Randweg 13, 5711DJ Someren

€ 425.000

van Houts Makelaardij

Beschrijving

Bieden vanaf € 425.000,--
Vrijstaand woonhuis met inpandige kantoorruimte en terrein met mogelijkheid voor bedrijfsruimte.
Ondernemers opgelet!
Zichtlocatie Witvrouwenbergweg/Randweg
Prachtige locatie voor wonen en werken aan huis.
Bouwjaar 1993
Perceeloppervlakte 781 m²
Aanvaarding In overleg.
Indeling begane grond:
Indeling woonhuis: hal met trapopgang, fijne lichte woonkamer met sfeervolle houtlook laminaatvloer die ook doorgelegd is in de prachtige tuinkamer. Centraal in de woonkamer een gezellige schouw met houtkachel. De eigenaren, tuinliefhebbers hebben in 2006 de tuinkamer aangebouwd van waaruit u rondom zicht heeft op een onverwacht grote achtertuin met 100 % privacy. Sfeervolle leefkeuken tevens aan de tuinzijde met bijpassende tegelvloer. Keurige keukeninrichting. Vanuit de keuken een doorloop naar kantoorruimte aan de linker voorzijde van het huis. Hier is eventueel een eigen toegang te creëren. Rechts van het huis een brede achterom waar een carport is gemaakt omdat het perceel achter nu helemaal als tuin gebruikt wordt.
Circa 70% van het perceel mag bebouwd worden waardoor een grote loods bijgebouwd kan worden.
Indeling verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de woning drie ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin. De beide kinderkamers zijn gelegen aan de hoge rechterzijde van het huis. Bij beide kamers is optimaal gebruik gemaakt van de hoogte door voor de kinderen een slaap-speelzolder te creëren. Hierdoor is aan ruimte gewonnen en zijn het twee fantastische kinderkamers geworden. De badkamer is ingericht met ligbad, douchecabine en wastafel. De toiletruimte is separaat van de badkamer geplaatst.
Ondernemers opgelet
Gunstige zichtlocatie langs de Witvrouwenbergweg. Zondermeer een prachtlocatie in Someren!
Veel bedrijfsmatige bebouwings-/ uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde. De inrit aan de rechterzijde van de woning is met een breedte van van circa 3,50 mtr. ook geschikt voor een vrachtwagen.
Het object is uitstekend geschikt voor een combinatie wonen-werken met de mogelijkheid om een bedrijfsruimte te bouwen op het achterterrein (ruim 30 meter diep).
Het huis is via de kantoorruimte (linkerzijde met platte dak) geschakeld aan het buurperceel. Het woongedeelte heeft hierdoor geen contact met het belendend pand.
De bewoners aan het woord:
De goede locatie voor een combinatie van wonen en werken waarbij we nooit de indruk hebben gehad op een bedrijfsterrein te wonen heeft ons heel lang op deze plek vast gehouden. Het wonen hier biedt verrassend veel vrijheid, zowel in absolute zin met de enorme vrijheid achter maar ook omdat het wonen hier tussen de ondernemers als prettig en heel relaxed wordt ervaren.
Ook voor een gezin met kinderen is de ligging tegenover de jonge wijk Waterdaal natuurlijk ideaal. Scholen en zwembad de Diepstekel zijn allemaal op loop-/fietsafstand.
Inruil van de eigen woning is bespreekbaar. Onze voorkeur gaat uit naar een huis in het buitengebied maar ook een tijdelijke tussenoplossing behoort tot de mogelijkheden. We staan open voor een goed en eerlijk voorstel.
Algemeen:
*Woonhuis geheel traditioneel opgetrokken in steen en voorzien van vloer-/ spouwmuur-/dakisolaltie en kunststof kozijnen met isolatieglas.
*Degelijke bouwwijze met weinig onderhoud.
*Het woonhuis voorzien van centrale verwarmingssysteem met radiatoren en traditionele gas cv ketel. Momenteel een achtertuin ( bedrijfsbestemming) van bijna 500 m2.
*Achterom via de rechterzijde. Hier mogelijkheid voor opslag; parkeergelegenheid en bebouwingsmogelijkheden voor bedrijfsruimte.
*Door de specifieke ligging aan de ventweg een perfecte, herkenbare locatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Aantal kamers 9

Woningdetails

Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 595
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak metaal
Perceel oppervlakte 781
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: metaal
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3200 Breedte 1500 Oppervlakte 480
Ligging achtertuin oost Ja

van Houts Makelaardij

Mauritslaan 6
5707CN Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492-526082
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Randweg in Someren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
van Houts Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
van Houts Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.