Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op circa 15 autominuten van ‘s-Hertogenbosch en op ruim 20 autominuten van vliegveld Eindhoven, in unieke, groene landelijke woonomgeving, aan landweg gelegen, in 1977 gebouwd rietgedekt landhuis met 2e rietgedekte woning c.q. gastenverblijf gebouwd in 1995, met kleindierenverblijf en multifunctioneel bijgebouw van circa 235 m², eigen parkeerterrein, magnifieke, parkachtige tuin rondom met grootse vijver en fontein, optioneel omheind weiland voor dieren en bedrijfshallen met groots terrein rondom en daarmee de mogelijkheid tot aankoop van extra grond via de Online Bedrijfsmakelaars.nl.
Charmante en riant familie-landhuis: fraaie ontvangsthal met werk-/speelkamer, sfeervolle woonkamer met oppervlakte van circa 50 m² en luxe gashaard, massief eiken leefkeuken met uitzicht op de achtertuin en oppervlakte van circa 20 m² en aansluitend portaal met badkamer 1 en dubbele inpandige garage op de begane grond. Tevens vier royale slaapkamers met 2e badkamer op de 1e verdieping, met bergzolder over de gehele lengte van het landhuis op de 2e verdieping.
2e woning c.q. gastenverblijf c.q. multifunctioneel bijgebouw achterin de tuin gelegen. Gezien de ligging op het perceel, indeling en materiaalgebruik is dit bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, bed & breakfast, et cetera).
Het betreft een opmerkelijk knap origineel ensemble met een geheel eigen identiteit op een unieke woonlocatie.
Zowel het landhuis als het gastenverblijf zijn identiek en geheel in stijl en met eigen identiteit gebouwd. Het geheel biedt een optimaal woongenot middels grootte, indeling en gebruik duurzame bouwmaterialen in combinatie met comfort en een uitstekend isolatiepakket.
Bij oprechte interesse, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen om een juiste indruk te krijgen, hetgeen u zal overtuigen.
5 REDENEN OM DE ALLERMOOISTE WOONLOCATIE IN HET GROENE BUITENGEBIED VAN GEMONDE TE KOPEN
1. Buitengewoon zeldzaam, fantastisch en vrij wonen op een landelijke en groene woonlocatie aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen, gelegen tussen Gemonde en Schijndel, met riant gevoel van rust en ruimte op ieder moment van de dag en alle seizoenen mooi!
2. Tweede woning c.q. gastenverblijf c.q. multifunctioneel bijgebouw, voor vele doeleinden te gebruiken (kangoeroewoning t.b.v. ouders of kinderen met zorgbehoefte, huisvesting au pair, beroep/praktijk aan huis, atelier c.q. galerie, bed & breakfast etc.). Tevens kleindierenverblijf en bijgebouw c.q. schuur met oppervlakte van circa 235 m²
3. Ideaal object voor gezinnen met meerdere kinderen, dierenliefhebbers, alsmede de combinatie van wonen en werken aan huis danwel wonen, werken en mantelzorg aan huis
4. Met mogelijkheid tot aankoop van naastgelegen perceel met bedrijfshallen aan de rechterzijde als ook het weiland van circa 1.5 hectare aan de linkerzijde
5. Op circa 20 autominuten van het vliegveld Eindhoven, op circa 15 autominuten van NS station ‘s-Hertogenbosch en op circa 10 wandelminuten van bushalte; op fietsafstand zijn gelegen ‘s-Hertogenbosch, Boxtel, Gemonde en Den Dungen met historische kernen en volop winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden
KENMERKEN
Bouwjaar landhuis: 1977
Perceeloppervlakte: circa 11.000 m², te koop met meer/minder grond
Gebruiksoppervlakte landhuis inclusief 2e verdieping: circa 323 m²
Gebruiksoppervlakte gastenverblijf inclusief 1e verdieping: circa 87 m²
Totale gebruiksoppervlakte: circa 410 m²
Inhoud landhuis: circa 1060 m³
Inhoud bijgebouw c.q. gastenverblijf: circa 265 m³
Totale inhoud: circa 1325 m³
INDELING BEGANE GROND LANDHUIS
Via de elektrische smeedijzeren poorten, bereikt u de fraaie, brede oprijlaan van exclusieve kinderkoppen met de aangelegde, volwassen voortuin met diverse bomen, beplantingen, gazon en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanaf de oprijlaan heeft u toegang tot de overdekte entree van het landhuis met de inpandige dubbele garage.
Via de voordeur bereikt u de ruime ontvangsthal met garderobe-ruimte en de open hardhouten trappenpartij naar de verdieping met vide en balustrade. De hal met een oppervlakte van circa 15 m², biedt toegang tot de riante woonkamer, de leefkeuken, werk-/speelkamer 1, het gasten-toilet met vrijhangend closet en de meterkast.
De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² en is gelegen aan de linkerzijde van de woning. De woonkamer is uitgevoerd met een centraal gesitueerde luxe marmeren gashaardpartij (Boley) en heeft optimaal lichtinval middels de vele grote raampartijen en de plafondhoge schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ontvangsthal als ook tot de leefkeuken.
De leefkeuken is aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is uitgevoerd in een hoekopstelling met granieten werkblad. Deze massie eiken houten keuken heeft opmerkelijk fraai uitzicht naar de achtertuin en is voorzien een provisiekast en diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal, welke toegang biedt tot badkamer 1, de dubbele garage en middels openslaande tuindeuren naar de magnifieke achtertuin.
