis te zijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 375
Inhoud woonhuis 1650
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2004
Perceel oppervlakte 2315
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

Don Emanuelstraat 9
6602GX Wijchen (Gelderland)
T: 024 - 645 45 11
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hogehoek in Oeffelt?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Hans Janssen Garantiemakelaars - Wijchen

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.