Coendersberglaan 17 , 5709MA Helmond

€ 750.000 k.k.

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

Op markante locatie binnen gewild woonpark Dierdonk gelegen uitermate goed onderhouden, multifunctioneel vrijstaande villa met separate kantoor-/ praktijkruimte en grote inpandige garage op 848 m2 grond.
ALGEMEEN
Deze woning is keurig netjes bewoond en blinkt onder andere uit in uitstekend onderhoud. Door de jaren heen is het object aangepast aan de eisen van deze tijd: nieuwe keuken, tegelvloer etc. In 1999 is een prachtige kantoorruimte (via sluis vanuit woning te bereiken) gebouwd in 3 lagen: kelder, parterre en verdieping. Hieronder wordt e.e.a. gedetailleerder beschreven.
Om echt een goed indruk van dit onderscheidende object te kunnen krijgen, dient u de woning eens te bezoeken. Graag arrangeren wij voor serieuze gegadigden een vrijblijvende bezichtiging.
INDELING
BEGANE GROND
Deze op hoek gelegen villa heeft de privé-ingang (voordeur) op de Coendersberglaan en de entree van het kantoor op de Horstlandenpark. Hier treft u een ideale dubbele carport aan waar u kunt parkeren. Over deze ruimte verderop meer.
Bij binnenkomst valt meteen de unieke vorm en afwerking van deze bijzonder fraaie hall op. De glas-in-loodaccenten, halfronde eiken trappartij zowel beneden als boven in de vide, zijn een voorbeeld van de hoogwaardige afwerking van deze villa. Dit gecompleteerd met mooie glazen toegangsdeur naar de living. De toiletruimte is keurig netjes afgewerkt met een wandcloset en fontein.
WOONKAMER
De royale living van meer dan 70 m2 bestaat uit een zitgedeelte met sfeervolle erker aan de “Coendersberglaan-zijde” en een eetkamergedeelte aan de “Horstlandenpark-zijde”. Aparte hoeken maar toch ruimtelijk één grote ruimte. Enkele jaren geleden is de vloer belegd met een fraaie, eigentijdse tegel, natuurlijk geheel v.v. vloerverwarming
(hoofdverwarming).
Niet te vergeten de prachtige haardpartij (gas) welke naast voor extra warmte ook voor veel sfeer zorgt.
De vele raampartijen (waaronder een brede schuifpui) in de living bieden prettig lichtinval maar ook een fijn contact met de straat- en tuinzijde.
KEUKEN
De prachtige keukeninirichting is ook een paar jaar geleden geheel vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Het kookeiland met inductiekookplaat v.v wokbrander en afzuigkap geeft naast veel kastruimte ook veel sfeer. In de wandopstelling onder het raam is het spoelgedeelte geconcentreerd met o.a. een cooker en vaatwasser. Zowel deze
wandopstelling als kookeiland zijn v.v. een granieten blad. De strakke wandopstelling tegen de wand naar de hal is door zijn grootte en hoogte bijzonder stijlvol. Hierin de koelkast met vriesgedeelte, oven, combimagnetron en koffieautomaat.
De barkrukken aan het kookeiland en de stijlvolle inbouwverlichting maken het plaatje compleet.
Zeer praktisch is aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Tevens fungeert deze ruimte als verbinding naar garage en kantoor.
1E VERDIEPING
Terug naar de markante hal gaat u naar de 1e verdieping. Ook op deze overloop ervaart u de bijzonder hall/vide. Hieraan 3 volwaardige slaapkamers en complete badkamer. Voor juiste maatvoering kunt u achterin de brochure de plattegronden daar voor raadplegen.
Meteen rechts bereikt u de masterbedroom van meer dan 30 m2! Inclusief grote vaste garderobekast. Een groot bed met andere meubels komt hier goed tot zijn recht.
Daarachter de 2e slaapkamer. Ook een mooie, ruime kinderslaapkamer met groot veluxdakraam.
Vervolgens naar boven garage gelegen riante 3e slaapkamer van bijna 28 m2 met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde.
BADKAMER
De badkamer is compleet te noemen: Naast een ligbad onder het raam van de dakkapel is er een douchecabine, wandcloset en royaal badmeubel. Natuurlijk alles betegeld.
GARAGE
Terug naar beneden gaat u zoals reeds gezegd via de bijkeuken naar garage en vervolgens de kantoorruimte.
De grote garageruimte is dus inpandig bereikbaar, volledig geïsoleerd en c.v. verwarmd derhalve ook voor andere doeleinden te gebruiken. Boven het portaal aan linkerzijde is een vlizotrap naar royale begaanbare bergruimte op flinke stahoogte. Een dakraam zorgt voor lichttoetreding.
1E KANTOORKAMER
Vervolgens naar 1e kantoorkamer met zicht vanonder de carport over de straat.
Via sluis naar in nieuwbouw gelegen de eigenlijke kantoorruimte met pantry en open kantoorruimte van zo’n 35 m2.
KANTOORRUIMTE 1E VERDIEPING
Vanuit de pantryruimte/ portaal een vaste trap naar 1e verdieping. Naast een kantoorkamer van ca. 23 m2 een toilet/doucheruimte en grote overloop. 3 dakkapellen zorgen voor lucht-en lichttoetreding.
KELDER
Ook vanuit het portaal/ pantry gaat u via vaste trap naar de kelderruimte van ca. 44 m2. Deze ruimte is ingericht als wellness-ruimte met sauna, whirlpool, inloopdouche en fijn veel ruimte voor verdere ontspanning.
TUIN
Aan de achterzijde is door het in een carré- vorm gebouwd huis/kantoorruimte een zeer prettige tuin met veel privacy gecreëerd. De zoninval wordt gegarandeerd door de optimale zonligging op het westen. U krijgt eigenlijk de hele dag zon tot zonsondergang door de gunstige ligging van de bebouwing op het perceel.
De impressies van de tuin geven een goed beeld van deze keurig nette verzorgde tuin. Nog te noemen de royale, hoogwaardige houten bergruimte en het fijne overdekte terras op de westligging waardoor u tot in de kleine uurtje op zomeravonden heerlijk kunt vertoeven.
BIJZONDERHEDEN
• In optimale bouwkundige staat.
• Verrassend ruime villa voor degene die een combinatie zoekt met werken.
• Ook ideaal voor degene die een woning zoekt in combinatie met b.v.extra bewoning zoals mantelzorg. Namelijk de kantoorruimte is bouwkundig eenvoudig tot extra woonruimte te transformeren. Alle voorzieningen zijn namelijk reeds aanwezig.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 401
Inhoud woonhuis 1175
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 848
Tuin achter Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 2500 Oppervlakte 375
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Coendersberglaan in Helmond?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.