Gozelinusbocht 18 , 5531KL Bladel

€ 1.100.000 k.k.

Beschrijving

Aan de buitenste rand van Bourgondisch Bladel, midden in het economische hart van de Brabantse Kempen, op circa 5 minuten loopafstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen, op circa 10 autominuten van de snelweg A67 en op circa 25 autominuten van Eindhoven Airport gelegen, op uniek, riant perceel van 3379 m², de allermooiste villa van Bladel !
Nieuw gebouwd in 2001, achtertuin onder architectuur aangelegd in 2012 en villa compleet gemoderniseerd in 2013.
Opmerkelijk en imposant luxe woning van grote klasse met consequent gebruik van hoogwaardig materialen, hal met opmerkelijk fraaie hardhouten trappenpartij, riante woonkamer met haardpartij en tuinkamer met totale oppervlakte van circa 72 m², werkkamer, luxe woonkeuken met oppervlakte van circa 26 m² en bijkeuken, verdieping met vier riante slaapkamers en complete, luxe design badkamer. Magnifiek aangelegde, parkachtige achtertuin op het zuidwesten gelegen met vijverpartijen en diverse terrassen.
Opmerkelijke villa qua locatie, architectuur en afwerkingsniveau, optimaal woongenot middels indrukwekkende grootte, indeling, domotica en gebruik hoogwaardige materialen in combinatie met optimaal isolatiepakket.
Dorpse gezelligheid met stadse allure, Bladel biedt haar inwoners elk wat wils: sportief vertoeven, prachtige natuurgebieden, bourgondisch genieten van streekproducten in een van de restaurants of inspiratie opdoen door de cultuur en historie. Door de grote diversiteit aan winkels in Bladel, voelt dit dorp als een stad, zonder het dorpse karakter te verliezen.
Toplocatie, dorp in opkomst: De gemeenten Bergeijk, Bladel, Eersel en Reusel-De Mierden realiseren momenteel gezamenlijk het Kempisch Bedrijvenpark (KBP). Het KBP is een hoogwaardig en modern bedrijvenpark van 69 hectare in Hapert met een eigen afslag op de A67. Het bedrijvenpark vormt de poort tot de Brainport regio Eindhoven en is een absolute toplocatie in de Brabantse Kempen. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en is uitstekend verbonden met andere industriële en logistieke centra zoals Eindhoven, Venlo, Antwerpen en het Ruhrgebied. 
5 REDENEN OM DE ALLERMOOISTE VRIJSTAANDE VILLA VAN BLADEL TE KOPEN
1. Instapklare, grootse en sfeervolle villa, in 2013 compleet gemoderniseerd met oog voor elk detail, uitgevoerd met alle mogelijke luxe en comfort
2. Wonen aan de uiterste rand van Bourgondisch Bladel, met riant gevoel van ruimte en rust, oftewel zonder vliegverkeer
3. Ongekend hoogwaardig en duurzaam materiaalgebruik met optimaal isolatiepakket
4. Nabij het Kempisch Bedrijvenpark gelegen, midden in het economische hart van de Brabantse Kempen als poort tot de Brainport Eindhoven
5. Op 5 minuten lopen van het dorpscentrum met alle voorzieningen, op circa 10 autominuten van de snelweg A67 naar ASML en VDL en op circa 25 autominuten van Eindhoven Airport
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 2001, in 2013 compleet gemoderniseerd
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: B
Perceeloppervlakte: 3379 m²
Woonoppervlakte: circa 275 m²
Gebruiksoppervlakte garage: circa 90 m²
Gebruiksoppervlakte overkapping en balkon: circa 15 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 380 m²
Inhoud woning inclusief garage: circa 1350 m³
INDELING BEGANE GROND
Via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten, bereikt u de royale oprit in sierbestrating met aangelegde voortuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit hier heeft u toegang tot de dubbele garage alsmede tot de overdekte entree van de villa.
Middels de dubbele hardhouten voordeuren, bereikt u de ontvangsthal met vide en fraaie eikenhouten halfronde trappenpartij naar de verdieping. De hal biedt toegang tot een luxe toilet (vernieuwd in 2013), vernieuwde meterkast en middels dubbele deuren, toegang tot het woongedeelte van de villa. De hal is voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het extra hoge plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwverlichting.
Vanuit de centrale hal, is er toegang tot de L-vormige woonkamer met aansluitend in de rechtervleugel, de lichte, royale tuinkamer. De totale oppervlakte bedraagt circa 72 m². Deze grootse leefruimte is uitgevoerd met een sfeervolle gashaard, een ruime erker aan de voorzijde en fraai en veel lichtinval middels de grote raampartijen aan drie zijden. Het geheel is voorzien van een massieve getrommelde eikenhouten Di Legno vloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwverlichting.
Tuinkamer, oppervlakte circa 21 m², met kamer-en-suite deuren vanuit woonkamer, dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken alsmede dubbele schuifdeuren naar de achtertuin met overkapping en in het verlengde gelegen, rechthoekige vijverpartij, met fraai, vrij en groen uitzicht. De tuinkamer is voorzien van een massieve getrommelde eikenhouten Di Legno vloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwverlichting.
Woonkeuken (vernieuwd in 2013), royaal en rechthoekig, oppervlakte circa 26 m², compleet, sfeervol en luxe, uitgevoerd met moderne, whitewashed eikenhouten keukeninrichting met composiet aanrechtblad, voorzien van A-merk inbouwapparatuur, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, uitgevoerd met diverse maatwerk inbouwkasten en aansluitend de bijkeuken. Het geheel is uitgevoerd met een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken en is er toegang tot de achtertuin, de tuinkamer en het portaal naar de bijkeuken.
