Eerselsedijk 43 , 5571TM Bergeijk

€ 1.195.000 k.k.

Meneer de Makelaar, Olaf Rekoert & Partners

Beschrijving

Aan de lommerrijke Eerselsedijk, nabij het centrum van Bergeijk, bieden wij u dè ultieme woondroom aan. Een, op de Franse architectuur geïnspireerd, onder architectuur van ‘bureau Jos Franken’ ontworpen, schitterende villa met magnifieke woonruimte en een uitgestrekte park-bostuin. Hier kunt u volop genieten van het goede leven van zowel de omringende natuur als van de gezellige dorpen in de Brabantse Kempen en de grensstreek.
Het perceel van ruim 6700m2, ligt op een unieke locatie. Aan de rand van het bos, op loopafstand van winkels, restaurants, sportvoorzieningen, een manege, het theater De Kattendans en op fietsafstand van de historische markt in Eersel en het levendige Valkenswaard. Eindhoven, Veldhoven en de HighTech Campus zijn zeer snel bereikbaar. Ook is er een goede verbinding met het snelwegennet A67 en A2.
Vanaf uw eigen terrein heeft u talloze mogelijkheden om de omringende natuur te verkennen, zowel te voet, te fiets als te paard. In de regio zijn diverse 18 holes golfbanen gelegen.
De villa ligt verscholen in het groen en is via een imposante oprijlaan in cirkelvorm voorzien van dolomiet grindverharding bereikbaar. Het gehele perceel is omheind met hoge beukenhagen zodat een optimale privacy is gewaarborgd. De hoofdtuin aan de achterzijde van de villa, is zichtbaar en bereikbaar vanaf het verwarmde overdekte terras en is op het zuiden gelegen.
De woning is door een lokale ambachtelijke aannemer (Jan Hoeks) in 1991 gebouwd uit degelijke organische materialen. De fraai aangelegde tuin en de ambachtelijk gebouwde villa zijn van een dusdanige tijdloze kwaliteit, dat u zo kunt instappen.
Een comfortabel huis met een uitgekiende praktische indeling met indrukwekkende uitzichten, in een fraaie natuurlijke ambiance. Een parel in de Kempen!
INDELING EN OMSCHRIJVING
BEGANE GROND
ENTREE/HAL
Via de verlichte oprijlaan, bereikt u de indrukwekkende villa, prominent gesitueerd, tussen omringende gazons en volwassen bomen. U kunt parkeren op eigen terrein, er is voldoende parkeergelegenheid. U heeft nu zicht op de speelse symmetrische architectuur en de uitgebouwde stijlvolle inkompartij aan de voorzijde van de villa.
Via de overdekte entree, betreedt u de vestibule en door een ruime hardglazen deur bereikt u de royale ontvangsthal met vide en garderobe. U ziet meteen de duurzame materialen zoals de marmeren vloeren (Noisette Fleuri) voorzien van vloerverwarming, de massieve paneeldeuren en de strak gestuukte wanden en plafonds. In de hal is de meterkast voorzien. U komt via verschillende deuren in het gastentoilet, een gastenkamer annex badkamer, het achterportaal en de living.
GASTENTOILET
Via de hal bereikt u het volledig in lichte tinten betegelde gastentoilet met wandcloset.
SLAAPKAMER 1
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang naar de naastgelegen badkamer.
BADKAMER 1
Volledig in lichte tinten betegelde ruime badkamer met douche, wandcloset en twee wastafels, voorzien van vloerverwarming.
EETSALON
Zowel vanuit de ontvangsthal, de keuken, de zitkamer als de werkkamer/study heeft u toegang tot de eetsalon voorzien van marmeren vloer en in fraai strak stuukwerk uitgevoerd plafond. Hier kan een grote eettafel staan waar u familie en vrienden van uw culinaire verrassingen kunt laten genieten. U heeft vanuit de eetsalon een prachtig uitzicht op de achtertuin, die ook via een schuifpui en het overdekte terras, bereikbaar is. De eetsalon staat in een open verbinding met de zitkamer. De totale living heeft een riante oppervlakte van circa 65 m2.
ZITKAMER
Vanuit de eetsalon bereikt u de ruime zitkamer met marmeren vloer, mooie raampartijen, waarbij u een schitterend uitzicht heeft op de voortuin en oprijlaan en de zij- en achtertuinen. De centraal opgestelde Franse zandstenen schouw, geeft extra sfeer aan deze living. Hier is het aangenaam vertoeven met familie en vrienden en kunnen goede gesprekken worden gevoerd in een prettige rustgevende ambiance.
WERKKAMER/STUDY
Vanuit de eetsalon heeft u via dubbele schuifdeuren toegang tot de stijlvolle werkkamer/study. De aan weerszijden op maat gemaakte boekenkasten, die in fraai lakwerk zijn uitgevoerd, geven deze ruimte extra sfeer. Een fraai uitzicht op voortuin met oprijlaan, eetsalon en achtertuin completeren deze luxe werkkamer.
