Dorpstraat 139, 5575AG Luyksgestel

€ 455.000

Meneer de Makelaar, Olaf Rekoert & Partners

Beschrijving

Fraai gerenoveerde karakteristieke jaren dertig woning met gastenverblijf, paardenwei en stalling op groot perceel van circa 4000m2. De woning is, met behoud van authentieke elementen, stijlvol verbouwd. Een verrassend ruime comfortabele woning, ideaal voor paardenliefhebbers en houders van kleinvee.
Indeling en omschrijving
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning en komt u in de hal, die is voorzien van een lambrizering en een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de bibliotheek en de woonkamer en is tevens de trapopgang met beuken trap naar de eerste verdieping.
Bibliotheek
De bibliotheek die tevens dienst doet als werkkamer heeft rondom boekenwandkasten. Deze ruimte ademt de sfeer van weleer met een eiken houten vloer en een balkenplafond met kraaldelen. In de hoek is een stijlvolle schouw voor een houtkachel. In deze ruimte is ook de meterkast met slimme meter voor electra. Hier komt het glasvezel voor het internet de woning binnen.
Via openslaande ensuite deuren is vanuit de bibliotheek de eetkamer bereikbaar.
Eetkamer
De ruime eetkamer is ook voorzien van een fraaie hoekschouw voor een houtkachel. De ruimte heeft veel lichttoetreding en staat in directe verbinding met de keuken. Op korte afstand van keuken en eetkamer is een royale provisiekast beschikbaar.
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de woonkamer.
Keuken
De royale volledig uitgeruste keukeninrichting is geplaatst in een U-opstelling. De centrale kookeenheid bestaat uit een 5-pits gasfornuis met in een fraaie schouw ingebouwde wasemkap (Whirlpool). Onder het gasfornuis is een hetelucht oven geïnstalleerd. Boven de marmeren werkbladen, links en rechts van het fornuis, is passend tegelwerk met 'witjes' aangebracht.
Voor de spoel- en wasfunctie is onder het keukenraam een keukenblok met marmeren werkblad met keramische spoelbak en bijpassende kraan beschikbaar. Een vaatwasser (Whirlpool) en onderkastjes completeren dit geheel.
Een solitaire keukenkast voorziet naast extra kastruimte in een koelkast, een diepvries en een magnetron, allen ingebouwd en van het merk Whirlpool.
De keukeninrichting is uitgevoerd in massief houten deurtjes en laden met soft close sluiting, de werkbladen worden extra verlicht met led-verlichting.
De keuken heeft een mooie plavuizenvloer. De ruimte wordt verwarmd door een designradiator en plintverwarming.
Via de keuken bereikt u de zij- en achtertuin.
Woonkamer
De royale woonkamer met veel lichttoetreding, bestaat uit twee delen. Een ruim zitgedeelte waar ook een schouw voor een houtkachel beschikbaar is. Daarnaast een aansluitende ruimte die momenteel dienst doet als biljartkamer. Deze ruimte heeft openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van fraaie strak schuurwerk plafonds met lijsten en ornamenten en een nieuwe eiken parketvloer.
In het plafond zijn speakeraansluitingen voorzien.
Via achterste deel van de woonkamer bereikt u de bijkeuken.
Bijkeuken
De volledig betegelde bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een vaste bergkast en een extra stoppenkast.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet en een achterportaal. Op het zoldertje is de c.v.-combiketel geplaatst.
Achterportaal
Een tochtportaal (tuinkamer) met aanrechtblok en wasemkap. Van hieruit heeft u toegang tot de bijkeuken en tuin.
Toilet
Het toilet is volledig betegeld en is voorzien van wandcloset en fonteintje. Ontluchting vindt plaats door een klepraampje.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld, heeft vloerverwarming en een aluminium plafond met inbouwspotjes.
De ruimte is voorzien van een wastafel met onder- en zijkast, douchecabine, ligbad (hoekmodel) en wandcloset. Centrale verwarming door middel van een designradiator.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop heeft door middel van een dakkapel, veel daglicht en is voorzien van strak schuurwerk wanden en plafonds en led inbouwspots. Het raamkozijn is voorzien van dauerluftung en een elektrisch bedienbaar rolluik.
