Beschrijving

Royale en sfeervolle vrijstaande boerderij met mooie functionele bijgebouwen, terrassen, rijbak, vijver, verzorgde tuin met buitenvoorzieningen en weiland.
INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR.
ALGEMEEN
Deze stijlvolle langgevelboerderij is gebouwd in 2005. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (32 cm) en een gedeelte zelfs (45 cm), met een spouwmuur isolatie Rc=3. Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De vloer bestaat uit een afwerklaag van 3 cm, daaronder 8 cm gewapend beton, met vloerisolatie Rc=4 en plastic folie. De kapconstructie is van staal met hout, met geisoleerde dakplaten Rc=6 beschoten en met 30 cm riet- en deels gebakken pannen bedekt. Voor de buitenmuren zijn oude bakstenen hergebruikt. Er is vloerverwarming toegepast in de gehele begane grond vloer en de badkamer op de verdieping.
Het object is gelegen aan een rustige doorlopende woonstraat buiten de bebouwde kom in een rustige, groene en bosrijke omgeving. Kadastraal bekend als gemeente Someren, sectie M nr. 1057.
INDELING
BEGANE GROND
- Hal/entree met nostalgisch Franse terracotta vloer.
- Meterkast volgens NEN-norm 2005.
- Kantoor
- Royale L-vormige living + eetkamer met terracotta vloer, stucwerk wanden en een tot de nok met fraai eikenhout afgetimmerd plafond met vide.
- Een sfeervolle gas openhaard, smeedijzeren trapopgang en openslaande tuindeuren naar het terras geven deze ruimte een bijzondere uitstraling.
Riante woonkeuken, gelijksoortig van afwerking en voorzien van een handgemaakte keukeninrichting van gerookt eikenhout met Belgisch hardstenen keukenblad. Apparatuur:
- Falcon fornuis 6 pits met 2 ovens
- Grill
- Vaatwasser
- Speciale koelkast
Ook hier veel sfeer door de oude balken en de 2e gashaard. De centrale plek in huis, waar het buitenleven besproken wordt.
- TV/speelkamer.
- Betegelde provisie kelder met ontluchting en op sta-hoogte.
- Achterportaal met garderobenis en uitstortgootsteen.
- Royaal en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein en urinoir. Mechanisch geventileerd.
Bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen, vloerverwarmingsunit, waterput en de gasgestookte “Nefit” HR ketel en boiler (2005).
Ouderslaapkamer met houten vloer, stucwerk wanden en houten delen plafond.
Door het grote raam heeft u een mooi uitzicht op de natuur aan de voorzijde.
Luxe badkamer, gelijksoortig afgewerkt als de slaapkamer en voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en wandcloset. Mechanisch geventileerd. Inloop garderobe kamer.
VERDIEPING
Overloop met betonvloer + tapijt, schuurwerk wanden en houten delen plafond. Extra lichtinval via een Velux dakraam. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de 2e badkamer, 2e toilet en bergruimte + vide.
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Betegelde badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Toilet en badkamer zijn ook weer mechanisch geventileerd.
Slaapkamer 2 met bergkasten, slaapkamer 3 met dakkapel, slaapkamer 4 en 5 met dakraam.
Bergruimte tevens doorsteek tot de vide in de living. De vide loopt in een L-vorm, heeft de wenteltrap naar de living toe en biedt volop toepassingsmogelijkheden. Via de vlizotrap naar bruikbare bergzolder over de gehele boerderij.
BIJGEBOUWEN
PAARDENSTALLEN MET CARPORT
Gebouwd van betonblokken, aan de buitenzijde gepotdekseld met een betonvloer. De kapconstructie is van stalen spanten met houten gordingen en met asbest vrije golfplaten bedekt.
U beschikt over 4 paardenboxen met was- en poetsplaatsen en een zadelkamer.
Verder zit er een aparte meterkast met krachtstroom, een uitstortgootsteen met aparte boiler en witgoedaansluiting.
Kortom een ideale ruimte voor de paardenliefhebber! De carport is ca. 10,50 x 7 meter en de paardenstalling ca. 10,50 x 28,40 meter.
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Gebouwd van betonblokken, aan de buitenzijde gepotdekseld en voorzien van isolatie. De vloer is betegeld en eveneens geisoleerd. De kapconstructie is van staal met hout, afgedekt met geisoleerde dakplaten en met gebakken pannen bedekt.
Deze praktische ruimte heeft een keukenblok met boiler, een toiletruimte met toilet, urinoir en fontein, 2 elektrisch bedienbare roldeuren en openslaande deuren.
Naast deze ruimte zit een heerlijk overdekt terras met openhaard en buitenkeuken. Van hieruit heeft u een prachtig wijds uitzicht op het fraaie achterland met rijbak, vijver, fruitbomen en weilanden.
Afmeting van de dichte ruimte is ca. 10,50 x 10 meter en het overdekte terras is ca. 10,50 x 7 meter.
VELDSCHUUR
De wanden zijn met hout gepotdekseld, de vloer is van beton. De kapconstructie van staal met houten gordingen en asbestvrije golfplaten bedekking. Voorzien van elektra en grote dubbele toegangsdeuren. Afmeting ca. 12,40 x 8,10 meter. Het gedeelte met open front is ca. 9,30 x 8 meter.
BESTEMMING
De enkelbestemming is agrarisch, de dubbelbestemming is waarde archeologie. Bestemmingsplan Buitengebied 2014.
TUIN EN BUITENVOORZIENING
De voortuin maakt een verzorgde indruk met brede beklinkerde oprit en volop parkeermogelijkheid.
Achter de boerderij heeft u een wijds uitzicht op een groen achterland. Veel rust, ruimte en 100% privacy.
Met aangelegde borders, 2 gezellige overdekte terrassen, uw eigen moestuin, fruitbomen, buxustuin, kippenren en speelveld.
Blikvanger en een oase van rust is de grote natuurvijver. Voor de paardenliefhebber is er een professionele rijbak (25 x 40 meter) met drainage en verlichting en uiteraard de weilanden. Het gehele perceel is afgezet met hout, gaashekwerk en hagen.
BIJZONDERHEDEN:
• Goten en hemelwater afvoeren zijn van koper.
• Eigen beregeningsput.
• De boerderij is optimaal geïsoleerd.
• Met alarminstallatie en elektrische rookmelders.
• Verlichting deels geregeld middels een domoticasysteem.
• De authentieke sfeer van weleer is door het vele houtwerk intact gebleven.
• Mooie aangebrachte muurschilderingen.
• Grenzend aan natuurgebied “de Strabrechtse Heide”.
• Buiten de bebouwde kom gelegen met het centrum van Someren en alle voorzieningen op fietsafstand.
• Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk en is keurig bewoond en onderhouden.
• Ruim 700 m2 aan bijgebouwen, overdekte terrassen en carport.
• Een echte “Buitenstate”.
Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 360
Inhoud woonhuis 1300
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 17570
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Politiekeurmerk Ja
Brandbeveiliging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoijserstraat in Someren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.