Bijkeuken, oppervlakte circa 7 m², praktische ruimte met aansluiting wasmachine en wasdroger, via portaal toegang tot buitenruimte naar vrijstaande dubbele garage.
Werkkamer 1, oppervlakte circa 14 m², nabij de ontvangsthal aan de voorzijde gelegen, met optimaal lichtinval middels grote raampartijen aan twee zijden en een op maat gemaakte kastenwand. De vloer is voorzien van een massieve getrommelde eikenhouten Di Legno vloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van glad stucwerk met inbouwverlichting.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de fraaie halfronde houten trappenpartij in de hal, bereikt u de overloop op de verdieping welke wordt gekenmerkt door een balustrade met vide en maatwerk-garderobe-wandkasten. Deze overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de luxe badkamer, separaat toilet en de technische ruimte.
Ouderslaapkamer 2, oppervlakte circa 30 m², aan de voorzijde gelegen, met garderoberuimte en garderobe-inbouwkasten, met dubbele openslaande deuren naar balkon aan de voorgevel.
Slaapkamer 3, oppervlakte circa 22 m², aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 4, oppervlakte circa 15 m², aan de achterzijde gelegen, voorzien van maatwerk garderobe-wandkasten over de volle diepte van de kamer in de schuinte van de kap.
Slaapkamer 5, oppervlakte circa 19 m², aan de voorzijde gelegen.
Badkamer (vernieuwd in 2013), royaal, ruim, luxe en comfortabel, uitgevoerd met kunststof design ligbad met design kraan, extra ruime inloopdouche met glazen cabine, regendouche, handdouche en inbouwkraan, twee design waskommen op wandmeubel met design kranen en geheel uitgevoerd met hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, handdoekradiator, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels ramen in dakkapel.
Toilet (vernieuwd in 2013), separaat, luxe, met vrijhangend closet en fontein.
Technische ruimte, met opstelling cv-ketel, HR 2016 en boiler, mechanische afzuig-unit en centrale stofzuiginstallatie.
De gehele verdieping is voorzien van een massieve getrommelde eiken-houten Di Legno vloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en de plafonds zijn voorzien van glad stucwerk met inbouwverlichting. Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en televisie-aansluiting.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via luik op de overloop met vlizotrap, naar grootse bergzolder in de nok.
VRIJSTAANDE DUBBELE GARAGE
Aan de rechterzijde van het perceel is de vrijstaande dubbele garage gesitueerd, afmeting circa 5.38 x 8.07 m. Dit bijgebouw is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd en uitgevoerd met elektra (krachtstroom), watervoorziening en verwarming.
De begane grond en de verdiepingsvloer zijn voorzien van tegels. De dubbele garagedeuren zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Middels een eenvoudige bouwkundige ingreep, is een multifunctioneel bijgebouw te realiseren om te gebruiken voor kantoor/bedrijf/beroep aan huis.
TUIN RONDOM
De parkachtige tuin rondom is in 2012 magnifiek en onder architectuur aangelegd. Hierbij zijn de bestaande loof- en naaldbomen in de achtertuin van de villa, opmerkelijk knap geïntegreerd in het gehele tuinontwerp. De fraaie zichtlijnen vanuit de diverse hoeken van de achtertuin in combinatie met de beeldbepalende bomen rondom en de volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en meer dan heerlijk om te vertoeven.
De achtertuin is geheel omheind, circa 115 meter diep, op het zuidwesten gelegen en compleet vrijgelegen met landbouw-akkers als naaste en achterbuur. Over de volle breedte van de achtergevel is een elektrische zonneluifel en een terras in sierbestrating aangelegd. Middels een doordachte aanplant van struiken, bomen en hagen, is optimale privacy gegarandeerd. Deze magnifiek aangelegde, volwassen tuin met natuurvijver is uitgevoerd met een energiebesparend verlichtingsplan alsmede een volautomatische beregeningsinstallatie met eigen waterbron.
De voor- en zijtuin worden gekenmerkt door volwassen rododendrons, azalea’s en hortensia’s. De achter- en zijtuin worden gekenmerkt door een grootse, rechthoekige vijverpartij, gesitueerd in het verlengde van de tuinkamer van de villa alsmede een natuurvijver in de achtertuin zelf. Via de dubbele elektrische smeedijzeren poorten richting de dubbele garage, is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze uitzonderlij

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 365
Inhoud woonhuis 1350
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3379
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 11500 Breedte 3000 Oppervlakte 3450
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Cato Makelaars

Beemdstraat 5
5653MA Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-2900620
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gozelinusbocht in Bladel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Cato Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Cato Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.