Beschrijving

Op één van de allermooiste locaties in Meerhoven aan de kanaaloever, op enkele autominuten van de Internationale School gelegen, energiezuinige A++, hoogwaardig en luxe afgewerkte, vrijstaande bungalow met dubbele inpandige garage op riant perceel van 1429 m² en totale woonoppervlakte van maar liefst circa 300 m²!
Met dubbele garage en volop parkeergelegenheid op eigen terrein, royale ontvangsthal, SieMatic woonkeuken met A-merk inbouwapparatuur en praktische bijkeuken, eetkamer met aansluitend woonkamer en zit-/werkkamer. De totale oppervlakte van de woonvleugel is circa 140 m² met volop lichtinval via de plafondhoge raampartijen. De slaapvleugel met ouderslaapkamer en aansluitend luxe, complete 1e badkamer, 2e slaapkamer met eigen 2e badkamer, 3e slaapkamer met openslaande tuindeuren en aangelegde tuin op het zuidoosten, optimaal privacy biedend, oftewel zonder enige inkijk.
Het betreft een opmerkelijke bungalow door een gegarandeerd aangenaam binnenklimaat middels diverse energiezuinige technische voorzieningen, architectuur, luxe materiaalgebruik, locatie en grootte. Enigszins bescheiden aan de voorzijde, echter met een verrassende en riante indeling aan de binnenzijde en een opmerkelijk open karakter aan de achterzijde met de vrijgelegen achtertuin.
De bungalow biedt optimaal wooncomfort vanwege de combinatie van aardwarmte, plafond verwarming, plafond koeling, vloerverwarming, gefilterde lucht aan- en afvoer, grootte en indeling in combinatie met het hoogwaardige luxe afwerkingsniveau en een optimaal isolatiepakket.
5 REDENEN OM DEZE GROOTSTE EN MEEST ENERGIEZUINIGE BUNGALOW OP HET ALLERGROOTSTE PERCEEL IN MEERHOVEN TE KOPEN
1. Op één van de allermooiste locaties in Meerhoven aan de kanaaloever nabij golfbaan Welschap gelegen, met aan de achterzijde volledig groen uitzicht, vrij van bebouwing, met riant gevoel van ruimte en rust
2. Op circa 5 autominuten van de Internationale School, op loopafstand van 60 hectare landschapswandelpark en winkelcentrum Meerrijk en op enkele wandelminuten van de snelle busverbinding richting stadscentrum en Eindhoven Airport
3. Energiezuinig middels aardwarmte systeem, gegarandeerd aangenaam binnenklimaat middels plafond verwarming, plafond koeling, vloerverwarming alsmede gefilterde lucht aan- en afvoer; ideaal voor bewoners met pollen- of stofallergie
4. Indrukwekkende leefruimte met totale woonoppervlakte van ruim 300 m², totale inhoud circa 1025 m³ op een riant perceel van 1429 m²
5. In 2008 /2009 nieuw, degelijk, duurzaam en luxe gebouwd met optimaal isolatiepakket, enigszins besloten aan de straatzijde in combinatie met verrassend open karakter aan de binnenzijde en vrijgelegen tuin aan de achterzijde
INTRODUCTIE
Bent u op zoek naar de allergrootste bungalow in Meerhoven? Op het allergrootste perceel? Op een unieke woonlocatie in Zandrijk, waar uw kinderen nog op straat kunnen spelen en binnen enkele minuten naar school fietsen? Bent u zich bewust van de kosten van energie? Dan is deze bungalow aan Zandoever 3 te Eindhoven echt de moeite waard om eens te bekijken. Voor een ware en juiste beleving is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2008
Isolatie: volledig en optimaal geïsoleerd, energielabel A++
Perceeloppervlakte: 1429 m²
Gebruiksoppervlakte hoofdfunctie wonen: circa 272 m²
Gebruiksoppervlakte dubbele inpandige garage: circa 32 m²
Gebruiksoppervlakte houten tuinhuis: circa 6 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 304 m²
Inhoud bungalow inclusief dubbele inpandige garage: circa 1025 m³
ENERGIEVERBRUIK EN DUURZAAMHEID
Zowel de gehele bungalow als de inpandige garage zijn optimaal geïsoleerd middels dak-, vloer- en muurisolatie alsmede isolatieglas.
Opmerkelijk aan dit object is de het gegarandeerde aangename binnenklimaat door de toepassing van de volgende technische voorzieningen:
1. combinatie van de aardwarmte installatie en de balansventilatie middels de warmte terug-win-installatie;
2. combinatie van vloerverwarming in de gehele bungalow met de plafond verwarming en de plafond koeling;
3. top-cooling voor het beheer van een constante temperatuur, extra koel in een warme zomer, lekker warm in een koude winter, in te stellen per kamer;
4. energiekosten bedragen circa 200 euro per maand inclusief de energiezuinige binnen- en buitenverlichting, er is geen gasverbruik en geen stadsverwarming. De elektra kosten zijn nog te verlagen middels het aanbrengen van enkele zonnepanelen op het platte dak;
5. ideaal voor bewoners met stof- en pollenallergie door de gefilterde aan- en afvoer van lucht, de krachtige centrale stofzuiger installatie in combinatie met de gepolijste natuurstenen vloer in de woonvleugel en in de slaapvleugel.
INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL
Er is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de linkerzijde van de woning bij de dubbele garage. Via de aangelegde voortuin en enkele opgaande treden, heeft u toegang tot de overdekte entree met dubbele voordeuren en zijlichten.
De royale ontvangsthal heeft een oppervlakte van circa 25 m² en biedt toegang tot de woonkeuken, eetkamer en de zitkamer alsmede tot het gastentoilet en de inpandige dubbele garage.
Middels de dubbele glasdeuren is er toegang tot de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkeuken en de woonkamer die weer in verbinding staat met de zit- / werkkamer 1. De totale oppervlakte van de Z-vormige woonvleugel is ruim 140 m²!
De woonkeuken is de centrale plek in huis en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het aangelegde terras op zonzijde. Deze SieMatic keuken is compleet, luxe en van alle gemakken voorzien met een antraciet hoogglans keukeninrichting met A-merk inbouwapparatuur. Enerzijds is er een centraal kookeiland voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigschouw, teppanyaki-plaat, spoelbak met quooker, afspoelkraan en vaatwasser. Anderzijds is een inbouw-kastenwand met volop bergruimte en een stoomoven, magnetron, heteluchtoven, koffieautomaat, koelkast en een vrieskast. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken.
De eetkamer wordt gekenmerkt door een grootse erker aan de achterzijde met optimaal en fraai lichtinval middels plafondhoge raampartijen inclusief de dubbele openslaande tuindeuren. In de hoek is een openhaard gesitueerd en er is riant uitzicht naar de volwassen, groene achtertuin.
Er is een circa 2.50 meter halfhoge tussenwand geplaatst als afscheiding tussen keuken en woonkamer met enerzijds de maatwerk-kastenwand van de keuken en anderzijds de inbouw audio- en televisiewand van de woonkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Middels enkele neergaande treden is middels schuifdeuren zit-/werkkamer 1 te bereiken met een afmeting van circa 4.20 x 5.24 m. Deze kamer is oorspronkelijk gebouwd als verlengstuk van de woonkamer en voor diverse doeleinden te gebruiken (bibliotheek, studeerkamer, speelkamer, biljartkamer, et cetera.)
De bijkeuken is halfhoog betegeld en heeft een afmeting van circa 3.70 x 2.34 m. Deze praktische ruimte is voorzien van een gootsteen en aansluiting wasmachine en wasdroger. Tevens is hier de aardwarmtepomp en de cv-combi ketel gesitueerd. Er is toegang tot de overkapping naar de achtertuin met het aangelegde terras.
De gehele woonvleugel is uitgevoerd met een exclusieve marmeren tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met verwarming en koeling en voorzien van inbouwspots.
INDELING SLAAPVLEUGEL BEGANE GROND
Via enkele neergaande treden vanuit de woonvleugel is er toegang tot de gang van de slaapvleugel met drie ruime slaapkamers waarvan twee met een eigen badkamer alsmede een separaat toilet met vrijhangend closet. Vanuit hier is er een loopdeur naar het aangelegde terras.
Ouderslaapkamer 2 heeft dubbele toegangsdeuren vanaf de gang en een afmeting van circa 5.70 x 3.62 m. Er is een plafondhoge maatwerk garderobe-kastenwand in combinatie met plafondhoge raampartijen. Middels de dubbele deuren is er aansluitend toegang tot de eigen badkamer 1.
Badkamer 1 met een afmeting van circa 3.62 x 3.00 m, is voorzien van een kunststof ligbad met ingebouwde thermos-taatkraan, een twee-persoons inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche als ook twee wastafels met sifonkappen en spiegelwand. Deze luxe en complete badkamer is met marmer tot plafond betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming, natuurlijke ventilatie middels raam en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 5.70 x 3.62 m en is voorzien van plafondhoge raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. Er is directe toegang tot de eigen badkamer 2.
Badkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche als ook van een wastafel met sifonkap en spiegelwand. Deze 2e badkamer is met marmer tot plafond betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming, natuurlijke ventilatie middels raam en mechanische ventilatie.
Slaapkamer annex tuinkamer 4 heeft een afmeting van circa 4.00 x 4.60 m en is uitgevoerd met plafondhoge raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras.
De gehele slaapvleugel is uitgevoerd met een exclusieve marmeren tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met verwarming en koeling en voorzien van inbouwspots.
INPANDIGE DUBBELE GARAGE
Aan de linkerzijde van de bungalow is in 2009 een dubbele inpandige garage aangebouwd. De afmeting bedraagt circa 6.00 x 5.36 m. Deze geïsoleerde garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra.
VOOR DE COMPLETE INFORMATIE EN PLATTEGRONDEN, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,bungalow
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 304
Inhoud woonhuis 1025
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies A++
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1429
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR Nefiteigendom
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 4000 Breedte 2000 Oppervlakte 800
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Cato Makelaars

Beemdstraat 5
5653MA Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-2900620
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zandoever in Eindhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Cato Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Cato Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.