Beschrijving

In het pittoreske Wernhout op het bungalowpark Patersven ligt deze prachtige, hoogwaardig afgewerkte en instapklare vrijstaande woning met volledig vrij uitzicht op een groene omgeving.
Na 17 jaren, hier met veel plezier te hebben gewoond, is het tijd voor een nieuwe fase in mijn leven, aldus de eigenaresse.
De zeer luxe vrijstaande woning is gelegen in het Bungalowpark Patersven aan de rand van Wernhout.
Het park is gelegen in een natuurlijke omgeving met veel bossen, vennen en polderlandschappen, U kunt er daarom heerlijk fietsen en wandelen.
Wernhout is een Nederlands dorp wat ligt in de gemeente Zundert, wat tevens een groot natuurreservaat kent in het oostelijke deel van Wernhout.
Zundert is o.a bekend van Vincent van Gogh en het beroemde jaarlijkse bloemencorso! 
Deze vrijstaande woning, met landhuis uitstraling, staat op een groot perceel van 420m2. Het is voorzien van eigen opritten zowel links als rechts met een voortuin. Achter de woning treft U de fraai aangelegde tuin op het zuiden die volop zon, rust en privacy biedt.
De woning kent ook binnen een luxe afwerking: Marmeren vloeren zowel in de hal, keuken, bijkeuken en badkamer.
Verder een prachtige gashaard en een riant ligbad met jacuzzi functie.
Deze vrijstaande woning is gebouwd in het jaar 2000, goed geïsoleerd en heeft een inhoud van 427 m3.
De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie met een fraai schilddak en pannen.
Zowel de begane grondvloer als verdiepingsvloer is van beton, de begane grondvloer is deels voorzien van vloerverwarming, de verdiepingsvloer is voorzien van vloerbedekking.
De indeling:
Entree/ hal:
De entree- /hal met marmeren vloer geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en via de houten trap tot de eerste verdieping.
Toilet:
Het toilet is met marmer betegeld en heeft tevens een fonteintje.
Woonkamer:
De ruime woonkamer is voorzien van strakke sierplafonds en hoge plinten en staat in een half open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van hoogpolige vloerbedekking. Het is een woonkamer met veel daglichttoetreding welke zich kenmerkt door de grote raampartijen. 
Tevens vinden we in de woonkamer een mooie gashaard, die het in de winter extra aangenaam maakt.
Via de drie openslaande deuren in de woonkamer hebben we toegang tot de fraai aangelegde riante tuin. 
Keuken: 
De keuken heeft een L-vormige opstelling met 4 pits gasfornuis en is voorzien van de navolgende (inbouw-) apparatuur: gasfornuis (4 pits), afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak met kraan.
De keuken heeft een comfortabele afmeting en nodigt daarom prima uit voor een langer verblijf.
 
Bijkeuken: 
In deze ruimte is de marmeren vloer van de keuken door gelegd.
Deze ruimte kan functioneel zijn voor opslag en voor was en droog combinaties, tevens zijn hier de cv ketel en meterkast geplaatst. 
Eerste verdieping: 
Via de vaste open hardhouten trap vanuit de hal, komt u op de eerste verdieping, de overloop.
De overloop is voorzien van vloerbedekking en stuc als wandafwerking.
Badkamer: 
De betegelde badkamer is gelegen op de eerste verdieping met een wastafel voorzien van sierafwerking, een volwaardig lig bad met jacuzzi functie, een douche mogelijkheid en een apart toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een design radiator en van marmeren vloeren en wanden.
Slaapkamer: 
Alle grote slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voorzien van gipsplaten plafonds, wanden van stuc afwerking en voorzien van draai-kiep ramen.
Tevens is er in alle slaapkamers een afgetimmerde bergruimte achter de inbouwkasten onder de schuine kap.
Mogelijkheden:
Door de grote afmetingen van de slaapkamers is het splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers met een kleine aanpassing gerealiseerd.
Tuin:
Deze fraai aangelegde tuin met externe houten bergruimte is gelegen op het westen. 
De tuin is gedeeltelijk bestraat, maar is vooral voorzien van beplanting die de prachtigste kleuren laten zien vanaf het voorjaar!
Tevens is er toegang tot de tuin via de afsluitbare poort die zich bevindt aan de oprit.
Voor de facilitaire voorzieningen in het park wordt er een bijdrage van 78 euro per maand berekend, dit is inclusief het voorschot van de OZB.
 
Voordelen van de Kleine Heistraat 16 490 te Wernhout: 
- Prachtige instapklare vrijstaande woning met landhuis uitstraling!
- Tot "in de puntjes" afgewerkte en verzorgde woning.
- Permanente bewoning op een riant perceel.
- Dubbele oprit, links en rechts van de woning.  
- Riant en fraai aangelegde tuin met terras gelegen op het zuiden.
- De gehele woning beschikt over draai-kiep ramen.
- De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. 
- De woning is voorzien van een goed onderhouden cv ketel, uit het jaar 2013.
- In een rustige woonomgeving gelegen en aan een rustige weg voor alleen bestemmingsverkeer.
- Een uniek vrij uitzicht over de wijde velden van Wernhout.
- De steden Breda en Antwerpen, met hun vele winkels en gezellige uitgaansgelegenheden,
zijn binnen 30 minuten bereikbaar met de auto. 
Verbaas U over de mogelijkheden en het woongenot wat deze vrijstaande woning te bieden heeft, door het plannen van een bezichtiging!
Met vriendelijke groet, 
Maurice Korenhof 
06 37161346

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 447
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Schilddak
Jacuzzi Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 420
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
ElektrischeCV Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1400 Breedte 1400 Oppervlakte 196
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

HOI Makelaars

Marconilaan 12
5621AA Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 088-4000600

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kleine Heistraat in Wernhout?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HOI Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
HOI Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.