Eiermijndreef 5, 5764RH De Rips

€ 649.000

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

Midden in natuurgebied “de stippelberg” en tussen de landerijen ligt deze prachtig gerenoveerde woonboerderij op een schitterend perceel van maar liefst 4.425 m2.
Algemeen
Deze prachtige woonboerderij is in de afgelopen jaren volledig naar de eisen van deze tijd gebracht. In combinatie met de werkelijk unieke ligging in natuurgebied “De Stippelberg” en het fantastische uitzicht maakt dat de Eiermijndreef tot een unieke woning in haar soort.
Hier ervaart u de heerlijk vrije ligging en de optimale rust en privacy terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen naar Helmond, Venlo en Eindhoven op gunstige afstand zijn gelegen.
Daarnaast geeft het bestemmingsplan de mogelijkheid tot het uitbaten van een
BED EN BREAKFAST.
Bed en Breakfast “De Stippelberg”is afgelopen jaar gekozen in de top van B&B’s in Nederland. (Zilveren Zoover award 2015).
Indeling woning
Entree aan de voorzijde van de woning met toegang tot de sfeervolle living, de woonkeuken en de study.
Woonkamer
De living is afgewerkt met een fraaie plankenvloer en prachtige openhaard met zandstenen omlijsting. Door de grote raampartijen is er volop lichtinval.
Woonkeuken
De woonkeuken is een heerlijke ruimte om in te verblijven. Er is een luxe inrichting in U-opstelling.
Geheel in stijl van de boerderij, werlke is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals:
• gaskookplaat
• heteluchtoven
• vaatwasser
• koelkast
• schouw afzuigkap
De vloer is afgewerkt met plavuizen. Ook hier valt het ruime en open karakter op door de grote raampartijen.
Study
De study is geheel afgewerkt in de stijl van de rest van de boerderij.
Ook hier zijn tegels op de vloer aangebracht en zijn de wanden en plafond voorzien van stucwerk.
Uiteraard is deze ruimte geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden zoals kantoor; speelkamer of televisiekamer.
Slaapgedeelte prive
De boerderij beschikt over volledig gelijkvloerse voorzieningen waaronder een slaapkamer en een badkamer. Zowel de badkamer als de slaapkamer zijn ruim te noemen en kunnen worden bestempeld als zeer sfeervol.
Badkamer prive
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een inloopdouche, een dubbele wastafel en een prachtig bad wat deze ruimte maakt tot een prachtig geheel.
Bed en breakfast
Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich op dit moment de Bed en Breakfast.
De centrale woonkamer geeft toegang tot het buitenverblijf en de 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer.
Indeling begane grond Bed en breakfast.
De Bed en Breakfast woonkamer is voorzien van een plankenvloer een houtkachel en openslaande deuren naar de zijtuin.
Tuin
De tuin is een lust voor het oog. Zo ingedeeld dat er een daadwerklijke scheiding bestaat tussen het privegedeelte en het bed en breakfast gedeelte.
Er is een eigen ingang naar de Bed en Breakfast zodat eventuele gasten niet door het prive gedeelte hoeven om de Bed en Breakfast te bereiken.
Het privegedeelte is voorzien van fraaie sierbestrating; een vijverpartij; volop privacy en fraaie beplanting.
Aan de achterzijde bij de Bed en Breakfast is een perfect overdekt terras en een hoogwaardig zwembad waar u gedurende de gehele zomer/najaar/voojaar van kunt genieten.
Een boomgaard, een bloementuin, een dierenverblijf en een werkelijk magnifiek uitzicht maken dat u hier ongestoord met volop privacy, kunt genieten van dit prachtig geheel.
Bijzonderheden:
- Pand is optimaal geïsoleerd.
- 2 CV-ketels, gescheiden systeem voor Bed en Breakfast en voor privé gedeelte.
- Zwembad wordt verwarmd door zonne energie.
- Voorgevel opnieuw opgemetseld; volledig nieuwe fundering voor de boerderij en achtergevel opnieuw gepotdekseld.
- Dak opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.
- Gehele pand is voorzien van dubbele beglazing.
Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 340
Inhoud woonhuis 1300
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 4425
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eiermijndreef in De Rips?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.