Kievitstraat 79-a, 5667PP Geldrop

€ 398.000

Verkocht onder voorbehoud

Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum van Geldrop treft u deze verrassend ruime vrijstaande woning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, ruime keuken en bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, een ruime zolderverdieping met extra bergruimte, een riante inpandige garage met vliering en een oprit met overkapte entree. De woning is voorzien van een prachtige zonovergoten tuin op het zuidwesten gelegen met volledige privacy, waardoor u zich midden in de natuur waant.
Inhoud: 684 m3
Woonoppervlakte: 155 m2
Aanvaarding: in overleg
Begane grond
Hal/entree
Via de fraai aangelegde voortuin met volwassen beplanting, bereikt u via de oprit de overkapte entree van de woning aan de zijkant van het huis. De ruime, lichte hal is voorzien van een tegelvloer en schoon metselwerk. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang naar eerste verdieping en de toiletruimte.
Toiletruimte
Volledig betegelde ruimte met duoblok toilet en fonteintje.
Woonkamer
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door ramen aan verschillende zijdes van de woning. In het midden van de woonkamer bevindt zich het rookkanaal met de kachel, welke tevens dient als scheidingswandje tussen het zit- en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en een tegelvloer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de gesloten keuken.
Keuken
De riante en moderne keuken van ca. 11 m2 is voorzien van een werkblad van composiet met spoelbak. Tevens beschikt de keuken over ruim voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De afwerking is zeer netjes met stucwerk plafond en wanden en er is voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste kast, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de garage/berging.
Eerste verdieping
Overloop
Via de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De riante badkamer is van alle gemakken voorzien, namelijk een douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, radiator en een raam voor ventilatie. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met details.
Slaapkamers
De slaapkamers van ca. 7 m2 en 13 m2 zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de grootste van 15 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers genieten van veel lichtinval door meerdere grote raampartijen.
Tweede verdieping
Overloop
De praktische overloop op de tweede verdieping is ruim en in gebruik als berg- en kastruimte. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer.
Slaapkamer
De vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m2 en voorzien van vloerbedekking. Deze ruimte biedt toegang tot de berging aan de achterzijde van de woning.
Berging
In deze bergruimte van ca. 12 m2 is de c.v. opstelling gesitueerd.
Exterieur
Achtertuin
De woning beschikt over een riante en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met verschillende terrassen, gazon, vaste beplanting, bomen en sierbestrating. De zonovergoten achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is in zijn geheel omheind. De prachtige tuin biedt volledige privacy en u krijgt hier het gevoel alsof u midden in de natuur bent.
Berging
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich nog een kleine houten berging voor het stallen van bijvoorbeeld tuingereedschap.
Garage/berging
De zeer ruime inpandige garage is ca. 20 m2 en is voorzien van elektra, 2 deuren, een loopdeur, radiator en een vliering. De vliering boven de garage is ca. 13 m2 en bereikbaar via een vlizotrap.
Ligging
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente van een kleine 40.000 inwoners in het stedelijk gebied van Zuidoost Brabant. De gemeente beschikt over goede voorzieningen op het gebied van onderwijs. In beide kernen zijn voldoende peuterspeelzalen en basisscholen, in Geldrop vindt u daarnaast een school voor speciaal onderwijs en een school voor voortgezet onderwijs (het Strabrecht College). Geldrop-Mierlo heeft eveneens zorgvoorzieningen in de vorm van verpleeghuizen en het St. Anna Ziekenhuis. De gemeente biedt een scala van mogelijkheden om uw vrije tijd door te brengen. Er zijn tal van binnen- en buitensport accommodaties te vinden; beide kernen hebben tevens een bloeiend verenigingsleven. Uiteraard vindt u in Geldrop en Mierlo alle (winkel)voorzieningen, zoals postkantoren, banken, supermarkten en aantrekkelijke winkels.
Bijzonderheden
* Prachtige, zonovergoten tuin welke volledige privacy biedt;
* De woning is verrassend licht en ruim en biedt tal van mogelijkheden;
* Riante inpandige garage van ca. 20 m2 met vliering van ca. 13 m2;
* De achterzijde van het dak ligt pal op het zuidwesten, een ideale ligging voor het plaatsen voor zonnepanelen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1984
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1984
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 684
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 605
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel ATAG unit MVeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2250 Breedte 1450 Oppervlakte 326
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

Kapelstraat 11
5591HC Heeze (Noord-Brabant)
T: 040 - 22 33 345
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kievitstraat in Geldrop?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij Olav Veldhuizen B.V.

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.