Dorpstraat 6-a, 5504HH Veldhoven

€ 469.000

André Brood Makelaars

Beschrijving

DORPSTRAAT 6a - VELDHOVEN
OP GOEDE LOCATIE IN VELDHOVEN DORP GELEGEN BEDRIJFSRUIMTE BESTAANDE UIT EEN WINKELRUIMTE, BOVENWONING, ATELIERRUIMTE EN 2 GUESTROOMS/ BED AND BREAKFAST.
DE BEDRIJFSRUIMTE IS GUNSTIG GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VELDHOVEN, NABIJ “DE KROMSTRAAT” MET AAN OVERZIJDE RUIME PARKEERMOGELIJKHEDEN (ONBETAALD).
ALGEMEEN:
- Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie E, nummer 5071.
- Perceelsoppervlakte 388 m².
- Totale gebruiksoppervlakte winkel ca. 67 m², guestrooms 76 m2, woning 80 m2 en atelier 55 m2.
- Inhoud hoofdbouw ca. 780 m3 en bijgebouw ca. 230 m3.
- Het betreft een multifunctioneel object met ruime gebruiksmogelijkheden, zowel de winkel alsook de atelierruimte hebben de bestemming detailhandel met ondergeschikte horeca.
- Gunstige ligging in Veldhoven Dorp nabij winkelpromenade “De Kromstraat”.
- De winkel en de woning zijn voorzien van houten en stalen kozijnen met deels isolerende beglazing. De atelierruimte is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Groot parkeerterrein (onbetaald) gelegen aan overzijde van het pand, dit parkeerterrein en park wordt momenteel geheel opnieuw ingericht.
- Het object verkeerd in een goede staat van onderhoud, een groot gedeelte van de installaties is vernieuwd.
- Bouwjaar ca. 1957, atelier 2000.
- Aanvaarding in overleg.
BEGANE GROND
WINKELRUIMTE:
Overdekte entree, met etalage en terras mogelijkheden.
Winkel, met parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met TL-verlichting met indirect licht.
Meterkast, met elektra, gasmeter en tussenmeter elektra, voldoende lichtgroepen, unit alarm en lichtbediening.
Gang, met trap naar 1e verdieping.
Deels betegeld toilet, met fonteintje.
Keuken, met vloerbedekking, deels betegelde wanden, systeemplafond met inbouw TL-verlichting. Voorzien van een kunststof keukenblok, aanrechtblad, rvs spoelbak en toegang tot kelder.
Kast, met opstelling CV-ketel merk Vaillant (bouwjaar ca. 1998).
GUESTROOM/BED AND BREAKFAST 1:
Entree, vanaf keuken en vanaf buitenzijde.
Woon/slaapkamer, met vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond. Voorzien van een inbouwkast en 2 rolluiken.
Geheel betegelde douche, voorzien van een douchehoek met halfrond scherm, fonteintje, duobloc closet en mechanische ventilatie.
ATELIERRUIMTE:
Atelierruimte, gelegen aan achterzijde van het pand, bereikbaar vanaf straatzijde, met oprit, afgesloten met stalen poort.
Atelierruimte, met betonvloer, stucwerk wanden, plafond dakplaten met lichtstraat. Verder voorzien van dubbele houten garagedeuren aan voorzijde, aan zij en achterzijde dubbele openslaande deuren, aansluiting voor wasmachine, alarm, krachtstroom, aansluiting TV en internet en opstelling CV-ketel merk Vaillant (bouwjaar 2001).
Keuken, voorzien van een kunststof keukenblok met rvs aanrechtblad en spoelbak.
Geheel betegeld toilet/douche, met uitstortgootsteen.
Bergvliering.
Buitenplaats, verhard en gelegen aan achterzijde.
1E VERDIEPING
GUESTROOM/BED AND BREAKFAST 2:
Overloop, met toegang naar Bed and Breakfast en dakterras. Voorzien van een inbouwkast.
Entree, met tegelvloer, kast met opstelling CV-ketel merk Vaillant (bouwjaar 2001).
Woon/slaapkamer, met houten vloer, stucwerk wanden en plafond plaatmateriaal met houten spanten. Verder voorzien van aansluiting TV en internet, 5 Velux dakvensters en gevelkachel, alsmede raam aan achterzijde.
Keuken, voorzien van een kunststof keukenblok met houten aanrechtblad,
rvs spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, 3 Velux dakvensters en aansluiting voor wasmachine.
Geheel betegelde douche, met een wastafel, hangend closet, douchehoek, design radiator en mechanische ventilatie.
BOVENWONING:
Bovenwoning, bereikbaar vanaf de overloop.
Gang, met tegelvloer en toilet.
Woonkamer, met tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Verder voorzien van een rookkannaal en 2 balkondeuren naar het dakterras, aan voor en zijkant grote raampartijen waardoor er een goede lichtinval is.
Keuken, voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
2E VERDIEPING
BOVENWONING:
Overloop, met vloerbedekking.
Slaapkamer 1, gelegen aan achterzijde, met vloerbedekking, inbouwkast en dakkapel met rolluik.
Slaapkamer 2, met vloerbedekking en 3 inbouwkasten.
Slaapkamer 3, gelegen aan achterzijde, met vloerbedekking, inbouwkast, dakvenster en losse trap naar vliering en zolderruimte.
Geheel betegelde badkamer, met wastafel, ligbad en douchehoek.
Deels betegelde wasruimte.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,herenhuis
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 223
Inhoud woonhuis 780
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 388
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillanteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

André Brood Makelaars

Hortensia 11
5552GV Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2012829
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpstraat in Veldhoven?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: André Brood Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: André Brood Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.