Beschrijving

De woning aan de Statenlaan 45 Helmond - Brandevoort (de Veste) heeft het helemaal. Wij noemen u alvast de vijf belangrijkste punten:
- flinke (op maat gemaakte) overkapping aan de achterzijde (2015)
- volop leefruimte over drie verdiepingen
- vier ruime slaapkamers en een mezzanine op de derde verdieping
- recent vernieuwde toiletruimte en badkamer
- scherpe prijs-/kwaliteitverhouding
De wijk:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen
en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima (auto,
trein of fiets). Met de trein bent u in 8 minuten in Eindhoven en in 22 minuten in 's Hertogenbosch. De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er
al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen.
Begane grond
U betreedt de woning via de hal. In de hal treft u de meterkast met zeven groepen en aardlekschakelaar. Er is een praktische garderobe-hoek. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is recent vernieuwd en onder andere voorzien van een nieuwe tegelvloer.
Via een fraaie deur met glas, komt u in het woongedeelte terecht.
De ruime en sfeervolle leefkeuken ligt aan de voorzijde. Er is plaats voor een eethoek en er komt veel licht binnen via de lage ramen. De L-opstelling is in een lichte kleurstelling en heeft een landelijke uitstraling. U treft er de volgende zaken aan: vaatwasser, ronde spoelbak, vijfpits gaskookplaat, schouwafzuigkap, apothekerskast, koelkast en een aanrechtblad van natuursteen.
De keuken is een Siematic Silverline-keuken met Siemens apparatuur en is geleverd door ASWA-keukens in Helmond.
De woonkamer is tuingericht. Er zijn twee openslaande tuindeuren met een zogenaamd "melkmeisje" en een loopdeur. Het plaatsen van een hoekbank is zeer goed mogelijk. Verder is er een voorraadkast aanwezig onder de trap waar plaats is voor een extra koel/vries combinatie en diverse opberg mogelijkheden.
In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een hardhouten vloer (Braziliaans kersenhout).
De achtertuin is op het Zuid Westen gericht en is een echte gezellige stadstuin. In 2015 is de achtertuin compleet vernieuwd met een nieuw terras, border en op maat gemaakte overkapping. Door de fraaie veranda kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar langer in het jaar in of uit het zonnetje genieten van de tuin. De veranda is een echte verlenging van de leefruimte binnen met als extra voordeel dat het tuinmeubilair het gehele jaar door buiten kan blijven. Achter in de tuin is een stenen berging met vliering en electra en het achterom.
Via het achterom komt u op het afgesloten binnenterrein. Hier heeft u een eigen parkeerplaats. Verder zijn er speelvoorzieningen en een centrale (ondergrondse) vuilopslag.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is over de volle breedte. Er is veel lichtinval en volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een forse kledingkast.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is van een goed formaat.
Beide slaapkamers en de overloop hebben een fraaie laminaatvloer met V-groef.
De badkamer heeft onlangs een vernieuwing ondergaan, waardoor het een moderne uitstraling heeft. In de badkamer zijn de volgende zaken aanwezig: kunststof ligbad, douche in glazen cabine, tweede toilet, twee wastafels en een decorradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Aan de achterzijde treft u de stook-/wasruimte aan met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Verder de Agpo Combi-ketel van 2001, de WTW-installatie en de zonneboiler.
De grote (op maat gemaakte) inloopkast zit aan de voorzijde. Tevens is vanuit hier de ruime bergzolder met vlizotrap bereikbaar.
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer die eveneens een dakkapel heeft. Verder is hier toegang tot de mezzanine (zie hierna).
In beide slaapkamers en op de voorzolder ligt dezelfde fraaie laminaatvloer met V-groef als op de eerste verdieping.
Derde verdieping
Via een vaste steektrap in de slaapkamer aan de achterzijde is de mezzanine bereikbaar. Deze fraai afgewerkte ruimte met laminaatvloer en balustrade staat in open verbinding met de slaapkamer op de tweede verdieping. Een prima speel- of bergruimte.
Wat verder opvalt:
- actieve VvE die meer doet dan alleen het onderhoud van het binnenterrein
- in 2016 zijn in de badkamer en de toiletruimte vernieuwd, er zijn onder andere nieuwe vloertegels aangebracht. De wandtegels zijn geschilderd met twee-componentenverf
- goed onderhouden
- de servicekosten voor het binnenterrein bedragen circa € 12,50 per maand
- in 2015 is het buitenschilderwerk gedaan
- in 2015 zijn de wanden en plafonds binnen geschilderd
- Blok 17 is het eerste opgeleverde blok in De Veste en heeft als 'parade paard' de meest duurzame materialen gekregen tijdens de bouw, te weten, stenen berging, twee dakkapellen etc.
Wij nodigen u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen. Laat u overtuigen door de mooie en goed in gedeelde ruimten en een schitterende veranda die de woning compleet maakt.
- Bekijk ook de brochure met plattegronden, de panoramafoto’s en de woonclip
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Perceel oppervlakte 100
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Agpoeigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 850 Breedte 520 Oppervlakte 44
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Makelaar De Vree

Hortsedijk 23
5708HA Helmond (Noord-Brabant)
T: 0492 474333
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Statenlaan in Helmond?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaar De Vree

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaar De Vree

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.