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en het toilet. Door middel van een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Slaapkamer 1
Ruime ouderslaapkamer aan de voor- en zijgevel van de woning gelegen voorzien van kunststof draai-kiep ramen.
Slaapkamer 2
Aan de voor- en zijgevel van de woning gelegen slaapkamer voorzien van kunststof draai-kiepramen met bovenlichten in glas en lood design uitgevoerd.
Slaapkamer 3
Aan de achter- en zijgevel van de woning gelegen slaapkamer voorzien van kunststof draai-kiepramen met bovenlichten in glas en lood design uitgevoerd.
Slaapkamer 4
Aan de achter- en zijgevel gelegen slaapkamer voorzien van kunststof draai-kiepramen.
Toilet
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Tweede verdieping
Bergzolder
Ruime bergzolder over de gehele breedte van de woning die met een vlizotrap bereikbaar is.
Buiten
Gastenverblijf
Woon/eetkamer
Via de achterplaats is een dubbele garage omgebouwd tot woonruimte geschikt als gastenkamer of voor mantelzorg.
Eén kamer is ingedeeld als woon/eetkamer en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en kunststof werkblad. De keuken heeft een 2-pits inductie kookplaat en wasemkap een combi magnetron (Pelgrim) een koelkast (Zanussi) en onder bovenkastjes. Extra verlichting door inbouwspotjes. De ruimte is door middel van een kunststof schuifpui met dubbel glas bereikbaar. Via een loopdeur is een eigen achterplaats bereikbaar aan de zijkant van de woning.
Aanpandig aan deze ruimte is een toilet voorzien. Via deze kamer is de slaap/badkamer bereikbaar.
Toilet
Betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Slaap/badkamer
Slaapkamer met daarin volledig betegelde douchecabine met rainshower en handdouche en wastafel met onder- en zijkastje.
Inrit
De brede inrit is voorzien van een fraaie elektrisch, op afstand, bedienbare stalen sierpoort met loopdeur en is bestraat met klinkers. De inrit leidt naar de zijtuin, achtertuin, buitenbergingen en het weiland met paardenstalling.
Voortuin
De voortuin is afgescheiden met een fraai stalen sierhekwerk met poort en is voorzien van vaste struiken.
Zij/achtertuin
De tuin is deels verhard met tegels en heeft deels gazon met fruitboompjes.
In de zijtuin is een open veranda gerealiseerd voorzien van stopcontacten. De tuin heeft een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en vaste sproeiers.
Bergingen
In de zij/achtertuin zijn diverse eenvoudige bergingen, houtopslag en ruime hobbyruimten beschikbaar.
Weiland en paardenstal
Via een eigen verhard pad bereikt u het weiland. Het weiland is voorzien van schrikdraad aangesloten op een eigen stroomvoorziening. Aan de rand van het weiland is een houten paardenstal met wasplaats gerealiseerd. Stromend water is beschikbaar.
Algemene informatie
- Bouwjaar 1939 en in 2017 ingrijpend en stijlvol verbouwd en vernieuwd.
- Verdiepingsvloer voorzien van geluiddempende en isolerende zwevende vloer met laminaat dekvloeren.
- Fraaie balkenplafonds, eiken houten vloeren en paneeldeuren.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, het dak van de woning met aanbouw is in 2017 volledig vernieuwd en geïsoleerd.
- Het woonhuis is voorzien van een draadloze alarmcentrale van het merk Visionic Powermax.
- De meterkast is 8 jaar geleden vernieuwd.
- Royale buitenruimte, zonnige tuin en mooi gelegen paardenwei.
- Ruime inrit met plaats voor meerdere auto's.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken, na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 670
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 1997
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3997
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HR Ecomlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Meneer de Makelaar, Olaf Rekoert & Partners

Hofstraat 24
5554EB Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2043910
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpstraat in Luyksgestel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Meneer de Makelaar, Olaf Rekoert & Partners

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Meneer de Makelaar, Olaf Rekoert & Partners

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.