De Beethof 4, 5673LV Nuenen

€ 325.000

Verkocht onder voorbehoud

Patrice van den Buijs Lommers Makelaars

Beschrijving

ROYAAL UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET EEN LUXE AFWERKING, EEN INPANDIG TE BEREIKEN GARAGE EN EEN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN MET AANGEBOUWDE VERANDA. DEZE IDEALE GEZINSWONING IS RUSTIG GELEGEN AAN EEN WOONERF IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NUENEN-OOST.
Enkele uitspraken van de huidige bewoners: "Wij wonen hier met veel plezier. Het rustige hofje en de privacy biedende achtertuin zorgen voor veel woongenot. Het huis bied veel ruimte en verkeert in een goede staat, waar we op gevallen zijn. Het buiten zitten onder de glazen overkapping, en het tafelen/BBQ-en met vrienden/familie heeft ons veel plezier gebracht. De hartelijke buren en de nabije uitvalswegen en voorzieningen maken het een toplocatie!"
Bouwjaar: 1983
Inhoud: circa 575 m³
Woonopp.: circa 129 m²
Perceel opp.: 226 m²
Aanvaarding: In overleg
Bijzonderheden:
-Ideale gezinswoning. Rustig gelegen aan een woonerf in een zeer kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand van de gezellige Nuenense dorpskern. Scholen, sportaccommodaties en een fraai wandelgebied zijn op loopafstand. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
- De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en biedt zodoende extra veel leefruimte op de begane grond.
- Voorzien van vloerverwarming in woonkamer en keuken.
- Grote verwarmde en inpandig te bereiken garage! Ideaal voor de hobbyist!
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een zéér grote zolderruimte. Mogelijkheid voor een extra slaapkamer!
- Alle kamers op de verdiepingen zijn voorzien van rolluiken.
- De aangebouwde veranda (2015) aan de achterzijde zorgt voor veel extra tuingenot.
- De bitumen dakbedekking van de garage/aanbouw is in 2016 vervangen en van de dakkapel in 2015.
Indeling:
Begane grond :
-overdekte entree/hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting);
- luxe, geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje;
- royale woonkamer (oppervlakte: circa 36 m²) voorzien van een antraciet plavuizenvloer, doorgelegd in zowel de hal als keuken, een stucwerk wandafwerking, een ruime trapkast met verlichting en een open verbinding naar de keuken; de woonkamer en keuken zijn mede voorzien van vloerverwarming;
- aangebouwde keuken (oppervlakte: circa 14 m²) met een luxe hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, een 1½ RVS spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (2016), vaatwasser en een close-in-boiler; een extra keukenblok zorgt voor extra opbergruimte en er is een leuke doorkijk van de keuken naar de woonkamer; via de aluminium schuifpui is er toegang tot de fraaie achtertuin;
- praktische bijkeuken met een schuifkastenwand, een uitstortgootsteen en doorgang naar de garage;
- aangebouwde garage, uitgebouwd in de lengte (oppervlakte: maar liefst circa 24 m²), voorzien van elektra, verwarming, water en met een stalen kantel-/loopdeur.
1e Verdieping:
- overloop met de vaste trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 fijne slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 7, 12 en 14 m²); alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken; de kamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vaste wastafel;
- luxe, geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, een douchecabine (beiden voorzien van thermostaatkraan), een fraai wastafelmeubel, 2e wandcloset en mechanische ventilatie.
2e Verdieping:
- zeer ruime, open zolderruimte (oppervlakte: circa 21 m²), met een grote dakkapel aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, verwarming, rolluik, aansluitingen voor de wasapparatuur, de C.V.-opstelling en veel bergruimte in de kapschuinte.
Bijgebouwen:
- aangebouwde aluminium veranda (2015), circa 3 m¹ diep en over bijna de volledige breedte van de woning; de overkapping is voorzien van speciaal glas dat volledig licht doorlatend, duurzamer en degelijk is.
Buitenterrein:
- oprit van sierbestrating;
- aangelegde voortuin;
- fraai aangelegde en geheel vrij gelegen achtertuin met een royaal betegeld terras, een grasgazon, borders rondom, elektrapunten, tuinverlichting en een buitenkraantje; met vernieuwde schuttingen rondom en géén directe achterburen.
Uitnodiging:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.
Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.
De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 575
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 226
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 900 Oppervlakte 90
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Patrice van den Buijs Lommers Makelaars

Park 32
5671GA Nuenen (Noord-Brabant)
T: 040-2907000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Beethof in Nuenen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Patrice van den Buijs Lommers Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Patrice van den Buijs Lommers Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.