Wilgenroosweg 6, 5757RC Liessel

€ 395.000

Verkocht onder voorbehoud

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

Algemeen.
Uniek en vrij gelegen riante woonboerderij, gelegen in het buitengebied van Liessel. Het betreft een voormalig agrarisch bedrijf welk door BBL is aangekocht ten behoeve van natuurontwikkeling.
Ligging en omgeving.
De boerderij is zeer vrij gelegen tussen de akkers aan de Wilgenroosweg te Liessel. De afstand tot Liessel bedraagt circa 2,5 kilometer.
Perspectieven.
1.
Vrij wonen.
Door de vrije ligging biedt deze locatie extra veel woongenot aan liefhebbers van rust en ruimte.
2.
Activiteiten aan huis.
De woonboerderij met bijgebouw en daarlangs een schuur met een oppervlakte van 160 m², bieden volop ruimte voor activiteiten aan huis of voor wellicht een aan huis gebonden beroep. Zowel hobbymatig als professioneel.
Omschrijving.
Het betreft een voormalig agrarisch bedrijf welke door BBL is aangekocht. De meeste bedrijfsgebouwen zijn gesloopt, terwijl de authentieke eigenschappen van het object bewaard zijn gebleven.
Woonhuis, bouwjaar 1948, diverse malen verbouwd, gebouwd van steen (spouw), grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met deels isolerende beglazing, dakisolatie in de vorm van dakplaten en met dakpannen gedekt.
Indeling:
• hal
• kelderkast
• woonkamer met schouw
• keuken met eenvoudige inrichting
• achterhal met douche en toilet, voorzien van bergzolder met vaste trapopgang, met CV-ketel en boiler
• 2 slaapkamers op de begane grond
Verdieping (houten verdiepingsvloer)
• overloop met dakkapel
• 4 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast
Inhoud: circa 540 m³
Aangebouwde schuur, opgetrokken uit steen, met houten spanten en dakconstructie en met dakpannen gedekt.
Indeling:
• opslagruimte
Oppervlakte: 160 m²
Vrijstaande schuur, opgetrokken uit dezelfde bouwmaterialen, voorzien van houten spanten en met dakpannen gedekt.
Indeling:
• 3 x opslagruimte
Oppervlakte: 160 m²
Vrijstaande garage / carport.
Oppervlakte: circa 22 m²
Bijzonderheden.
• De bestemming van de boerderij wordt “wonen”. De huidige bestemming wordt nog omgezet.Indien noodzakelijk verplicht koper zich tot medewerking van omzetting van de huidige agrarische bestemming naar de bestemming wonen.
• Indien gewenst kan bij het object meer grond aangekocht worden. De vraagprijs voor het object bedraagt dan € 455.000,= k.k.
• In het verleden zijn voormalige agrarische bedrijfsgebouwen gesloopt. Dit is volgens de toen geldende wetgeving uitgevoerd.
• De vrij ligging, doch vlakbij het dorp, biedt extra kansen voor mensen die op zoek zijn naar beleving van rust en ruimte. Met recht een speciale “Buitenstate”.
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
• Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring door directie DLG.
Heeft u interesse in deze woning dan kunt u zich richten tot ons kantoor te Helmond.
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 540
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 4300
TypeCV ketel Nefit HReigendom
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wilgenroosweg in Liessel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.