Blauwstraat 1-a, 5845EK Sint Anthonis

€ 428.000

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Beschrijving

Algemeen:
Op goede locatie net buiten Sint Anthonis gelegen royale langgevelboerderij met bijgebouwen. Deze opknapper biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.
Zowel voortzetting van het agrarisch bedrijf als aanpassing tot een Buitenstate-woning met praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden, net als ontwikkeling tot paardenlocatie mede gezien de nabijheid van bossen.
Boerderijsplitsing tot 2 volwaardige royale woningen geeft extra kansen voor liefhebbers van het buitengebied.
Ligging en omgeving:
Het object is gelegen op een hoge esgrond in het buitengebied van Sint Anthonis. In de directe omgeving zitten agrarische en voormalig agrarische bedrijven. Het gebied tussen deze locatie en Sint Anthonis (1.000 meter afstand) wordt steeds meer omgevormd tot een woonstraat met fraaie buitenhuizen. Sint Anthonis is een dorp tussen de Peel en de Maas met een fraaie “Brink”, telt ruim 4.200 inwoners en beschikt over vrijwel alle noodzakelijke voorzieningen. Het uitgestrekte bos- en heidegebied De Staatsbossen met vele recreatieve mogelijkheden bevindt zich op loopafstand (circa 1 km).
Via de vlakbij gelegen provinciale weg N 272 is de afstand tot de op- en afrit Boxmeer van snelweg A 73 Nijmegen-Venlo circa 5 autominuten.
Perspectieven:
1. Wonen in Buitenstate
Door de vrije en hoge ligging op het royale perceel van ruim 2 ha. biedt deze locatie uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een buitenstate met veel beleving van rust en ruimte. De bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor praktijkruimte aan huis of paarden.
2. Boerderijsplitsing
Splitsing van de cultuurhistorisch waardevolle langgevelboerderij voor dubbele bewoning is toegestaan. De boerderij is met bijna 2.000 m³ inhoud groot genoeg hiervoor.
3. Activiteiten aan huis
De locatie biedt gezien de ontsluiting, vrije liggen en aanwezige ruimte, perspectieven voor diverse kleine bedrijvigheid aan huis. Ook als moderne woongemeenschap met zorgactiviteiten zijn er kansen. Net als voor paardenhouderij in een gebied met bossen op loopafstand. Het perceel kan hiervoor worden uitgebreid tot maximaal 2,14 ha.
Kadaster:
Kadastraal bekend gemeente Oploo
Sectie I nummer 718, oppervlakte 01,06.20 ha.
Sectie I nummer 671, oppervlakte 01,08.55 ha.
Totaal oppervlakte 02,14.75 ha.
Omschrijving:
Langgevelboerderij bouwjaar ca. 1935, gebouwd van steen (27 cm), met pannen gedekt en met dakisolatie in de vorm van houten dakbeschot, CV op propaangas en niet aangesloten op de drukriolering (wel aanwezig op perceel). De boerderij behoeft een opknapbeurt.
Indeling:
• voorhuis met 4 slaapkamers op houten verdiepingsvloer.
• achterhuis gebruikt als varkensstal.
Inhoud circa 1.976 m³.
Oppervlakte circa 420 m².
Stierenstal bouwjaar circa 1975, gebouwd van steen (27 cm), met houten spanten met steunpalen en met abc-golfplaten gedekt.
Indeling:
• 1 + 1 rijige stierenstal
• aangebouwde garage met plat dak.
Oppervlakte stierenstal 252 m²
Oppervlakte garage 19 m²
Open loods, gebouwd van hout, met stalen spanten (vrijdragend), met abc-golfplaten gedekt, betonnen vloer. Vast aangebouwd tegen varkensstal.
Indeling:
• open loods met aan kopeinde 3 afsluitbare garages
Oppervlakte 235 m²
Varkensstal I + II, bouwjaar circa 1972, verbouwd in 1986, gebouwd van steen (27 cm), met houten spanten. Voorzien van PUR dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt.
Indeling:
• gang met CV-ketel
• 3 afdelingen:
- beton hokafscheiding
- brijbak met voervijzel
• ziekenboeg
Oppervlakte 306 m² + 300 m² = 606 m²
Voorzieningen:
• erfverharding: 1.000 m2 gebroken puin / asfalt
• alle nutsvoorzieningen, behalve aardgas, zijn aanwezig op het perceel.
De drukriolering is echter niet aangesloten.
Bijzonderheden:
• De langgevelboerderij biedt meerdere kansen voor herontwikkeling. Behalve een agrarisch bedrijf met bijvoorbeeld paarden zijn er kansen voor diverse vormen van kleinbedrijvigheid. Herbestemmen tot “wonen” geeft een fraai gelegen Buitenstate. Ook boerderijsplitsing kan onder voorwaarden. Vraag onze verkoopmakelaar naar de mogelijkheden.
• De huidige milieuvergunning is voor 630 varkens.
• Bij herbestemmen zullen de stallen en bijgebouwen gesloopt moeten worden, afhankelijk van de exacte plannen. Tevens dienen de asbestdaken verwijderd te worden. Vraag onze verkoopmakelaar naar de kostenraming hiervan.
Bestemming:
De huidige bestemming is Agrarisch Bedrijf.
Herbestemming tot woonbestemming met boerderijsplitsing tot twee volwaardige woningen is bespreekbaar.
Net als kleine bedrijvigheid.
Heeft u interesse in deze woonboerderij dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 200
Inhoud woonhuis 1976
Aantal verdiepingen 2

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 5000
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Vrij uitzicht Ja
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen slecht Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

Hoofdstraat 155
5706AL Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 - 66 18 84
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Blauwstraat in Sint Anthonis?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Adriaan van den Heuvel makelaars - Helmond

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.