Waddenzeelaan 13, 5628HA Eindhoven

€ 235.000

Verkocht onder voorbehoud

Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

Beschrijving

In de kindvriendelijke wijk “Woenselse Heide” treft u deze goed onderhouden tussenwoning.
De begane grond is verdeeld in een woonkamer met zitgedeelte, eetgedeelte en een dichte keuken.
De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een overloop met wasruimte en een vierde slaapkamer. De woning is gelegen in de nabijheid van een buurtwinkelcentrum, diverse scholen, kinderopvang, het winkelcentrum Woensel en in- en uitvalswegen.
Perceeloppervlakte: 176 m2
Woonoppervlakte: 120 m2
Inhoud: 413 m3
Begane grond
Entree
Via het toegangspad gelegen in de voortuin met sierbestrating en borders met beplanting bereikt u de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal, vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping.
Toiletruimte
Volledig betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer
De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is verdeeld in een eetgedeelte en zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en wanden van granol. Het plafond is voorzien van stucwerk en lijsten. De trapkast is bereikbaar vanuit de woonkamer, in deze ruimte staat de meterkast. Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot de keuken.
Keuken
De keuken staat in hoekopstelling, is volledig betegeld en is ingericht met verschillende onder- en bovenkasten in een lichte kleurtint. De keuken is voorzien van een werkblad van graniet, spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. Tevens bevind zich hier een vaste kast.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer gelegen van ca. 14 m2.
De tweede slaapkamer ligt naast de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ca. 12 m2 en beschikt over een balkon. De derde slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en is ca. 8 m2. Alle drie slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking en spagtelputz wanden.
Tweede verdieping
Overloop
Aangekomen op de tweede verdieping bereikt u de overloop/voorzolder, deze beschikt over een dakraam en voldoende bergruimte achter knieschotten. Tevens vindt u hier de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer van ca 19 m2 met dakkapel is tevens voorzien van bergruimte achter knieschotten.
Exterieur
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en gelegen op het oosten. De tuin is geheel voorzien van sierbestrating en borders met beplanting.
Berging
De vrijstaande stenen berging is achter in de tuin gelegen. De berging is ca. 11 m2 groot, voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte voor eventueel fietsen en/of tuinmeubilair.
Garage
De garagebox van ca. 17 m2 bevindt zich nabij de woning en is voorzien van een kanteldeur.
Ligging
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Acadamy en diverse Hoge Scholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus, als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
Bijzonderheden
* Goed onderhouden tussenwoning.
* Voorzien van 4 slaapkamers.
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin.
* Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Woenselse Heide".
* Voorzien van een berging en garagebox.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 194
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1700 Breedte 600 Oppervlakte 102
Ligging achtertuin west Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

Kapelstraat 11
5591HC Heeze (Noord-Brabant)
T: 040 - 22 33 345
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waddenzeelaan in Eindhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.