Edelhertlaan 22 , 5704DR Helmond

€ 239.500 k.k.

Onder bod

Theo Keijzers Makelaardij

Beschrijving

EDELHERTLAAN 22 TE HELMOND (BROUWHUIS)
***DE PRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS***
Deze 2/1-kapwoning met garage heeft een uitgebouwde begane grond, een grote overkapping en een met een extra brede dakkapel vergrote tweede verdieping. Kortom er is meer ruimte en dat merkt u bijvoorbeeld door de royalere woonkamer en de mogelijkheid voor vier slaapkamers. Een luxe badkamer, een fraaie eikenhouten vloer, mooi stucwerk, een energielabel B en een onderhoudsvriendelijke tuin zijn slechts enkel zaken die deze woning u te bieden heeft. De woning is zorgvuldig onderhouden waardoor deze woning, met een eventuele aanpassing van de keuken, instapklaar is. Voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en een station zijn in de nabijheid. Gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen richting de A67.
Begane grond
De entree van de woning is in de uitbouw aan de voorzijde gelegen. Via de entree komt u in de hal met geoliede eikenhouten vloer. Deze hal geeft u de toegang tot de woonkamer, het gastentoilet, de meterkast en de dichte trapopgang.
De tussendeur naar de woonkamer valt in deze hal direct op. Het glas-in-lood in deze paneeldeur zorgt voor extra licht en sfeer. Het gastentoilet is vernieuwd in 2017 en heeft een wancloset met softclose zitting en een ingebouwde toiletblokhouder voor onzichtbare verfrissing. Het toilet is geheel betegeld en heeft een raampje.
U komt aan de voorzijde de woonkamer binnen in de royale zithoek. Deze zithoek heeft twee ramen. Bij het dubbele raam aan de voorzijde is de radiator fraai omtimmert. Het raam in de zijgevel loopt door tot aan de vloer. De woonkamer is duidelijk ruimer van opzet omdat de woning is uitgebouwd en de keuken in deze aansluitend gelegen uitbouw is gesitueerd. Het plaatsen van een royale eethoek is dan ook geen enkel probleem omdat de woonkamer aan de achterzijde erg breed is. Praktisch is de bergkast onder de trap. Op de vloer van de woonkamer ligt dezelfde geoliede massieve eikenhouten vloer als in de hal. De wanden en plafond zijn gestuukt. Het plafond heeft een strakke lijst. De woonkamer is circa 31m² groot, circa 7,5 meter diep en zoals gezegd goed indeelbaar. Samen met de uitbouw van ruim 13m² heeft u een living van bijna 45m².
De uitbouw is erg licht. Dit komt door de brede schuifpui met naastgelegen raam en de lichtkoepel. Op de vloer ligt een keramische tegel met vloerverwarming. Behalve vloerverwarming is hier ook een airco. Vanuit de woonkamer zijn er twee doorgangen naar de uitbouw. De eerste gaat naar de keuken en de tweede naar de speelruimte. Deze speelruimte kunt u op meerdere manieren gebruiken. Bijvoorbeeld voor een eethoek of een werkplek. De keuken heeft twee keukenmeubels, een wandmeubel met bovenkastje en kookgedeelte en een schiereiland met spoelgedeelte. De werkbladen zijn van kunststof en de achterwanden zijn betegeld.
Aan apparatuur is aanwezig: een heteluchtoven, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een losse vaatwasser en een koelkast.
Eerste verdieping
De overloop van deze 1e verdieping geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de vloer ligt duurzaam vinyl dat ook op de slaapkamers gelegen is. De slaapkamers zijn 11,4m², 5,8m² en 9,5m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoekraam en daardoor een mooi uitzicht over de Edelhertlaan. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft ook een hoekraam. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een dubbel raam.
De badkamer heeft een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Deze badkamer heeft een wandcloset, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en thermostaatkraan. Ook is er een breed badmeubel met lades, wastafel en daarboven een grote spiegel. Verder is er een designradiator. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld.
Tweede verdieping
De tweede verdieping van deze woning heeft een vaste trap en een zeer brede dakkapel. Deze dakkapel zorgt voor opvallend veel extra ruimte op deze verdieping. Bij bovenkomst komt u in een erg lichte ruimte. In de schuinte is nog wat extra bergruimte. De technische zaken zoals de Remeha HR-combiketel (2006), de mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen zijn keurig weggewerkt in een ruime kast. Op de vloer ligt laminaat. Door de dakkapel kunt u hier een slaapkamer maken.
De tuin
De zonnige tuin is op het westen gelegen en is geheel bestraat. De diepe overkapping heeft inbouwspots met dimmer en is over de volle breedte van het perceel gelegen. U kunt zo droog bij de bijkeuken en garage komen. Het overdekte terras heeft een optimaal contact met de uitbouw van de woning. De omheining wordt gevormd door een strakke moderne houten schutting.
Garage
In de garage met smeervloer en dubbele openslaande garagedeuren vindt u de witgoedaansluitingen. Achter de garage ligt de betegelde bijkeuken met kraantje en schrobputje. Voor de garage is een ruime oprit gelegen. Bij de garagedeur zijn twee inbouwspots met timer.
Bijzonderheden
- Groen energielabel B
- Ruimer door uitbouw en dakkapel
- Vaste trap naar tweede verdieping
- Deels voorzien van rolluiken
- Goed onderhouden
- Lichte woning
- Ruime parkeermogelijkheden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 406
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 203
Tuin achter Ja
TypeCV ketel HR Combieigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 800 Breedte 800 Oppervlakte 64
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Theo Keijzers Makelaardij

Hoge Zij 2
5704CD Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492-848909
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Edelhertlaan in Helmond?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Theo Keijzers Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Theo Keijzers Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.