Lieshoutseweg 48-a, 5735BE Aarle-rixtel

€ 820.000

van Houts Makelaardij

Beschrijving

Een landhuis midden in Aarle-Rixtel met enorme ruimte en vrijheid rond het huis.
Eye-catchers zijn de aangebouwde muziekkamer, het zwembad en het fraaie bijgebouw (sauna/relaxruimte).
Een huis en tuin voor levensgenieters.
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 1690 m²
Inhoud: 882 m³
Vraagprijs: € 820.000,--
Aanvaarding In overleg.
Indeling begane grond:
Een huis in twee delen, zo typeerde een klant van ons dit landhuis aan de Lieshoutseweg. Aan de linkerzijde is in 2002 een riante aanbouw geplaatst met een bijzondere constructie met gelamineerd houten spanten. De perceelsbreedte van 35 meter maakte het mogelijk om rechts ook nog een dubbele garage te realiseren.
Het geeft een luxe gevoel als je bij het huis de oprit oprijdt door de elektrische poort. Een riante oprit voor meerdere auto's, een voortuin met prachtige oude eik en een groene achterwand tegen de achtergrens van het perceel (100% vrij wonen midden in Aarle-Rixtel). Tussen de garage en het huis een afsluitbare, dorpse achterom.
Tijdens de bouw heeft funtionaliteit altijd vooropgestaan. Een huis om in te wonen met een gezin met kinderen waar eenieder zijn of haar plekje kon vinden. Zo is er een rustig gesitueerde kantoor/studeerkamer en een flinke leefkeuken. Met de aanbouw van de 2e zitkamer en de grote terrasoverkapping is het huis in de ogen van de eigenaren vervolmaakt. Mooi, praktisch en verrassend en met oog voor detail afgewerkt. De familie heeft hier leuke zomers en feestjes kunnen beleven. De benodigde voorzieningen waren aanwezig. Zeker nadat de glazen terrasoverkapping en de pizzaoven gereed waren gaf dat weer een extra dimensie aan het huis.
Binnen en buiten lopen nu vloeiend in elkaar over met 3 x openslaande terrasdeuren.
Afwerking in landelijke stijl met parketvloeren in beide zitkamers en fraai gedetailleerd dak in de aanbouw. In het huis voor de winter de gezellige stralingswarmte van een ingebouwde tegelkachel terwijl in de aanbouw voor het gemak van een gashaard is gekozen. De ruimtes zijn verder afgewerkt met strak stucwerk wanden en een moderne stalen deur in de doorgang naar de aanbouw.
De keuken en eetkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde. Hier een heel open karakter doordat de keuken geheel open gemaakt kan worden (wegschuifbare wand) richting de eetkamer. Fraaie keukeninrichting met een kookeiland met geïntegreerd zitgedeelte om gezellig met vrienden aan te schuiven tijdens het koken. Met vier kan hier ook prima ontbeten worden.
De keuken is verder voorzien van alle luxe Miele apparatuur: koffiezetapparaat; warmhoudlade; stoomoven; heteluchtoven en Atag koel/vries combinatie. Rechts van het huis de bijkeuken met diverse inbouwkasten, het gastentoilet en vanuit de gang toegang tot de manshoge kelder (2,5 x 4,5 mtr). Keuken en natte ruimtes afgewerkt met tegelvloeren en vloerverwarming.
Indeling eerste verdieping:
Een fijne brede overloop met separate toiletruimte en inbouwkast.
Het huis heeft op deze verdieping vier slaapkamers en een royale badkamer.
De masterbedroom is gesitueerd boven de woonkamer aan de linkerzijde van het huis. Hier mooie lichtinval met drie ramen in de zijgevel. Een heerlijk grote slaapkamer met veel ruimte voor uw garderobe. De op maat gemaakte kastenwand is vrij in de ruimte geplaatst zodat achter de kast een extra inloopgarderobe ter beschikking staat.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met eiken houten vloeren. Hygienisch en duurzaam.
De liefde voor hout zie je ook weer terug in de badkamer. Hier een complete inrichting met ligbad, separate douchecabine en bijpassend houten badmeubel. Frisse, tijdloze wand en vloertegels. En handige afleg mogelijkheid aan weerszijde van het bad.
Zolder:
Bereikbaar via een vaste trap.
Open zolderruimte over de volle breedte van het huis met ruimte voor een vijfde slaapkamer en aan de rechterzijde de opstelling van de gas cv combiketel.
Algemeen:
*Een zeer compleet ingericht en uitgevoerd huis waaraan de eigenaren door de jaren heen telkens weer verbeteringen en luxe hebben toegevoegd zodat de nieuwe bewoners hier zorgeloos vanaf dag een kunnen genieten.
*Garage voorzien van 380 V aansluiting; wc aansluiting; schrobput en water.
*Wateronthardingsinstallatie in het huis 2015.
*Wateronthardingsinstallatie/ ontijzeringsinstallatie t.b.v. beregeningsinstallatie voor de tuin.
*Alarm systeem.
*Buitenzwembad.
*Woonhuis 882 m3. Garage 210 m3. Loungeruimte/sauna circa 11,48 x 4,04 mtr.
Omgeving en tuin:
*Het huis is gesitueerd tegen de kern van Aarle-Rixtel. Herkenbaar wonen met de voorzieningen van het dorp op loopafstand.
*Uniek en erg handig dat het perceel ook vanaf de achterzijde toegankelijk is. De poort achter in de tuin, links van de loungeruimte komt uit op de Hagelkruisweg.
*Groot pluspunt is de grote garage (5,75 x 9,52 mtr.) en dito inrit met wel plaats voor 6 auto's. Aan weerszijde van de oprit brede bloemenborders.
*Sfeervolle achtertuin met enkele terrassen. De tuin sluit goed aan bij de beleving van het huis en de verschillende bijgebouwen.
*Achterin de tuin een fantastisch bijgebouw. Loungen, chillen, sauna, fitness en genieten van alle rust en zon op een beschut plekje waar niemand je kan zien. De bouw van deze buitenruimte was een schot in de roos. Ook voor het gebruik van het zwembad een ideale aanvulling met naast de sauna een toilet een super de luxe douchegelegenheid. Wij verwijzen u naar de toegevoegde plattegrond voor een goed indruk van dit bijgebouw.
*Prachtige beeldbepalende eikenboom in de voortuin.
*Ook de beukenbomen achterop het perceel behoren tot dit grondperceel.
Wij maken graag tijd voor een uitgebreide bezichtiging van dit fraai object.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Aantal kamers 8

Woningdetails

Woon oppervlakte 260
Inhoud woonhuis 882
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1690
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

van Houts Makelaardij

Mauritslaan 6
5707CN Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492-526082
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lieshoutseweg in Aarle-rixtel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
van Houts Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
van Houts Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.