Beschrijving

Op circa 12 autominuten van centrum Helmond en op circa 20 autominuten van centrum Eindhoven, in unieke, groene woonomgeving in het buitengebied van Mierlo in de richting van Mierlo-Hout en Helmond, aan rustige straat gelegen, in 2004 compleet gemoderniseerde woonboerderij met groots, multi-functioneel bijgebouw en diepe, volwassen achtertuin, direct grenzend aan de landerijen.
Compleet gerenoveerde en gemoderniseerde, grootse woonboerderij met fraaie, royale ontvangsthal, sfeervolle woonkamer met haardpartij en oppervlakte van circa 68 m², riante woonkeuken, vernieuwd in 2009 met oppervlakte van circa 25 m², aansluitend bijkeuken, ouderslaapkamer 1 met complete badkamer 1 inclusief sauna op de begane grond, ouderslaapkamer 2 met 2e badkamer en vier royale slaapkamers met 3e badkamer op de 1e verdieping en bergzolder op de 2e verdieping.
Het multifunctionele bijgebouw aan de rechterzijde van de tuin is momenteel deels in gebruik als zijnde 2e woning met woonkamer, slaapkamer en badkamer en tevens in gebruik als atelier en paardenstal. Gezien de indeling en materiaalgebruik is dit bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, paardenstal etc.)
Perfect onderhouden en energiebewuste boerderij met opmerkelijk veel leefruimte en parkachtige tuin. Opmerkelijke woning door landelijk architectuur in combinatie met gebruik van degelijke en duurzame bouwmaterialen en optimaal isolatiepakket in combinatie met zonnepanelen ten behoeve van zelfvoorzienendheid in elektra verbruik alsmede centraal gestookte houtkachel ten behoeve van zelf-voorzienendheid in centrale verwarming en warm water!
Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.
7 REDENEN OM DE MEEST ENERGIEBEWUSTE BOERDERIJ IN MIERLO EN OMGEVING TE KOPEN
1. Instapklare woonboerderij, in 2004 compleet gemoderniseerd met gebruik van duurzame bouwmaterialen, optimaal isolatiepakket en voorzien van alle hedendaagse luxe en comfort
2. Mogelijkheid om te wonen zonder verbruikskosten ten behoeve van elektra middels 28 blauwe zonnepanelen (in 2012 geïnstalleerd)
3. Mogelijkheid om te wonen zonder verbruikskosten ten behoeve van centrale verwarming en warm water middels houtgestookte Attack biomassa verbrander (2016)
4. Buitengewoon fantastisch en vrij wonen op een prachtige locatie aan de buitenste dorpsrand van Mierlo, aan een rustige weg met veelal vrijstaande woningen en boerderijen, met riant gevoel van ruimte en rust
5. Groots multifunctioneel bijgebouw, momenteel in gebruik als zijnde woonruimte en paardenstal op de begane grond, voor vele doeleinden geschikt
6. Ideaal object voor gezinnen met meerdere kinderen, dierenliefhebbers, alsmede de combinatie van wonen en werken aan huis danwel wonen, werken en mantelzorg aan huis
7. Op circa 5 autominuten van het NS-station Brandevoort-Helmond en circa 20 autominuten van centrum Eindhoven, nog dichterbij zijn Geldrop en Mierlo-Hout met volop winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden
KENMERKEN
Bouwjaar: 1850, herbouwd in 1948, compleet gemoderniseerd in 2004 en 2009
Perceeloppervlakte: 3000 m²
Gebruiksoppervlakte boerderij: circa 440 m²
Gebruiksoppervlakte multifunctioneel bijgebouw: circa 250 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 690 m²
Inhoud boerderij: circa 1525 m³
Inhoud multifunctioneel bijgebouw: circa1000 m³
Totale inhoud: circa 2525 m³
INDELING BEGANE GROND WOONBOERDERIJ
Via de aangelegde voortuin met beukenhagen en sierbestrating, bereikt u de entree met royale hal via de vestibule met glas-in-lood ramen. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, slaapkamer 1, toilet 1 en de fraaie eikenhouten trap naar de verdieping. De hal is voorzien van licht marmeren tegelvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 68 m² en is gelegen aan de linkerzijde van de boerderij. Het geheel wordt gekenmerkt door fraai en optimaal lichtinval middels de vele raampartijen aan drie zijden met roeden-verdeling, een sfeervolle houtkachel alsmede openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De vloer is uitgevoerd met een eiken houten parketvloer met visgraatmotief, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is uitgevoerd met planken en de constructiebalken in het zicht.
Opkamer, rechthoekig, oppervlakte circa 9 m², met trappenpartij naar verdieping.
Proviand- c.q. wijnkelder, middels enkele neergaande treden onder opkamer vanuit woonkamer te bereiken, met stucwerk wanden (2016), tegelvloer en ventilatie.
De riante leefkeuken is in 2009 geheel vernieuwd en aan de achterzijde gelegen. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 25 m², is zeer uitgebreid en van alle luxe gemakken voorzien. Deze landelijke keuken is voorzien van A-merk apparatuur, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap in schouwpartij, vaatwasser, combi-magnetron, inbouw-koffie automaat en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Het geheel is uitgevoerd met een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en plafond met de houten constructiebalken in het zicht. Vanuit de keuken is er toegang tot de proviand-ruimte, de bijkeuken en het achtergelegen zonneterras.
