Beschrijving

OP GEWILDE LOCATIE IN MIERLO-HOUT NABIJ HET NS-STATION GELEGEN VERRASSEND SPEELS INGEDEELDE EN MODERN EN PERFECT AFGEWERKTE TWEEKAPPER MET INPANDIGE GARAGE, WERKKAMER, 3 SLAAPKAMERS, 2 TERRASSEN OP HET ZUIDEN EN BLIJVEND VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.
Deze met oog voor detail afgewerkte tweekapper is gelegen in de gewilde woonwijk Mierlo-Hout. Een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheid, soortgelijke woningen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en station ’t Hout in de directe nabijheid. Uitstekende verbindingswegen richting het centrum van Helmond, Eindhoven en snelwegen richting onder andere Venlo en den Bosch.
Indeling:
Souterrain:
Vanuit de hal is middels een vaste trap het souterrain te bereiken.
Het souterrain is verdeeld in een garagegedeelte, opbergruimte en een verwarmde hobbyruimte die momenteel als werkkamer in gebruik is. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speel/hobby of werkruimte voor een beroep aan huis. De garage is voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare segmentdeur en biedt toegang tot een bergruimte met vaste bergkast.
Begane grond:
Fraaie hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), alarminstallatie en deels betegeld, luxe toilet met fonteintje en wandcloset. De hal heeft een prachtig hoog plafond en is afgewerkt met een stijlvolle marmeren vloer.
De moderne keuken heeft een luxe keukeninrichting welke in U-opstelling is geplaatst en is uitgevoerd in lichte kleurstelling. De luxe inrichting is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, RVS afzuigschouw, granieten werkblad en fraai met marmer betegelde achterwand. Vanuit het spoelgedeelte heeft u een mooi vrij zicht aan de voorzijde. Een praktische provisiekast, diverse onderkasten en laden bieden voldoende bergruimte. De keuken heeft een eigen, royaal eetgedeelte.
De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en profiteert van veel lichtinval door grote raampartijen. Een grote schuifpui biedt toegang tot een groot dakterras aan de voorzijde. De woonkamer is keurig afgewerkt met een fraaie eiken vloer (gerookt), stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Het dakterras ligt vol op de zon, heeft een fraaie plantenbak als ballustrade en is groot circa 16 m2 met toegang tot lager gelegen straat middels poort.
1e verdieping:
Overloop met fraaie eiken vloer waaraan gelegen de ouderslaapkamer en de badkamer.
De riante ouderslaapkamer (ca. 5,3m x 3.85m) is afgewerkt met een fraaie eiken vloer en aansluitingen voor televisie en telefoon. Een grote schuifpui biedt veel daglicht en toegang tot een groot terras.
De luxe en moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wandcloset, design wastafel, kunststof ligbad en separate douchecabine. Speelse raampjes bieden daglicht en ventilatie.
Het grote terras is heerlijk op de zon gelegen, geeft veel privacy en is erg ruim, namelijk 6,15 bij 3,95 wat neerkomt op bijna 25m2.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop te bereiken waaraan gelegen 2 slaapkamers en een cv-/berg-/wasruimte.
De ruime 2e slaapkamer (ca. 3m x 4,5m) is voorzien van stucwerk wanden en aansluitingen voor telefoon en televisie.
Slaapkamer 3 (ca. 2,2m x 3,8m) heeft vloerbedekking, stucwerk wanden en aansluitingen voor telefoon en televisie.
In de cv-/berg-/wasruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv opstelling (Agpo HR combiketel 2005) en de mechanische ventilatie unit geplaatst.
Bijzonderheden:
* Twee zonnige dakterrassen.
* Grote inpandige garage.
* Ideaal voor werk of beroep aan huis.
* Nabij gelegen bij centrum Mierlo-Hout.
* In 2016 is de gehele buitenkant professioneel geschilderd.
* Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Huurvoorwaarden:
Op basis van de leegstandswet. Woning blijft in de verkoop. Na de eerste 6 maanden kan de verhuurder de huur opzeggen indien er een koper is.
Inkomensnorm:
Bruto maandinkomen (uit vast dienstverband, exclusief toeslagen, tantièmes en vakantiegeld) dient 3 x de kale maandhuur te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor 50% meegerekend.
Voorafgaand aan een eventuele huurbezichtiging, ons de navolgende stukken digitaal aan te leveren: 
• werkgeversverklaring met een stempel van het bedrijf en originele handtekening (de werkgeversverklaring zal geverifieerd worden).
• salarisstroken van de laatste drie maanden.
• indien iemand geen werkgever heeft, dient een jaaropgave van het inkomen te worden bijgevoegd.
• zelfstandigen dienen een volledige balans over de afgelopen twee jaar bij te voegen.
• kleurenkopie van geldig paspoort of identiteitskaart (geen rijbewijs) inclusief de achterzijde van de kunststof houderpagina.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 515
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 154
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Agpoeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Mechanische ventilatie Ja

Broeckx Makelaars

Mierloseweg 3
5707AA Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492-549055
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Odulfusstraat in Helmond?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Broeckx Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Broeckx Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.