Oud Brandevoort 15, 5706NE Helmond

€ 569.500

Beschrijving

VRIJSTAAND LUXE AFGEWERKT HERENHUIS MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, EN DE MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING, GELEGEN AAN EEN VAN DE MOOIERE LANEN VAN JONGE WOONWIJK BRANDEVOORT.
Aan een fraaie, brede laan in gewilde en jonge woonwijk "Brandevoort" ligt deze luxe afgewerkt HERENHUIS met kantoor / study / speelkamer op de begane grond. De woning beschikt naast een werkkamer (ca. 19 m2) over een ruime living (ca. 56 m2), separate eetkeuken (ca. 14 m2), complete bijkeuken, 5 tot 6 slaapkamers en 2 badkamers. Voorts is de luxe woning centraal gelegen in deze woonwijk en op o.a. loopafstand van basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en NS station.
Begane grond:
Via de ruime oprit en verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Een stijlvolle voordeur geeft u toegang tot de woning. U komt binnen in een ruime hal die is belegd met een luxe tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Voorts treft u in de hal het gastentoilet, een garderobe, de uitgebreide meterkast en de hardhouten (merbau) trapopgang naar de 1e verdieping. Het geheel betegelde, luxe uitgevoerde toilet is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en een mechanische ventilatie.
Woonkamer:
De riante L-vormige living (ca. 56 m2) met erkerpartij, is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De royale erker met glas-in-lood bovenlichten is aan de voorzijde van de living geplaatst en biedt hierdoor een uitstekende betrokkenheid met de tuin en de mooie brede straat.
Een glaspartij in de zijgevel in combinatie met de dubbele tuindeuren aan de achterzijde van deze woonkamer, zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de zij- en achtertuin.
De woonkamer is evenals de hal en de keuken voorzien van een moderne, luxe tegelvloer en vloerverwarming. De wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk wanden en de schuurwerk plafonds zijn gedecoreerd met platte, gestukadoorde sierlijsten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de separate leefkeuken.
Keuken:
De ruime leefkeuken is geheel in lichte tinten uitgevoerd met een stucwerk plafond met inbouwverlichting en een tegelvloer met vloerverwarming. De keuken geniet veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin door de vele glaspartijen. Dubbele brede tuindeuren geven toegang tot het terras en de rest van de tuin.
De moderne keukeninrichting is in lichte kleurstelling uitgevoerd en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is compleet uitgerust met de volgende apparatuur:
+ 5-pits gaskookplaat, merk Pelgrim;
+ RVS afzuigkap, merk Bosch;
+ Heteluchtoven gecombineerd, merk Neff;
+ Oven / gril, merk Neff;
+ Koelkast;
+ Volledig geïntegreerde vaatwasser, merk Bosch
+ RVS spoelbak.
Het ruime granieten werkblad en de vele praktische lades maken deze mooie keuken erg compleet.
Kantoor / leefruimte :
Via de keuken en achterdeur van de aparte kantoor- leefruimte, bereikt u een separaat woon- werkgedeelte. Vanuit het portaal heeft u tevens toegang tot de 2de badkamer, wc, bijkeuken en kantoor /leefruimte.
De 2de badkamer is ingericht met een vaste wastafel met meubelombouw, een bidet en een doucheruimte. De badkamer is volledig betegeld.
De luxe 2de toilet is wederom volledig betegeld en voorzien van een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje. De 2de keuken in een wandopgestelde keukeninrichtingen met onder- en bovenkasten, aanrechtblad met spoelunit, afzuigkap / kookmogelijkheid (gasaansluiting), koeler en inbouwverlichting. De aangrenzende bijkeuken / wasruimte met aansluitingen voor uw witgoed is voorzien van een tegelvloer, de verdeler van de WTH vloerverwarming en de Nefit CV installatie. Via een vlizotrap bereikt u een manshoge, royale, geïsoleerde bergzolder voorzien van Velux dakraam. Aansluitend aan de bijkeuken een ruime kamer met keurig laminaat, televisie- en UTP aansluiting en mooi uitzicht op de oprit, voortuin en brede straat. Deze ruimte is zeer geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.
Tuin:
De tuin is voorzien van een dubbelzijde achterom die met 2 poorten separaat kan worden afgesloten. Verder is de tuin aangelegd met onder meer een gazon, terrassen waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten, tuinverlichting, wateraansluitingen (4 gevelkranen) en bordes met beplanting. Een eigen waterput met een inhoud van 7000 liter met pomp kan eveneens worden gebruikt om de tuin te sproeien en de wc te voorzien met water.
1e verdieping:
De ruime overloop op de 1e verdieping is met behulp van een mooie Merbau trappartij te bereiken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapvertrekken, het 3e toilet en de hoofdbadkamer. De kinderslaapkamers zijn belegd met keurige laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste vloerbedekking. Alle ruimten op de 1e verdieping zijn voorzien van een UTP aansluitingen. Voorts verschaft een vaste trap u toegang tot de 2e verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een prachtig uitzicht over de brede laan aan de voorzijde. Dubbele deuren met glaspartij bieden toegang tot het balkon. De twee overige slaapkamers zijn eveneens bijzonder ruim bemeten en hebben een mooi uitzicht op de tuin. De gehele bovenverdieping is tevens voorzien van inbouw rolluiken.
Badkamer:
De luxe ingerichte badkamer is volledig betegeld en modern en strak uitgevoerd. Het plafond is voorzien van mooie inbouwverlichting. Deze vloerverwarmde badkamer is verder uitgerust:
+ Ligbad met handdouche en whirlpoolsysteem;
+ Inloopdouche met thermostaatkraan en fantastische glazen douchewand;
+ Dubbele wastafel in meubel met bergruimte en spiegel en
+ Designradiator, mechanische ventilatie afzuiging en een raampartij voor veel daglichtinval.
De 3de separate toilet van deze woning is volledig betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en afzuiginging voor de mechanische ventilatie.
2de verdieping:
Via een vaste (luie en hierdoor zeer comfortabele) Merbau trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een aparte tweede wasgelegenheid . Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder op de 3e verdieping.
De 1ste zeer ruime slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte en beschikt over een dakkapel en een Velux dakraam. De 2de ruime slaapkamer (slaapkamer 5) en een 3de slaapkamer (slaapkamer 6) beschikken beiden over een Velux dakraam. De kantoorruimte en de kleine wasmachine ruimte zijn voorzien van een Marmoleum vloer. De overige 3e kamer is belegd met een mooie laminaatvloer.
Verder is de kantoorruimte voorzien van UTP aansluitingen en een verlaagd plafond met inbouwverlichting en tevens voorzien is van een airco, welke ook als verwarming gebruikt
kan worden.
In de separate wasruimte is een uitstortgootsteen geplaatst en treft u de tweede mogelijkheid om uw witgoed te plaatsen.
3e verdieping:
Middels een vlizotrap is de verlichte bergzolder op de 3e verdieping bereikbaar.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 265
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 383
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 800 Oppervlakte 72
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Broeckx Makelaars

Mierloseweg 3
5707AA Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492-549055
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oud Brandevoort in Helmond?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Broeckx Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Broeckx Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.