Leenderweg 172, 5555CJ Valkenswaard

€ 489.000

André Brood Makelaars

Beschrijving

OP GEWILDE WOONLOCATIE, OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD GELEGEN, VERRASSEND RUIM KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS MET DUBBELE GARAGE, SFEERVOLLE WOONKAMER MET OPENHAARD, WOONKEUKEN, KANTOORRUIMTE, MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS, INPANDIGE BERGING EN FRAAI AANGELEGDE, VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET OVERDEKT TERRAS EN CARPORT.
HET WOONHUIS IS GELEGEN AAN DE RAND VAN VALKENSWAARD MET VRIJ UITZICHT OVER VOETBALVELD EN OP KORTE AFSTAND VAN AANSLUITINGEN OP HET SNELWEGENNET A2 (EINDHOVEN-MAASTRICHT) EN NATUURGEBIED LEENDERBOS.
ALGEMEEN:
- Perceeloppervlakte ca. 547 m².
- Woonoppervlakte ca. 208 m².
- Externe bergruimte ca. 36 m².
- Inhoud ca. 635 m3 (excl. garage).
- Een ideale gezinswoning met 4 slaapkamers en kantoorruimte.
- De woning is volledig geïsoleerd en deels voorzien van dubbele beglazing
- Keurig onderhouden, verrassend ruim woonhuis.
- De keuken is vernieuwd in 2012.
- Het buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd.
- Gunstige, centrale ligging ten opzichte van centrum, natuur en uitvalswegen.
- Royale dubbele in spouw opgetrokken garage met krachtstroom.
- Voorzien van vernieuwde c.v.-ketel merk Remeha (bouwjaar 2017).
- Bouwjaar 1915, in de periode 1975-1985 grotendeels herbouwd.
- Aanvaarding in overleg.
BEGANE GROND:
Entree.
Hal met vide voorzien van een siergrindvloer, stucwerk wand-en plafondafwerking. De hal is voorzien van garderoberuimte.
Ruime, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend closet.
Sfeervolle, ruime woonkamer met grote schuifpui die zorgt voor een fraai uitzicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer met deels vloerverwarming, stucwerk wand-en plafondafwerking, vaste kastenwand en open haard. De plafonds in de woonkamer en keuken zijn voorzien van dimbare LED-spots.
Woonkeuken gelegen aan de achterzijde met uitzicht op tuin. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS schouwafzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en designradiator. De aanwezige inbouwapparatuur is van het merk Siemens.
Bijkeuken met siergrindvloer, aansluiting voor wasapparatuur, uitstortgootsteen, kastenwand met schuifdeuren en deur naar de tuin.
Praktische, inpandige berging met siergrindvloer, stucwerk wandafwerking en systeemplafond. Voorzien van elektra.
Kantoorruimte voorzien van een siergrindvloer, stucwerk wandafwerking en systeemplafond met inbouw verlichting. De kantoorruimte is verder voorzien van een vaste kast, kabelgoten en meterkast (9 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars).
EERSTE VERDIEPING:
Overloop bereikbaar middels een moderne open trap. De overloop is voorzien van vloerbedekking, deels stucwerk wandafwerking en stucwerk plafond met lichtkoepel. Verder voorzien van inbouwkasten in dakschuinte en kast met opstelling c.v.-ketel merk Remeha (bouwjaar 2017) en uitstortgootsteen.
Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met vloerbedekking, stucwerk wand-en plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een nis met 2 inbouwkasten.
Geheel betegelde badkamer bereikbaar vanaf de ouderslaapkamer en vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douchehoek met thermostaatkraan en mechanische ventilatie.
Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en duobloc closet.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning, met vloerbedekking, stucwerk wand-en plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning, met vloerbedekking en deels stucwerk wandafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 4 gelegen aan de zijkant van de woning, met vloerbedekking en deels stucwerk wandafwerking. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en kastenwand in dakschuinte.
BUITEN:
Oprit verhard met betonklinkers en voorzien van carport welke af te sluiten is met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Keurig aangelegde, veel privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een fraai overdekt terras met dubbele beglazing en inbouwspots, gazon, buitenkraan, gaashekwerken, hagen en stalen poort naar de zijkant.
Royale dubbele, geheel geïsoleerde garage met tegelvloer, wanden metselwerk spouw, aparte groepenkast met krachtstroom en elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 208
Inhoud woonhuis 635
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 547
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1800 Breedte 1500 Oppervlakte 270
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

André Brood Makelaars

Hortensia 11
5552GV Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2012829
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leenderweg in Valkenswaard?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: André Brood Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: André Brood Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.