Bottelierwei 1, 5551RC Valkenswaard

€ 625.000

Verkocht onder voorbehoud

André Brood Makelaars

Beschrijving

ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE, GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE VILLA GELEGEN OP ROYAAL PERCEEL MET INPANDIGE GARAGE, PRAKTIJKRUIMTE, 4 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN TUIN MET BUITENZWEMBAD EN OVERDEKT TERRAS.
HET WOONHUIS IS GELEGEN IN VERKEERSARME, GROENE WOONOMGEVING OP LOOPAFSTAND VAN MEDISCH CENTRUM DOMMELEN EN WINKELCENTRUM "DE BELLEMAN".
ALGEMENE INFORMATIE:
- Kadastraal bekend: Gemeente Valkenswaard, sectie G, nummer 1357.
- Perceelsoppervlakte ca. 1.206 m².
- Woonoppervlakte ca. 300 m².
- Overige inpandige ruimte ca. 90 m².
- Inhoud ca. 1.080 m3.
- Woningruil van uw eigen woning is bespreekbaar!
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Praktijkruimte ideaal voor aan huis gebonden beroepen.
- Ruim voldoende parkeermogelijkheden (onbetaald) in de directe omgeving.
- Royale, veel privacy biedende tuin met overdekt terras en buitenzwembad.
- Op loopafstand van Medisch Centrum Dommelen en winkelcentrum "de Belleman".
- Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
- Bouwjaar woning 1977.
- Aanvaarding in overleg.
BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal met vide en garderoberuimte, vloer zuid Afrikaanse leisteen, wanden metselwerk, plafond houten panelen.
Geheel betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje en closet.
Ruime, sfeervolle woonkamer (ca. 53 m²), voorzien van een Zuid-Afrikaanse leistenen vloer, wanden deels metselwerk, plafond houten panelen met inbouwverlichting. De woonkamer is verder voorzien van een convectorput, 2 schuifpuien naar het overdekt terras en een zonneluifel.
Meterkast voorzien van 20 lichtgroepen, 2 krachtgroepen en aardlekschakelaar.
Woonkeuken voorzien van een Zuid-Afrikaanse leistenen vloer, wanden deels houten betimmering en deels metselwerk. De keuken is voorzien van een kunststof keukeninrichting met een natuurstennen aanrechtblad, 2 RVS spoelbakken, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
Bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasmachine en uitstortgootsteen.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop bereikbaar middel een open trap, voorzien van vloerbedekking.
Ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking, wanden behang, plafond stucwerk. Voorzien van aparte garderoberuimte, toegang tot balkon en rolluik.
Geheel betegelde badkamer met toegang vanaf garderoberuimte, vloer tegels, voorzien van 2 wastafels, ligbad met thermostaatkraan en closet.
Ruime slaapkamer 2 met vloerbedekking, wanden behang, plafond stucwerk. Voorzien van toegang tot loggia en rolluik.
Ruime slaapkamer 3 met vloerbedekking, wanden behang, plafond stucwerk. Voorzien van toegang tot loggia en rolluik.
Ruime slaapkamer 4, met vloerbedekking, wanden metselwerk, plafond stucwerk.
Geheel betegelde badkamer 2 voorzien van douchehoek met thermostaatkraan, wastafel en closet.
PRAKTIJKRUIMTE:
Entree met overdekte ingang.
Portaal met wachtkamer, voorzien van siergrindvloer, wanden metselwerk betonsteen, plafond stucwerk.
Twee inbouwkasten bereikbaar vanaf wachtkamer.
Deels betegelde toiletruimte, voorzien van fonteintje en closet.
Receptie ruimte voorzien van siergrindvloer en aanrechtblok.
Behandelkamer 1 voorzien van siergrindvloer, aanrecht met 2 spoelbakken, airconditioning en zonneluifel.
Behandelkamer 2 voorzien van siergrindvloer en aanrecht met 2 spoelbakken.
SOUTERRAIN:
Berging voorzien van siergrindvloer, wastafel en verwarming.
Inpandige garage voor meerdere auto's, voorzien van tegelvloer, elektra, verwarming, houten elektrisch bediende deur met waterafvoergoot voor de deur.
Inpandige berging.
Opstelling centrale verwarmingsketels, twee stuks Nefit HR bouwjaar 2009, gasgestookte boiler met circulatiepomp, opstelling zwembadinstallatie met warmtewisselaar.
BUITEN:
Aangelegde voortuin.
Oprit naar garage in souterrain, verhard met betongrindtegels en voorzien van elektrische vloerverwarming.
Fietsenstalling praktijkruimte, verhard met betontegels.
Keurig aangelegde, zeer royale achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. De tuin is voorzien van een overdekt terras verhard met betongrindtegels, buitenzwembad 5 x 10 m² (te verwarmen middels c.v.-ketel) met een pompinstallatie en een hydrofoor t.b.v. sproei installatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1080
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 1206
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit HR 2 stukseigendom
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 3200 Oppervlakte 416
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

André Brood Makelaars

Hortensia 11
5552GV Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2012829
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bottelierwei in Valkenswaard?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: André Brood Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: André Brood Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.