Hoofdstraat 79 , 5706AJ Helmond

€ 549.000 k.k.

Beschrijving

Vraagprijs betreft een koopsom.
Royaal, recent goed onderhouden en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis met inpandige garage, overdekt fraai terras, omgeven door royale, zonnige tuin met optimale privacy.
Gelegen aan een ventweg aan de Hoofdstraat in de gewilde wijk Mierlo-Hout op loopafstand van winkels, sporthal, bibliotheek, medisch centrum, apotheek, scholen en NS-station en op fietsafstand van sportvelden.
Indeling:
Begane grond:
Royale hal/entree, afgewerkt met travertin vloer, granol wanden en stucwerk plafond, voorzien van: hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, modern nieuw toilet uit 2008 en een meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en piek & daltarief).
Royale woonkamer (35 m²), afgewerkt met eikenhoutenvloer en stucwerk plafond. Aan de voorzijde is een ruime, halfronde erker aangebouwd. De woonkamer heeft volop lichtinval door de grote raampartijen en biedt prachtig uitzicht op de tuin. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte.
Gesloten woonkeuken (12 m²) met tegelvloer en eikenhouten balken plafond voorzien van massief eikenhouten keukenblok met betegeld blad en dito achterwand. De keuken is voorzien van dubbele spoelbak en heeft de navolgende ingebouwde apparatuur: gasfornuis, afzuigkap en een koelkast.
Vanuit de keuken is er zicht op de oprit alsmede op de tuin en het terras.
Provisiekelder, deels verdiept.
Tuin- / studeerkamer met diverse gebruiksmogelijkheden, afgewerkt met novilon, deels betegelde wanden en stucwerk plafond.
Deze kamer is voorzien van warm- en koudwateraansluiting en heeft een eigen toegang tot de tuin en de oprit. Hierdoor kan deze ruimte uitstekend geschikt worden gemaakt voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. Afmeting: 3,35 x 5,06 meter (binnenwerks), eventueel in combinatie met de inpandige garage.
Inpandige garage, voorzien van stalen kanteldeur. Deze ruimte is eveneens cv-verwarmd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser. Afmeting: 3 x 5,06 meter (binnenwerks).
Tuin:
Zeer royale achtertuin, aangelegd in 2008 en 2013 met meerdere terrassen, gazon en planten borders. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaatst voor het opbergen van tuinmeubels, gereedschap en dergelijken. In dit tuinhuisje is een elektra-aansluiting aanwezig. Geheel wordt omheind door middel van een stenen schansmuur.
De tuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, namelijk op het westen en biedt volop privacy. Er is geen enkele inkijk van buren. Het overdekt terras is gebouwd in 2015 en geeft u en uw gezin/bezoek de mogelijkheid om heerlijk te genieten van zon, schaduw en warmte.
Afmeting achtertuin: 20 x 25 meter !
Aan de oprit-zijde een royale carport aanwezig.
De eigen lange oprit biedt parkeergelegenheid voor 3 of 4 auto’s.
Naast de garage een carport met nieuw rolluik.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot:
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde, afmeting: 2,83 x 3,32 meter.
Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gelegen met toegang tot balkon, afmeting: 3,44 x 4,40 meter.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, afmeting: 3,45 x 3,40 meter.
Studeerkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een deur die toegang geeft naar het balkon/plat dak.
Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een wastafel met warm- & koud water en
een inbouwkast en zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds.
In 2008 vernieuwde moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
De badkamer kan op natuurlijke wijze worden geventileerd door de 2 ramen.
2e Verdieping:
Via vaste trap (2008) naar royale bergzolder op stahoogte, hier is de C.V.-ketel (Nefit 2008) geplaatst. Tevens biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
Woning is laatste jaren perfect onderhouden en gemoderniseerd, te weten:
* In 2008 voorzien van nieuwe C.V.-ketel, toilet en badkamer.
* In 2010/2011 platte daken bijkeuken en garage vernieuwd.
* In 2013 tuin grotendeels nieuw aangelegd.
* In 2014 heel de woning nieuw gevoegd, schoorsteen en buitenschilderwerk.
* In 2015 is de hemelwaterafvoer vernieuwd en is de overkapping gebouwd.
* In 2017 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
* Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 585
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 854
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2500 Breedte 2050 Oppervlakte 513
Ligging achtertuin zuid Ja

Broeckx Makelaars

Mierloseweg 3
5707AA Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492-549055
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoofdstraat in Helmond?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Broeckx Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Broeckx Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.