Ferdinand Bolstraat 2 , 5753BL Deurne

€ 595.000 k.k.

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

OP EEN HOEKLOCATIE GELEGEN MODERN AFGEWERKT EN ZEER RUIM VRIJSTAAND WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONELE RUIMTEN.
Het object verkeert in een prima staat van onderhoud en is gebouwd in 1977. In 2006 is de woning geheel gemoderniseerd.
Uitstekende mogelijkheden om wonen met werken te combineren. Het bestemmingsplan biedt vele mogelijkheden voor te ondernemen of de uitoefening van aan huis gebonden beroepen.
Oppervlakte:
Kantoor - / winkelruimten: circa 120m²
Magazijn / opslagruimten: circa 83m²
Woonhuis: circa 300m² / inhoud circa 1.030m³
Perceel: 1.047m²
Bouwaard:
Gevels: geisoleerd spouw metselwerk.
Daken: houten hellend dak, gedekt met betonpannen.
Kozijnen: hardhouten kozijnen met isolatieglas t.p.v. woning en aluminium kozijnen met enkele beglazing t.p.v. multifunctionele ruimten.
Vloeren: beton, houten zoldervloer.
Installaties:
Verwarming
De woning is op de begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, overige ruimten middels radiatoren. Multifunctionele ruimten middels radiatoren.
CV-ketel Nefit Topline, bouwjaar 2013.
Elektra
Krachtstroominstallatie, afgezekerd vermogen 3 x 35ampere.
41 zonnepanelen, gelegen op dak van de garage, keuken en woonkamer.
Overige
Mechanische ventilatie sanitaire ruimten.
Camerasysteem.
Stofzuiginstallatie.
Domoticasysteem.
Alarminstallatie.
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Sint Jozefparochie”.
Het object heeft hierin de bestemming “Gemengd”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Wonen, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, lichte bedrijfsactiviteiten (milieucat. 1 en 2) en aan huis gebonden beroepen.
Indeling en voorzieningen woning:
BEGANE GROND
Bijkeuken:
Voorzien van entree en moderne kastenwand met spoelbak. Wanden en plafond voorzien van fijn schuurwerk. Lichte tegelvloer.
Toiletruimte:
Moderne toiletruimte met toilet, urinoir en wastafel.
Woonkamer:
Ruime en moderne woonkamer (circa 48m²) met lichte tegelvloer en schuurwerk wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en het plafond is voorzien van LED inbouwverlichting.
Keuken:
Zeer riante woonkeuken (circa 35m²) met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is qua afwerking vergelijkbaar. Via de raampartij in de dakconstructie komt veel daglicht binnen. De keuken is voorzien van alle gangbare apparatuur.
Tussenportaal:
T.p.v. de woonkamer is een tussenportaal naar de kantoor- / winkelruimten en via de keuken naar de garage.
Kelder:
Via het tussenportaal te bereiken provisiekelder (circa 15m²).
Garage:
Ruime garage van circa 70m².
Tuin:
Op het zuiden gelegen onderhoudsvriendelijke tuin met gedeeltelijk (kunst)gras, terras, jacuzzi en houten berging.
VERDIEPING:
Overloop:
Over de volle breedte gelegen overloop.
Wasruimte:
Voorzien van kastenwand en verhoogd plateau t.b.v. opstelling wasmachine en droger. Via openslaande deuren toegang tot dakterras.
Slaapkamers:
Ouderslaapkamer (circa 15m²) met stucwerk wanden / plafonds, vloerbedekking en airconditioning. Via deze kamer is een kastenkamer te bereiken welke is voorzien van een vrijstaande kastenwand.
Drie kinderslaapkamers (circa 14, 18 en 22m²) waarvan één is voorzien van een voorkamer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de vloeren zijn afgewerkt met Novilon.
Badkamers:
Moderne ouderbadkamer (circa 12m²) voorzien van ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche.
Moderne kinderbadkamer (circa 6,5m²) voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.
ZOLDER:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte. Prima geschikt als speelzolder of bijvoorbeeld bergzolder.
Indeling & voorzieningen multifunctionele ruimten:
Kantoorgedeelte:
Voorzien van eigen entree, drie kantoorruimten en een kantine met toilet.
De kantoorruimten zijn voorzien van een systeemplafond en een gevlinderde betonvloer. Eventueel zijn de kantoorruimten ook prima geschikt voor detailhandel of atelierruimten. Grote glasoppervlakten bieden veel licht en presentatiemogelijkheden. De binnenwanden zijn grotendeels uitgevoerd als glazen systeemwanden en daardoor zijn de ruimten desgewenst makkelijk te herindelen of groter te maken.
Ruime kantine met keuken in L-opstelling, ingebouwde kast en toiletruimte.
Magazijnruimten:
Twee magazijnruimten en één inpandige ruimte. De magazijnruimten zijn voorzien van een monolitisch afgewerkte betonvloer en een elektrische overheaddeur.
Buitenterrein:
Het bedrijfsgedeelte beschikt over een afgesloten buitenterrein en zes parkeerplaatsen op eigen terrrein.
Algemeen:
Goede ligging op een hoeklocatie in de Sint Jozefparochie.
Zonnepanelen zorgen voor verlaging van de energienota.
Zeer veel leefruimte.
Volop bedrijfsmatige mogelijkheden.
Gehele woning voorzien van rolluiken
Aanvaarding:
In overleg.
Vraagprijs:
€ 595.000,= kosten koper.
Overdrachtsbelasting:
Woonhuis: 2%
Bedrijfsgedeelte: 6%
Omzetbelasting:
Niet van toepassing.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom incl. BTW.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1030
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1047
TypeCV ketel Nefit Toplineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 0
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ferdinand Bolstraat in Deurne?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.