Leekbusweg 2-b , 5741SV Beek En Donk

€ 649.000 k.k.

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

OP BEDRIJVENTERREIN BEMMER IN BEEK EN DONK GELEGEN MODERNE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING (BOUWJAAR 2009) MET BEDRIJFSRUIMTE (BOUWJAAR 1995).
De woning is in eigen beheer gebouwd, volledig onderkelderd, en tot in details hoogwaardig afgewerkt. Via een brede inrit is de bedrijfsruimte te bereiken. De woning beschikt voor een fraai aangelegde tuin en biedt volop privacy.
Het betreft een object waar wonen en werken op één locatie uitstekend gecombineerd kan worden.
Oppervlakte / inhoud:
Bedrijfswoning:
Inhoud woning: circa 683m³ (excl. kelder – circa 309m³)
Woonoppervlakte: circa 196m² (excl. kelder – circa 97m²)
Bedrijfsruimte:
Kantoor/ kantine: circa 30m²²
Bedrijfsruimte: circa 370m²
Entresolvloer: circa 360m²
Perceeloppervlak: circa 1.961m²
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk”.
Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Bedrijven in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2;
- Onzelfstandige kantoren;
- Bedrijfswoning.
Bouwaard en indeling woning:
Vrijstaand en uitstekend afgewerkt woonhuis, opgetrokken in spouw metselwerk, betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van een houtenkapconstructie met isolatiepakket en gedekt met pannen. Grotendeels voorzien van vloerverwarming en hardhouten kozijnen met isolatieglas. Het woonhuis is verder uitstekend geïsoleerd.
Kelder:
• Hal, ontspanningsruimte, sanitaire ruimten, berging, fitness (circa 97m²).
Complete kelder is voorzien van een tegelvloer,stucwerk wanden en moderne toiletruimte. Twee dagvensters zorgen voor daglicht in de ontspanningsruimte en fitnessruimte.
Begane grond:
• Hal, toilet, woonkamer en leefkeuken.
Riante en sfeervolle woonkamer (ca. 40m²) voorzien van een kachel met en suite deuren die toegang bieden tot een moderne keuken (ca. 24m²) in hoekopstelling. Geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafonds. Vanuit de keuken is middels de dubbele openslaande deuren het terras en de tuin te bereiken.
• Kantoor (ca. 11m²) en bijkeuken (circa 7m²).
Tegelvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en plafonds.
• Tuin.
Fraai aangelegde tuin met gazon, volwassen beplantingen, terras en eikenhouten tuinhuis.
Eerste verdieping:
• Overloop, drie slaapkamers, wasruimte, badkamer.
Overloop, badkamer (ca. 15m²) en wasruimte (ca. 3m²) zijn voorzien van tegelvloer, waarbij de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De drie slaapkamers (ca. 16m² per slaapkamer) zijn voorzien van tapijt en worden verwarmd middels radiatoren. De hele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De luxe afgewerkte badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een riant ligbad, inloopdouche en twee wastafels in een handgemaakte houten badkamermeubel.
Zolder:
• Zolderruimte
Nette zolderruimte voorzien van tapijt.
Voorzieningen woonhuis:
• Grotendeels vloerverwarming;
• Gedeeltelijke radiatoren;
• Volledig geïsoleerd;
• Moderne keuken voorzien van luxe apparatuur;
• En suite deuren;
• Openhaard in kelder;
• Volledig onderkelderd;
• Kelder voorzien van aansluitingen voor luxe elektronische apparatuur;
• Stucwerk wanden en plafonds;
• Riante badkamer;
• Projecttapijt t.p.v. slaapkamers.
Bouwaard en indeling bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is opgebouwd uit een staal constructie, metselwerk borstwering, sandwichpanelen en geprofileerde dakplaten een isolatiepakket aan de binnenzijde. De werkplaats is voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing, de kantine in de bedrijfsruimte is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatie glas. De houten entresolvloer is middels een vaste trapopgang te bereiken. De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd.
Begane grond:
• Kantine, kantoorruimte, sanitaire ruimte, bedrijfsruimte.
De kantoren zijn voorzien van gemetseld kalkzandsteen en een monolithisch afgewerkte vloer. De kantine is voorzien van een keukenblok en sanitaire ruimten.
1e verdieping:
• Bedrijfs-/ opslagruimte.
Voorzieningen bedrijfsruimte:
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Daglichttoetreding middels stalen raamkozijnen;
• Elektrische overheaddeur (doorrijhoogte 4,50m);
• Entresolvloer;
• Verwarming middels radiatoren;
• Metselwerk borstwering;
• Verlichting via TL – armaturen;
• Entree via loopdeuren;
• Sanitaire ruimten;
• Krachtstroom;
• Afgezekerd vermogen 3 x 35 ampère;
• Vrije hoogte werkplaats circa 3 meter.
Aanvaarding:
In overleg.
Vraagprijs:
€ 649.000,= kosten koper.
Overdrachtsbelasting:
Woonhuis: 2%
Bedrijfsruimte: 6%
Omzetbelasting:
Niet van toepassing.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom incl. BTW.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2009
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 2009
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 683
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1961
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Toplineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leekbusweg in Beek En Donk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.