Albers Pistoriusstraat 9-A , 5735SG Aarle-rixtel

€ 675.000 k.k.

André Relou Makelaardij B.V.

Beschrijving

ALBERS PISTORIUSSTRAAT 9A TE AARLE-RIXTEL
Karakteristieke, zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met paardenstallen en een royale garage. Gelegen op een ruim perceel aan de doorgaande weg van Aarle-Rixtel naar Bakel, nabij het buitengebied. De dorpskern van Aarle-Rixtel ligt op een steenworp afstand.
Inhoud : ca. 750 m³
Woonoppervlakte : ca. 240 m²
Perceeloppervlakte : ca. 1195 m²
Kadastraal bekend : Gemeente Aarle-Rixtel, sectie G, nummer 466, groot 11.95 are.
Aanvaarding : In overleg
Indeling
De woning heeft een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is fraai aangelegd en zeer royaal. Aan de zijkant is door middel van een poort toegang tot de tuin.
Begane grond
Entree, ruime hal met vide. Zeer uitgebreide meterkast met ca. 16 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. Er is een garderobe en een open trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.
Ruime woonkamer van ca. 50 m² met openslaande tuindeuren naar het terras. De kamer heeft een gestukadoord plafond en stukwerkwanden. De vloer is afgewerkt met tegels. Er is een milieuvriendelijke kachel welke ter overname wordt aangeboden. De vloerverwarming is overigens prima als hoofdverwarming te gebruiken.
De royale woonkeuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis (Boretti) , afzuigschouw, heteluchtoven, carrousel, RVS spoelbak, quooker, vaatwasser, koelkast en een natuurstenen aanrechtblad.
Ook hier is een milieuvriendelijke kachel geplaatst, welke ter overname is. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime wasruimte met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook via de keuken is een werkkamer te bereiken die aan de voorzijde van de woning ligt. Een mooie, ruime kamer met prettige lichtinval. Deze kamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond.
Via een portaal is de toiletruimte te bereiken en een deur naar de achtertuin. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping
Lichte overloop met vaste vloerbedekking en spachtelputzwanden.
De ramen op de verdieping zijn voorzien van uitneembare horren.
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet, voorzien van een wandcloset.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste vloerbedekking.
Slaapkamer 1 is voorzien van stukwerkwanden en –plafond.
Slaapkamer 2 is voorzien van stukwerkwanden en –plafond.
Ruime badkamer met groot ligbad, douche en dubbele wastafel in een meubel.
De badkamer is voorzien van vloer- en wandverwarming.
Slaapkamer 3 is een zeer royale kamer met een kleedruimte en een vaste kast onder de trap. Deels stukwerkwanden, deels behang, stukwerkplafond.
Tweede verdieping
Vaste trap naar een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. Er is veel bergruimte en er zijn 2 dakvensters, voorzien van uitneembare horren.
Hier bevindt zich de c.v.-opstelling (Nefit Ecomline HR, 2006) en de unit voor de mechanische afzuiging. Tevens is er een aansluiting voor wasapparatuur.
Tuin
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras bij de woning, een groot gazon, een jacuzzi (ter overname) en diverse hagen.
Er is een sfeervolle, overdekte loungeruimte met buitenkachel.
Achter in de tuin zijn de stallen gelegen, er zijn 3 paardenboxen met een uitgang aan de achterzijde. Het interieur van de stallen is ter overname. Deze ruimte kan ook bij de naastgelegen garage betrokken worden.
Aan de achterzijde liggen weilanden en er kan met de paarden direct het buitengebied in gereden worden. Er zijn mogelijkheden om weiland te huren.
Garage/multifunctionele ruimte
Aangrenzend aan de stallen ligt de royale garage. Deze is vanuit de tuin te bereiken via een loopdeur, en met de auto achterom bereikbaar. De garage is voorzien van electra (eigen stoppenkast). In combinatie met de ruimte die nu als stal in gebruik is, ontstaat een grote, multifunctionele ruimte.
Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Jacuzzi en zonnepanelen ter overname.
- De gehele woning is opgebouwd met karakteristieke elementen. De gevels zijn voorzien van ijzeren ankers en muizentanden in het metselwerk. Alle binnendeuren zijn paneeldeuren.
- Royale garage/multifunctionele ruimte, voorzien van electra.
- Een uniek object met eigen paardenstallen, ideaal voor de paardenliefhebber.
- De woning is zeer ruim opgezet, alle kamers en de woonkeuken bieden veel leefruimte.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van de mondelinge overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 750
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 1195
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

André Relou Makelaardij B.V.

Burgemeester Krollaan 61
5707BB Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492-559988

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Albers Pistoriusstraat in Aarle-rixtel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
André Relou Makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
André Relou Makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.