Beschrijving

Op één van de allermooiste en meest exclusieve woonlocaties in Veldhoven - Oerle gelegen, op circa 5 fietsminuten van het dorpscentrum met alle voorzieningen, op circa 10 autominuten van vliegveld Eindhoven en op circa 15 autominuten van het NS-station Eindhoven, indrukwekkende vrijstaande villa met dubbele inpandige garage en magnifieke, privacy biedende tuin rondom op een perceel van 8115 m² en een woonoppervlakte van ruim 500 m²!
Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en dubbele inpandige garage in souterrain, via verhoogde entree naar royale ontvangsthal, woonkamer met aansluitend eetkamer en zitkamer, totale oppervlakte circa 65 m² met volop lichtinval via de plafondhoge raampartijen, luxe, complete woonkeuken en aansluitend overkapping als ook bijkeuken, atelier c.q. tuinkamer 1 en werkkamer 2. Luxe wellnessruimte met 3-persoons sauna en infrarood-cabine in combinatie met jacuzzi in omsloten patiotuin. Via de trappenpartij naar de verdieping met riante ouderslaapkamer, garderobekamer met directe toegang tot luxe, complete 2e badkamer met aansluitend 2e garderobekamer, drie ruime slaapkamers met 3e badkamer en volwassen, parkachtige tuin met unieke volwassen boompartijen op het zuidoosten, alle seizoenen, zeldzaam mooi!
Opmerkelijke villa qua architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling en gebruik hoogwaardige bouwmaterialen in combinatie met alle luxe, comfort en optimaal isolatiepakket. Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.
6 REDENEN OM DEZE GROOTSE VILLA MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN DE ALLERMOOISTE TUIN VAN VELDHOVEN TE KOPEN
1. Instapklare, grootse en sfeervolle villa met dubbele garage, Indrukwekkende leefruimte met totale woonoppervlakte van ruim 500 m², totale inhoud ruim 1800 m³ op een riant perceel van 8115 m²
2. Enigszins besloten aan de straatzijde in combinatie met een verrassende indeling aan de binnenzijde en een open karakter met magnifieke vrijgelegen tuin aan de achterzijde
3. Ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen, atelier/tuinkamer, werkkamer, vier slaapkamers in combinatie met drie badkamers
4. Opmerkelijke en imposante villa van grote klasse qua architectuur, indeling, sfeer, grootte en afwerkingsniveau, met complete en luxe wellnessruimte met omsloten patiotuin met jacuzzi
5. Parkachtige, volwassen, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met vijverpartij en unieke bomenpartijen, zeldzaam mooi!
6. Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en scholen, op circa 10 autominuten van vliegveld Eindhoven en op circa 15 autominuten van het stadscentrum met NS-station gelegen
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1986 grotendeels, in de loop der jaren compleet gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: 8115 m²
Woonoppervlakte villa inclusief souterrain: circa 507 m²
Gebruiksoppervlakte overkapping en balkon: circa 28 m²
Gebruiksoppervlakte totaal: circa 535 m²
Inhoud villa inclusief dubbele garage in souterrain: circa 1810 m³
INDELING BEGANE GROND
Via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten aan twee zijden, bereikt u de oprijslaan met aangelegde volwassen voortuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier heeft u middels de neergaande afrit toegang tot de dubbele garage in het souterrain alsmede middels de opgaande trap met enkele treden tot de verhoogde entree van de villa.
Via de overdekte entree, bereikt u via enkele opgaande treden de riante ontvangsthal. Deze hal met garderobe-ruimte biedt toegang tot de luxe toilet, de woonkamer met eetkamer en zitkamer, de woonkeuken, een werkkamer en de bijkeuken. Via een dichte vaste trap is de verdieping te bereiken en via een aantal neergaande treden is het souterrain en de wellnessruimte te bereiken. De hal is voorzien van een marmeren tegelvloer.
Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fontein in meubel, uitgevoerd met marmeren vloer- en wandbetegeling.
De woonkamer in de rechtervleugel van de villa is Z-vormig en heeft een oppervlakte circa 65 m². De eetkamer is centraal gesitueerd nabij de woonkeuken. Aan de achterzijde is het zitgedeelte en aan de voorzijde de woonkamer gesitueerd; vanuit het zitgedeelte is er fraai uitzicht middels de plafondhoge raampartijen naar de aangelegde parkachtige achtertuin. Het zitgedeelte is voorzien van marmeren schouwpartij. Aan de linkerkant van de eetkamer is nog een extra zitruimte gesitueerd voorzien van tunnel-gashaard welke als televisiekamer wordt gebruikt. De eetkamer biedt toegang tot de woonkeuken en middels schuifdeuren tot het overdekte terras met een oppervlakte van circa 20 m².
De rechthoekige woonkeuken is aan de achterzijde van de villa gelegen, met een oppervlakte van circa 32 m². Er is opmerkelijk veel en fraai lichtinval middels de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren aan twee zijden naar de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van kookeiland met 3-pits gasfornuis met wokbrander en twee inductiekookplaten, een extra brede afzuigkap, 1,5 spoelbak met quooker en spoelkraan, een 2e spoelbakje en een vaatwasser. De kastenwand is voorzien van Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een heteluchtoven en een stoomoven. Het geheel is uitgevoerd met een hoogglans inrichting met rvs-werkblad, A-merk inbouwapparatuur en een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer en middels openslaande deuren naar het overdekte terras aan de rechterzijde en het buitenterras aan de achterzijde.
