Gemertseweg 19, 5427ET Boekel

€ 695.000

Broeckx Makelaars - Gemert

Beschrijving

Op een royaal en privacy biedend perceel van 3700m2 is deze geheel gerenoveerde en zeer royale (1500 m3) woonboerderij gelegen. De langgevelboerderij uit 1929 is vanaf 2002 geheel gerenoveerd en geïsoleerd maar met behoud van de karakteristieke elementen van de woning. Een unieke woning met een landelijke ligging maar met de voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand! Een bezichtiging zal u zeker overtuigen van deze unieke woonkans!
Middels een royale oprit met overdekte parkeergelegenheid voor meerdere auto's is de entree van de woning te bereiken. In de gehele woning zijn de karakteristieke balken in het zicht gelaten en geven een authentieke woonsfeer.
De royale hal met plavuizen vloer biedt toegang tot het gastentoilet, trapopgang en de woonkamer. Aan de hal zijn tevens de werkkamer en hoofdslaapkamer gelegen.
De royale slaapkamer is royaal van afmeting en beschikt over vaste kasten en televisie-aansluiting. Dankzij de grote raampartijen is er ook een fraai contact met de achtertuin.
Een multifunctionele kamer is nu als kantoor-/werkkamer in gebruik.
De living biedt u een zee aan ruimte en licht, een uniek onderdeel van deze woning. Centraal in de living is de authentieke schouw met spekkachel gelegen. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel bieden in de living volop natuurlijk daglicht en contact met de tuin. Verder biedt de spectaculaire vide een enorm gevoel van ruimte.
Een tuinkamer biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Deze kamer is af te sluiten van de woonkamer en is derhalve ideaal te gebruiken als atelier, speel- of muziekkamer. Of natuurlijk om in het vroege voorjaar en late najaar van de tuin te genieten.
Ook de leefkeuken kent dezelfde sfeervolle uitstraling dankzij onder andere de aanwezigheid van een schouw. De royale keuken is verder voorzien van alle moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte, vernieuwde vaatwasser en een vernieuwde oven. Een royale provisiekast biedt volop bergruimte.
Middels een portaal is er toegang tot de 2e slaapkamer, toiletruimte en badkamer.
Recent is de badkamer vernieuwd en ingericht met een riante inloopdouche en 2 wastafels. De geheel betegelde badkamer wordt mechanisch geventileerd en raam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.
De 2e slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als atelier en beschikt daarnaast ook over de witgoed-aansluitingen en een vaste wastafel. De origineel tintje aan deze kamer is de aanwezige bedstee.
De separate toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.
Vanuit de keuken leidt een corridor naar de garage / hobbyruimte. Deze zeer grote (maar liefst 140 m2), in spouw opgebouwde garage / hobbyruimte is multifunctioneel. Te denken valt aan een aan huis gebonden beroep, hobby-/ speelruimte of (paarden) stallen. De openslaande garagedeuren bieden toegang tot de tweede, middels poort afsluitbare oprit voor meerdere auto’s aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping aanwezig met daarbij een royaal terras en een tuinhuisje.
De natuurlijk aangelegde achtertuin is dankzij zijn afmetingen en privacybiedende ligging een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Momenteel biedt de tuin o.a. plaats aan een ganzenwei met vijver, volière, ruime kippenren, boomgaard en een moestuin met kas. Daarnaast zijn er diverse terrassen aan de achtergevel en biedt het grote gazon volop speelruimte!
1e verdieping
Middels de trapopgang in de hal is de verdieping bereikbaar. De royale vide biedt toegang tot de 3 slaapkamers en 2e badkamer.
De slaapkamers kenmerken zich allen door de royale afmetingen, vaste bergruimte en een keurige afwerking. Ook op deze verdieping zijn alle kamers voorzien van dubbele beglazing.
De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
In een portaal is de c.v.-ketel gesitueerd.
2e verdieping
Een vlizotrap biedt toegang tot de royale bergzolder op stahoogte.
ALGEMEEN:
- Volledig gerenoveerde en geïsoleerde woonboerderij op 3700 m2 grond.
- Authentieke kenmerken van een boerderij uit 1929 maar met de luxe van nu.
- Landelijke ligging maar met voorzieningen op korte afstand.
- Recent voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Een bezichtiging zal u overtuigen van dit unieke object.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1929
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1929
Woon oppervlakte 310
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3700
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Broeckx Makelaars - Gemert

Elisabethplaats 4
5421LC Gemert (Noord-Brabant)
T: 0492 - 36 30 38
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gemertseweg in Boekel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Broeckx Makelaars - Gemert

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Broeckx Makelaars - Gemert

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.