Beschrijving

BIEDEN VANAF € 525.000,- K.K.
Monumentale woning in Amsterdamse School stijl. Vanuit de woning heeft u uitzicht op het oorspronkelijke dorpsplein met de Lindeboom en het Van Gogh Kerkje. Het betreft een ruime woning van ca. 850 m³ met garage en royale, zonnige tuin. Een gezellige sfeervolle woning op een uniek punt. Uniek is de monumentale en groene omgeving, op loopafstand van het centrum van Nuenen, en toch maar 300 meter van het buitengebied. Park Houtrijk in de gewilde wijk Papenvoort is op loopafstand.
Dit gemeentelijk monument is recentelijk op vele punten gemoderniseerd.
BEGANE GROND
Ontvangsthal: Fraaie en ruime ontvangsthal met originele granito vloer. Een bordestrap biedt toegang tot de eerste verdieping.
Toiletruimte: Het toilet is recent vernieuwd, is volledig betegeld, en voorzien van een hangend toilet en fontein.
Meterkast: Recent vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting.
Woonkamer: Gezellige L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) met veel lichtinval, en uitzichten op o.a. de Lindeboom en omliggende monumenten.
Kantoor/ praktijkruimte:
Gelegen aan de voorzijde van de woning, afgewerkt met stucwerkwanden en stucwerkplafond voorzien van fraaie sierlijsten. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer, eetkamer of tweede woonkamer.
Keuken:
Neutrale keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op het Van Gogh kerkje.
Badkamer:
In de recent vernieuwde badkamer bevindt zich een douche, wastafel en een radiator.
EERSTE VERDIEPING
De royale overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. Tevens zijn op de eerste verdieping twee kleedkamers en een toiletruimte met hangend toilet. De gehele eerste verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.
In slaapkamer 3 en 4 is de authentieke kapconstructie te zien welke vermoedelijk dateert uit de 17e eeuw.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping kunt u bereiken via een vaste trap vanuit slaapkamer 4. Deze volledig geïsoleerde ruimte is ca. 50m² groot. Deze ruime zolderruimte is voorzien van een dakraam.
GARAGE
De royale garage is inpandig bereikbaar. De garage heeft tuindeuren, stucwerk wanden en plafonds, waardoor deze ook makkelijk bij de woning betrokken kan worden. Verwarming, elektra en watertappunt zijn al aanwezig, evenals aansluiting voor wasmachine en droger.
TUIN
Via de keuken bereikt u de ruime achtertuin. Door de omringende bomen biedt deze tuin veel privacy. In deze diepe tuin is altijd wel een zonnig plekje als ook schaduw te vinden. Rondom deze tuin staan hoge bomen op gemeentegrond, waaronder een prachtige monumentale linde naast de woning.
De tuin is in zijn geheel omsloten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de veranda. Op de oprit heeft u ruimte voor uw auto. Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein behoort ook tot de mogelijkheden.
MOGELIJKHEDEN
Een aantal mogelijkheden m.b.t. deze woning volgen hieronder:
Wonen met meerdere generaties door middel van het herinrichten van de garage.
Deze woning is ingericht als levensloopbestendige woning. Omdat er een badkamer en slaapkamer op de begane grond is.
Deze woning heeft volgens het bestemmingsplan nog uitbreidingsmogelijkheden waardoor de totale inhoud op ca. 1100 m³ komt. Voor bouwplannen of informatie betreffende het gebruik zie Bestemmingsplan Nuenen centrum 2012.
OVERIGE INFORMATIE
Na de periode 1850/1900 is de woning in gebruik geweest als kruidenierswinkel met daarachter een eierhuisje welke in 1962 is gesloopt. Een foto van dit eierhuisje vindt u onder het tabblad foto’s. Wikipedia over de Lindeboom: ‘Dit is een etagelinde die tot de oudste en dikste van Nederland behoort en in de zeventiende eeuw is geplant.’

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,herenhuis
Bouwjaar 1926
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1926
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 850
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies C
In overleg Ja
BouwjaarCV 1999
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 500
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1400 Breedte 2100 Oppervlakte 294
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

HOI Makelaars

Marconilaan 12
5621AA Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 088-4000600
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Berg in Nuenen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: HOI Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: HOI Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.