De bijkeuken heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is uitgevoerd met een aanrechtblok met spoelbak en volop kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot het atelier c.q. de tuinkamer.
Atelier/ tuinkamer 1 is aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van plafondhoge raampartijen. De oppervlakte bedraagt circa 30 m². Er is fraai en veel lichtinval middels de twee grote schuifpuien als ook via de lichtstraat in het platte dak.
Werkkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 18 m². Op eenvoudige wijze is hier op de begane grond een slaapkamer en een badkamer te creëren.
De gehele begane grond is uitgevoerd met gladde, lichte stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots. De keuken, atelier c.q. tuinkamer 1 en de werkkamer zijn voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloer-verwarming. De woonkamer is voorzien van een lichte eiken visgraat parketvloer. De ontvangsthal, diverse trappen en de wellnessruimte zijn voorzien van marmeren vloeren.
INDELING WELLNESS-RUIMTE
De wellnessruimte is via enkele neergaande marmeren treden aan de linkerkant in de ontvangsthal te bereiken. De circa 4.00 meter hoge ontspanningsruimte heeft een oppervlakte van circa 16 m², met groen, vrij en rustgevend uitzicht naar de patiotuin.
Badkamer 1 is uitgevoerd met een driepersoons sauna als ook met een tweepersoons infrarood cabine. Er zijn een tweetal afspoeldouches, een stortdouche, een wastafel en een vrijhangend toilet.
De patiotuin is zowel vanuit het atelier c.q. tuinkamer via enkele neergaande treden te bereiken als ook via de schuifpui van de ontspanningsruimte. Deze patiotuin met een oppervlakte van circa 60 m², is optimaal privacy biedend oftewel zonder enige inkijk. Het geheel is voorzien van een jacuzzi en uitgevoerd met vlonders en ronde kiezelstenen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de dichte vaste trap in de ontvangsthal, bereikt u de overloop. Er is toegang tot vier royale slaapkamers.
Ouderslaapkamer 3 heeft een afmeting van circa 5.50 x 6.50 m, inclusief de inloop-garderoberuimte met volop kastruimte. Ook in de schuinte van de kap met dakkapel, zijn hoge garderobekasten met spiegeldeuren. Er is een open verbinding met de bijbehorende badkamer 2.
Badkamer 2 is royaal, luxe en comfortabel uitgevoerd met een kunststof duo-ligbad met whirlpool en jet stream, een inloopdouche met zijsproeiers, vrijhangend closet en een wandmeubel met dubbele wastafel en eenhendelkranen. De afmeting bedraagt circa 3.97 x 3.16 m. De vloer is voorzien van Mahoniehout. Aansluitend is er toegang tot de 2e inloop-garderobekamer.
De inloop-garderobekamer heeft een afmeting van circa 4.75 x 2.50 m en is via de dubbele matglazen deuren te bereiken in badkamer 2. Deze inloopkamer is geheel voorzien van maatwerk-kastenwanden met volop hang- en legmogelijkheden. Middels de dubbele openslaande deuren is er toegang tot het balkon op het oosten.
Slaapkamer 4 met dakkapel, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel en een inbouwkast in de schuinte van de kap. De afmeting bedraagt circa 4.98 x 3.25 m
Slaapkamer 5 is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel. De afmeting bedraagt circa 3.95 x 3.74 m.
Middels een opgaande trede is er een tussenruimte met separaat toilet, welke is voorzien van een vrijhangend closet.
Slaapkamer 6 is voorzien van inbouwkasten en heeft een afmeting van circa 3.85 x 4.10 m. Er is direct toegang tot de bijbehorende badkamer 3. Via de loopdeur is er toegang tot het balkon op het zuiden met een afmeting van circa 3.85 x 1.85 m.
Badkamer 3 is L-vormig en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met eenhendelkraan en een vrijhangend toilet. De oppervlakte bedraagt circa 4 m². Middels het verplaatsen van het toilet en het plaatsen van een deur is op eenvoudige wijze een directe toegang vanaf de overloop te realiseren.
De gehele verdieping is uitgevoerd met vloerbedekking (met uitzondering van badkamers, glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via de uitschuifbare trap op de overloop is er toegang tot de bergzolder.
SOUTERRAIN/ INPANDIGE DUBBELE GARAGE
Vanuit de ontvangsthal is via de neergaande trap, het portaal met de bergkamer en de waskamer te bereiken. De waskamer is voorzien van een werkblad en aansluiting wasapparatuur.
VOOR DE COMPLETE INFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1986
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1986
Woon oppervlakte 509
Inhoud woonhuis 1810
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 8115
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel ATAG Q51 Seigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 5
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3000 Breedte 7000 Oppervlakte 2100
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Cato Makelaars

Beemdstraat 5
5653MA Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-2900620
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Janstraat in Veldhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Cato Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Cato Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.