Werk-/studeerkamer 1 met een oppervlakte van circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is ook ideaal als speel- of gamekamer.
Nagenoeg alle leefruimtes op de begane grond zijn uitgevoerd met een Ajax Volakas marmeren vensterbanken en tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk, deels van behang en de plafonds zijn voorzien van stucwerk en wit geschilderde houten delen plafonds. Alle binnendeuren op de begane grond zijn massieve eikenhouten deuren met eikenhouten binnendeurkozijnen en identiek deurbeslag.
Badkamer 1 is vanaf het portaal te bereiken en heeft een afmeting van circa 3.64 x 1.24 m. Deze praktisch gesitueerde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel op meubel en een vrijhangend closet. Er is vloerverwarming, mechanische afzuiging en een handdoekradiator.
DUBBELE INPANDIGE GARAGE
Aan de rechterzijde van de villa is de dubbele inpandige garage gesitueerd, de afmeting bedraagt circa 5.73 x 6.54 m. Het geheel is uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van twee elektrisch bedienbare houten deuren. Hier is tevens de aansluiting van de wasapparatuur.
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder, met volop bergruimte en de opstelling van de boiler.
INDELING EERSTE VERDIEPING LANDHUIS
Via de fraaie hardhouten open trap met vide in de ontvangsthal, bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Er is toegang tot vier riante slaapkamers en de 2e badkamer.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen, heeft een afmeting van circa 4.63 x 4.20 m en is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een afmeting van circa 3.64 x 4.20 m en is ook voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen, heeft een afmeting van circa 3.83 x 4.63 m en is uitgevoerd met een royale garderobe-inloopkast. Middels het luik met vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamer 5 is eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een afmeting van circa 3.64 x 3.83 m en is voorzien van een wastafel.
Badkamer 2 in centraal op de verdieping gesitueerd, origineel doch praktisch. Het geheel is voorzien van een douchebak met thermostaatkraan, een ligbad, een dubbele wastafel met sifonkappen en een 3e toilet. Er is mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie middels het raam.
De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van stucwerk, de plafonds zijn voorzien van (witgeschilderde) houten plafonddelen.
INDELING BIJGEBOUW C.Q. GASTENVERBLIJF BEGANE GROND
Dit multifunctionele bijgebouw is evenals het landhuis, gebouwd in 1995. Het is gelegen achter het landhuis nabij de grote vijver met de fontein. Het geheel wordt gekenmerkt door eigen voorzieningen ten behoeve van water, elektra, telefoon, et cetera. Het pand is optimaal geïsoleerd middels dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas en is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming en convectorput.
Het gastenverblijf is een grote open leefruimte met aan de linkerzijde de woonkamer en aan de rechterzijde de keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in massief eiken en is voorzien van spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, elektrische oven en koelkast. Vanuit het bijgebouw is er fraai uitzicht naar de tuin middels de hoge raampartijen over de gehele voorgevel en schuifpui.
Momenteel wordt dit gebouw gebruikt als gastenverblijf. Gezien de ligging op het perceel, de indeling, het materiaalgebruik en het isolatiepakket, is dit multifunctionele bijgebouw voor vele doeleinden te gebruiken:
- als zijnde tandem- of kangoeroewoning, ten behoeve van mantelzorg
voor inwonende ouders danwel kinderen met extra zorgbehoefte
- woonruimte kindermeisje, au pair
- atelier- c.q. galerieruimte (kunstenaar, schilder etc.)
- kantoor- c.q. praktijkruimte (tandarts, fysiotherapie, logopedie etc.)
OPTIONELE BEDRIJFSHALLEN EN WEILAND
Op het landgoed bevinden zich aan de rechterzijde twee bedrijfshallen met een oppervlakte van circa 975 m² en circa 235 m² welke optioneel te koop / te huur beschikbaar is. Voor meer informatie omtrent de bedrijfshallen, kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar (085-0201028 onlinebedrijfsmakelaar.nl). Tevens is er aan de linkerzijde een weiland te koop met een oppervlakte van circa 1.5 hectare.
VOOR DE COMPLETE INFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE CATO VERKOOPDOCUMENTATIE !

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 323
Inhoud woonhuis 1060
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 11000
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit aangelegd onder architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Cato Makelaars

Beemdstraat 5
5653MA Eindhoven (Noord-Brabant)
T: 040-2900620

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Besselaar in Gemonde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Cato Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Cato Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.