KEUKEN
Via de eetsalon en hal heeft u toegang tot de dichte keuken, die met een schuifpui in verbinding staat met het overdekte verwarmde terras. De in lichte hoogglanslak met zwarte accenten uitgevoerde keukeninrichting in U-opstelling, heeft een groot werkblad en is van het merk ‘Leicht’. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak, een inductiekookplaat, een gaskookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven en combi-magnetron. Veel lichtinval, de lichte kleurstelling van de keuken en de open verbinding met het terras en de tuin, maken dit een fijne plek om heerlijk uitgebreid te koken.
BIJKEUKEN
Via de keuken en halgang bereikt u de volledig betegelde bijkeuken die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droger. In de inpandige c.v.-ruimte is de c.v.-ketel (Nefit HR 2012) opgesteld.
GARAGE
Via de bijkeuken/achterportaal heeft u toegang tot de dubbele garage. Deze is uitgevoerd in schoon metselwerk met een tegelvloer van hardgebakken tegels. De garage is verwarmd, heeft automatisch bedienbare deuren alsmede een met vlizotrap bereikbare zolder. In de garage is de toegang tot de wijnkelder.
WIJNKELDER
De ruime manshoge wijnkelder van circa 8 m2 is voorzien van een tegelvloer.
EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Via de houten bordestrap bereikt u de eerste verdieping voorzien van zachte tapijten en strak gestuukte plafonds en wanden. Vanaf het bordes heeft u een fraai uitzicht op de royale inkomsthal.
SLAAPKAMER 2
Riante ‘master-bedroom’ met fraai uitzicht op voor- en achtertuin en toegang tot de geheel betegelde badkamer met vloerverwarming. Vanuit de slaapkamer heeft u tevens toegang tot de inloopdressing en zolderberging.
BADKAMER 2
De badkamer heeft een afgesloten doucheruimte, ligbad, bidet, wandcloset en twee wastafels met badkamermeubel.
SLAAPKAMER 3
Slaapkamer van circa 14 m2, is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. De kamer heeft vaste kledingkasten.
SLAAPKAMER 4
Slaapkamer van circa 12 m2, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel. De kamer heeft vaste kledingkasten.
BADKAMER 3
Geheel betegelde badkamer, voorzien van wandcloset, wastafel en douche.
BUITEN
TUIN
De villa wordt volledig omringd door de tuin, waardoor optimale privacy ontstaat. De volwassen tuinen zijn fraai aangelegd met taxushagen, rododendrons, bloemperken en volwassen bomen, zoals moeraseiken, esdoorns, lindebomen en Douglas dennen. De aanleg is gerealiseerd onder de architectuur van Bureau Wagemakers Landschap architecten.
De tuin is voorzien van tuinverlichting en een sproei installatie met grondwaterpomp. Aan de rand van het perceel is, fraai gecamoufleerd achter groen, een houtberging beschikbaar.
Het geheel is keurig verzorgd en onderhouden.
Aan de achterzijde van de villa is een gedeeltelijk overdekt riant terras aangelegd, waardoor u vanuit de eetsalon en keuken via schuifdeuren het terras bereikt. De woning staat direct in verbinding met de tuin, die strak en weelderig aan uw voeten ligt.
ALGEMEEN
De villa is volledig geïsoleerd en gebouwd in 1991. De inhoud is 1200 m3 en de woonoppervlakte is 300 m2. Er zijn enkel duurzame materialen gebruikt en de afwerking is overwegend in lichte tinten uitgevoerd. De woning is voorzien van een alarminstallatie en de woonruimten beneden hebben vloerverwarming. Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Het perceel biedt nog volop mogelijkheden voor de aanleg van een zwembad, tennisbaan etc.. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Aanvaarding is in overleg.
Voor serieuze kandidaten, maken wij graag een afspraak om deze unieke villa te bezichtigen.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1200
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 6721
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 4400 Breedte 6500 Oppervlakte 2860
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Meneer de Makelaar, Olaf Rekoert & Partners

Hofstraat 24
5554EB Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2043910

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eerselsedijk in Bergeijk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Meneer de Makelaar, Olaf Rekoert & Partners

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Meneer de Makelaar, Olaf Rekoert & Partners

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.