Broekstraat 63, 5731RA Mierlo

€ 460.000

Verkocht onder voorbehoud

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

ALGEMEEN.
De boerderij is gebouwd omstreeks 1800. De gevels zijn opgetrokken in steens metselwerk en is voorzien van houten kozijnen, betonramen en stalen ramen. De kapconstructie is van rondhout met riet en met Oudhollandse pannen bedekt. Onder de pannen is eterniet dakbeschot aangebracht. Verwarming middels een gasgestookte CV en aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
LIGGING.
De woning is gelegen aan een doorlopende straat tussen Mierlo en Nuenen in een beschermd stads- en dorpsgezicht.
OMSCHRIJVING.
Woonboerderij.
Indeling:
• leefkeuken
• woonkamer
• slaapkamer 1, “goei”kamer met antieke rode tegelvloer en origineel balkenplafond
• meterkast (4 groepen, krachtstroom en aardlek)
• slaapkamer 2
• opkamer
• kelder
• stal met trapopgang
• toilet
• berging met nieuwe gasgestookte CV-ketel
• portaal (tevens achteringang)
• doucheruimte
Verdieping:
• royale open bergzolder
Inhoud: circa 1.325 m²
Schuur.
Schuur met loopdeur en dubbele schuurdeuren.
Rietschuur
De rietschuur uit 1954 is gebouwd van rieten wanden op een zandbodem. Voorzien van een rondhouten kapconstructie en met Oudhollandse pannen en rietpoppen gedekt.
Oppervlakte: circa 110 m²
Gepotdekselde schuur (oude karrenschop):
De gepotdekselde schuur is gebouwd van gepotdekselde wanden op een zandbodem. Voorzien van een rondhouten kapconstructie en met Oudhollandse pannen en rietpoppen gedekt.
Oppervlakte: circa 73 m²
Voormalige paardenstal.
De voormalige paardenstal is gebouwd van steens metselwerk op een betonvloer. Voorzien van rondhouten kapconstructie en met Oudhollandse pannen en rietpoppen gedekt.
Indeling:
• schuur
• kalverenstal
• voorruimte met originele bakoven
Oppervlakte: circa 120 m²
Oppervlakte afhang: circa 28 m²
Garage.
Gebouwd van betonplaten op een betegelde vloer. Voorzien dubbele houten deur en loopdeur, houten kapconstructie en met asbestvrije golfplaten gedekt.
Oppervlakte: circa 35 m²
Voormalig kippenhok.
Gebouwd van halfsteens metselwerk op een zandbodem en met Muldenpannen gedekt.
Oppervlakte: circa 30 m²
BESTEMMING.
De bestemming van de locatie is “wonen”.
BIJZONDERHEDEN.
• De locatie is geregistreerd als Rijksmonument!
• Het object valt in beschermd stads- en dorpsgezicht.
• Koper dient rekening te houden met renovatiekosten.
• Door inhoud, afmeting bijgebouwen en perceel zijn er volop toepassingsmogelijkheden.
• Bijzonder sfeervolle en nostalgische uitstraling.
• Gezien het feit dat het een Rijksmonument is waarbij hoge eisen gesteld worden bij restauratie adviseren wij een deskundig architect in te schakelen. Hij kan u op weg helpen met de mogelijkheden en onmogelijkheden van een Rijksmonument. De keuze is aan u. Als u wilt kunt u contact opnemen met Christian Warner van Van de Ven Architecten (06-13074492). Hij is bekend met het pand. Een eerste consult van een circa een uur kost € 100,= exclusief btw.
• Bij de gemeente Geldrop-Mierlo kunt u inlichtingen verkrijgen via de afdeling Publiekszaken cluster Vergunningen.
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. De locatie wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Heeft u interesse in deze vrijstaande woonboerderij dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
Buitenstate makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 1325
Aantal verdiepingen 1

Overige

Garage Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 6000
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
Aantal toiletten 0
Garage aangebouwd hout
Aantal slaapkamers 2
Buiten bebouwde kom Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen slecht Ja
Onderhoud buiten slecht Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Broekstraat in Mierlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.