Karspoor 2 , 5712VE Someren

€ 400.000 k.k.

Tulkens Makelaardij

Beschrijving

Volledig vrij gelegen vrijstaande woning met oprit voor meerdere auto’s, onder kelderde woon-/kantoorruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Slaap- en badkamer op de begane grond. Drie slaapkamers en luxe badkamer (2015) op de verdieping.
Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 532 m².
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
- Alle ruimtes van deze woning zijn ruim van opzet en de diverse ramen zorgen voor volop lichtinval.
- Luxe in 2015 vernieuwde badkamer met brede dakkapel en vloerverwarming.
- Groot multifunctioneel bijgebouw; uitermate geschikt als woon- of kantoorruimte. Ideale mantelzorgwoning.
- Brede oprit. De voor de woon-/kantoorruimte aangebouwde kantoorruimte is zeer eenvoudig te verwijderen zodat u uw auto onder de carport kunt parkeren.
- Uitstekend geïsoleerde, degelijk gebouwd woonhuis met hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken.
- Heerlijke rustige woonomgeving aan de rand van het dorp.
- Someren-Heide beschikt over een rijk verenigingsleven, sportverenigingen, een (basis)school en een heerlijke rustige groene woonomgeving.
INDELING
Begane grond:
Voorzijde
Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Mooi aangelegde voortuin met beregeningsinstallatie. Overdekte entree.
Hal
Royale hal met vide en lichte schoonmetselwerk muren en mdf-plafond. De tegelvloer in de hal loopt door in nagenoeg de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming.
In de hal is de meterkast (9 groepen, 2 krachtgroepen en 3 aardlekschakelaars), verdiepte kelderkast en deuren naar een slaapkamer, toilet en de keuken.
Toilet
Geheel licht betegeld toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Slaap-/werk- of speelkamer
De slaap-/speel- of werkkamer is ruim van opzet en heeft schuurwerk op wanden en plafond. De draai-/kiep kozijnen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit deze kamer is een badkamer bereikbaar. Hierdoor behoort leven uitsluitend op de begane grond perfect tot de mogelijkheden.
Badkamer
Royale geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, ligbad en een raam. In de aanwezige diepe ingebouwde kast met schappen bestaat de mogelijkheid om eventueel een douche te maken (de benodigde aansluitingen zijn aanwezig).
Keuken
De leefkeuken heeft twee ramen met zicht op de achtertuin. De moderne keukeninrichting met granieten werkblad, spoelbak en de volgende apparatuur is aanwezig; 5-pits gas-/ovenfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en er is een deur naar de bijkeuken en een deur naar de hal.
Woonkamer
Prachtige lichte ruime woonkamer met spachtelputz op de muren en stucwerk plafond met inbouwspots. Sfeervolle houtkachel (ter overname). De achtergevel heeft openslaande deuren naar het overdekt terras. Dit heerlijke terras heeft een plafond met inbouwspots en ventilator. Verder ligt er een tegelvloer en is er een luik naar de bergzolder op de eerste verdieping. Ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubelen in de winterperiode.
Bijkeuken
In de bijkeuken zijn witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en een grote ingebouwde kast met de unit vloerverwarming. Er is voldoende ruimte voor een (extra) koel-/vrieskast. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met schuurwerk erboven. Tevens is er een deur naar de tuin.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, geheel bestraat met twee overdekte terrassen. Een aan de achtergevel en een achter in de tuin, gemaakt van fraai douglas hout wat zorgt voor een landelijke uitstraling. Aansluitend aan dit overdekt terras bevindt zich een in dezelfde stijl als de woning gebouwde berging. Naast de berging is een overdekte open fietsenstalling. Aan zowel de linker als de rechter zijgevel is een achterom. Het bijgebouw is door de overkapping vanuit de woning droog bereikbaar.
Woon-/kantoorruimte
Het vrijstaande bijgebouw (ca. 35 m² begane grond) is voor diverse doeleinden geschikt, zoals een kantoorruimte of voor inwonende ouders/kinderen. Het gebouw is bereikbaar door middel van een deur in de voor- en een deur vanuit de tuin in de zijgevel. In de hal is het toilet, een deur naar een grote ruimte en een trap naar de kelder.
De multifunctionele ruimte van 7.00 meter bij 4.00 meter heeft een tegelvloer en drie ramen. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder met de opstelling cv-ketel (voor het bijgebouw).
Aangezien het bijgebouw geheel onderkeldert is met twee ramen en verwarming zijn ook hier diverse gebruiksmogelijkheden. Thans is de ruimte in gebruik als slaapkamer.
Voor het vrijstaande bijgebouw is een tweede kantoorruimte aangebouwd. Deze compleet geïsoleerde lichte ruimte heeft kunststof kozijnen en een deur naar de oprit en gang aan de huiszijde. Er ligt laminaat vloer en er is airconditioning. Deze ruimte is zeer eenvoudig af te breken waardoor de aanwezige carport weer te gebruiken is.
Tussen het bijgebouw en de aangebouwde kantoorruimte is een berging.
Eerste verdieping:
Overloop
Stijlvolle overloop met vide. Dit geeft een ruimtelijk gevoel. Via luik en vlizotrap is de geheel nieuw betimmerde zolder bereikbaar (2016).
Slaapkamers
Drie ruime slaapkamers met een houtlook vinyl vloerbekleding, schuurwerk wandafwerking en een mdf-plafond. Hard houten draai-/kiep kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.
Badkamer
De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. Geheel betegelde lichte wanden, breed wastafelmeubel met twee kranen, royale inloopdouche en achter een muurtje is het hangcloset netjes uit het zicht gehouden. Tegelvloer met vloerverwarming en een design radiator.
Bergkamer
Grote bergruimte met de opstelling cv-ketel (Nefit Topline Hr, 2013), witgoedaansluitingen en de unit voor het centraal stofzuigsysteem. In 2015 is in deze ruimte een dakraam geplaatst
ALGEMEEN
• Door de ligging op de hoek van de straat aan een groenstrook is er veel privacy.
• Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2017 uitgevoerd.
• Aangezien het bijgebouw volledig is geïsoleerd is het voor vele doeleinden geschikt. Ideaal voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep. Privé en zakelijk kunt u volledig gescheiden houden.
• Royaal perceel. De achtertuin is zo gesitueerd dat u de gehele dag in de zon of schaduw kunt zitten.
De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 240
Inhoud woonhuis 630
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 532
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Topline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 1500 Oppervlakte 180
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Tulkens Makelaardij

Vlinderveld 7
5721PX Someren (Noord-Brabant)
T: 0493-844460
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Karspoor in Someren?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tulkens Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tulkens Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.