Nieuwe Waalreseweg 5, 5554RM Valkenswaard

€ 285.000

Verkocht

André Brood Makelaars

Beschrijving

IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD GELEGEN, VERRASSEND RUIME, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET SFEERVOLLE LIVING MET OPENHAARD, VERNIEUWDE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, GARAGE, CARPORT EN KEURIG AANGELEGDE, VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET TERRAS GELEGEN OP HET WESTEN.
DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE MARKT, NABIJ WINKELS, SCHOLEN, SPORTVOORZIENINGEN, HORECA EN UITVALSWEGEN MET AANSLUITINGEN OP HET SNELWEGENNET (A2 EN A67).
ALGEMEEN:
- Perceelsoppervlakte ca. 219 m².
- Woonoppervlakte ca. 130 m².
- Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 5 m².
- Externe bergruimte ca. 18 m².
- Inhoud ca. 400 m3.
- Verrassend ruime tweekapper gelegen op privacy biedend perceel.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing waarvan deels met kunststof kozijnen.
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's.
- De woning geniet door de grote ramen van veel lichtinval.
- Gunstige ligging in het centrum van Valkenswaard, op loopafstand van diverse voorzieningen, winkels, de gezellige markt en horecagelegenheden.
- Bouwjaar woning 1960.
- Aanvaarding in overleg.
BEGANE GROND:
Entree.
Ruime hal voorzien van een marmeren tegelvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. De hal is voorzien van garderoberuimte en meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar).
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet.
Praktische kelder met gecoate betonvloer. Ca. 180 cm -/- peil.
Sfeervolle, ruime woonkamer (ca. 39 m²) met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een antiek eiken parketvloer en spachtelputz wanden. Verder voorzien van een open haard en openslaande tuindeuren naar het terras.
Dichte keuken voorzien van een vernieuwde kunststof keukeninrichting met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (Siemens), vaatwasser (Miele) en deur naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop bereikbaar middels een dichte trap. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop aansluitend de 3 slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar.
Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon met elektrisch bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 2 gelegen aan de zijkant van de woning, voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is ideaal geschikt als studeer-en of babykamer.
Ruime slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met wastafel, douchehoek met scherm en thermostaatkraan, hangend closet en deur naar het balkon aan de achterzijde.
TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder bereikbaar middels dichte trap. Voorzien van een laminaatvloer, aansluiting voor wasapparatuur en opstelling c.v.-ketel merk Nefit Topline (bouwjaar 2012). De voorzolder geniet door het zijraam van veel lichtinval.
Ruime slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en plafond met inbouwspots. De slaapkamer is verder voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte in dak schuinte met schuifdeuren.
BUITEN:
Keurig aangelegde voortuin met oprit verhard met betonklinkers en voorzien van carport. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's
Keurig aangelegde, veel privacy biedende achtertuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras verhard met sierbestrating betonklinkers, gazon, hagen, houten en gemetselde schuttingen, 2e terras verhard met hardhouten vlonder en handbedienbare zonneluifel.
Aangebouwde garage met betonvloer, elektra, verwarming, water, dubbele houten draaideur en aparte loopdeur naar de tuin.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies E
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 219
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1200 Breedte 600 Oppervlakte 72
Ligging achtertuin west Ja

André Brood Makelaars

Hortensia 11
5552GV Valkenswaard (Noord-Brabant)
T: 040-2012829
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwe Waalreseweg in Valkenswaard?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
André Brood Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
André Brood Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.