Bijkeuken, oppervlakte circa 9 m², uitgevoerd met aansluiting wasmachine en wasdroger, een gootsteen en toegang tot hobbyruimte/berging en het achtergelegen terras.
Technische ruimte c.q. hobby ruimte, afmeting circa 10.39 x 4.30 m, opstellingsruimte van houtgestookte Attack biomassa verbrander, vernieuwd in 2016 met 200 liter boiler.
Ouderslaapkamer 1, afmeting circa 6.95 x 4.00 m, aan de voorzijde gelegen, ook ideaal als werk-/studeerkamer of speel-/gamekamer, voorzien van eiken plankenvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk, met toegang tot eigen badkamer 1.
Badkamer 1, oppervlakte circa 15 m², betegeld met getrommeld marmer, voorzien van inloopdouche, wastafel, vrijhangend closet en sauna afm. ca. 2.00 x 2.00 m, uitgevoerd met vloerverwarming, design-radiator en mechanische ventilatie.
INDELING EERSTE VERDIEPING WOONBOERDERIJ
Via fraaie eiken houten dichte trap in de hal, bereikt u de overloop met balustrade op de eerste verdieping. De overloop wordt gekenmerkt door glad stucwerk wanden, houten plafonds en eiken houten vloer. Er is toegang tot vijf riante slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet.
Ouderslaapkamer 2, oppervlakte circa 45 m², met de kapconstructie en houten balken in het zicht en bergruimte achter de knieschotten, toegang tot badkamer 2 en middels trap toegang tot opkamer en aansluitend de woonkamer. Gezien grootte ook zeer geschikt als extra afgescheiden woonruimte.
Badkamer 2, afm. ca. 4.10 x 5.00 m, compleet en luxe, voorzien van royale douche met thermostaatkraan, hoek-ligbad, dubbele wastafel en toilet, uitgevoerd met handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.
Slaapkamer 3, oppervlakte circa 20 m², aan de achterzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van twee Velux dakramen.
Slaapkamer 4, oppervlakte circa 15 m², aan de achterzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van Velux dakraam.
Slaapkamer 5, oppervlakte circa 14 m², aan de voorzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van Velux dakraam.
Slaapkamer 6, oppervlakte circa 7 m², aan de voorzijde gelegen, met houten balken in het zicht, voorzien van dakkapel, momenteel in gebruik als werkkamer.
Badkamer 3, compleet en luxe, voorzien van royale, dubbele inloopdouche, twee wastafels, uitgevoerd met mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels raam.
Toilet 2, voorzien van vrijhangend closet, uitgevoerd met mechanische ventilatie.
INDELING TWEEDE VERDIEPING WOONBOERDERIJ
Bergzolder, over de volle lengte van de boerderij, via vlizotrap op overloop te bereiken, met opstellingsruimte voor de cv-combi-ketel Nefit HR 2012, boiler en de omvormers van de zonnepanelen..
INDELING MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW BEGANE GROND
Dit multifunctionele bijgebouw is gelegen aan de rechterzijde van het perceel in de achtertuin en wordt gekenmerkt door eigen voorzieningen ten behoeve van gas (eigen cv-combi-ketel), water, elektra, kabel, krachtstroom, et cetera. Het bijgebouw is opgedeeld in een volledig zelfstandige woonruimte met aan de andere kant een atelier met berging en paardenstal.
Woonkamer, afmeting circa 4.65 x 5.00 m, met optimaal lichtinval middels grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin met fraai en groen uitzicht. De woonkamer is voorzien van parketvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, toegang tot slaapkamer.
Keuken, in L-vormige opstelling, eenvoudig doch praktisch, uitgevoerd met werkblad voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Slaapkamer, afmeting circa 4.65 x 3.50 m, met vloerbedekking, toegang tot badkamer.
Badkamer, afmeting circa 2.90 x 3.50 m, uitgevoerd met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en aansluitingen wasapparatuur, voorzien van mechanische ventilatie.
Multifunctionele ruimte, afmeting circa 3.80 x 6.80 m, momenteel in gebruik als atelier, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, toegang tot royale bergruimte.
Paardenstal en berging, afmeting circa 4.00 x 4.25 m.
Gezien de indeling is dit multifunctionele bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken:
- als zijnde tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg
voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte
- woonruimte kindermeisje, au pair
- Bed & Breakfast (vergunning reeds afgegeven)
- atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.)
VOOR UITGEBREIDE INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN, DOWNLOAD DE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1850
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1850
Woon oppervlakte 690
Inhoud woonhuis 2525
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3000
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Moederhaard Ja
TypeCV ketel HR Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 6000 Breedte 2500 Oppervlakte 1500
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Cato Makelaars

Beemdstraat 5
5653MA Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-2900620

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Loeswijk in Mierlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Cato Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Cato Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.