Nieuwstraat 44 , 5527AV Hapert

€ 449.000 k.k.

W. Heeren Makelaardij

Beschrijving

Vrijstaande woning, met garage en inpandige winkel-/kantoorruimte gelegen op loopafstand van het centrum van Hapert. Het object leent zich uitstekend voor een winkel, kantoor of praktijk aan huis of voor mantelzorg.
Indeling begane grond woonhuis
Hal
U komt de woning binnen in de hal voorzien van een tegelvloer en behangen wanden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, kelder, meterkast en toilet. De meterkast beschikt over 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een hangend closet en een fonteintje, slim weggewerkt in een nis in de muur.
Kelder
De manshoge kelder is onder de hal gelegen en is ideaal voor opslag en het koel bewaren van een voorraad levensmiddelen.
Woonkamer
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk en schoon metselwerk wanden, een houten balken plafond en een sfeervolle gashaard.
Keuken
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken beschikt over voldoende ruimte voor voorraad, een losse koel-/vriescombinatie, een gasfornuis met wokbrander, oven, afzuigkap, vaatwasser en dubbele gootsteen.
Portaal
Het portaal is vanuit de keuken te bereiken en biedt toegang tot de achtertuin, de meterkast en de berging behorend bij het winkelgedeelte. Het portaal beschikt over een hoogglans aanrecht met bovenkasten en een gootsteen. Onder het aanrechtblad kunnen een wasmachine en droger worden geplaatst. De meterkast heeft 7 groepen.
Indeling eerste verdieping woonhuis
Vanuit de hal is er toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken.
Slaapkamer 1
Deze royale slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een parketvloer en twee kasten die in de woning achter zullen blijven. De slaapkamer heeft deze grootte te danken aan het feit dat het voorheen uit twee slaapkamers bestond.
Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is eveneens wat groter geworden, nadat een deel van de overloop bij deze kamer is getrokken. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder.
Badkamer
Circa 5 jaar geleden is de badkamer geheel gemoderniseerd. De badkamer beschikt over een whirlpool, inloopdouche met regendouche en handdouche, hangcloset, badmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast designradiator en mechanische ventilatie.
Bergzolder
De bergzolder is vanuit slaapkamer 2 te bereiken middels een vlizotrap. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam.
Indeling begane grond winkelruimte
Vanuit de keuken en het portaal van de woning is het winkelgedeelte bereikbaar. Deze ruimten zijn geschikt voor een eigen winkel, kantoor of praktijk aan huis, maar leent zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld mantelzorg. U komt binnen in een berging die toegang biedt tot een werkplaats, een af te sluiten bergruimte en middels een vaste trap is ook de eerste verdieping boven het winkelgedeelte te bereiken.
Werkplaats
Multifunctionele ruimte (4,20 x 4,80 m), wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Deze ruimte beschikt over een aanrecht met keukenkastjes en een gootsteen.
Winkelruimte
De winkelruimte (3,90 x 6,40 m) is voorzien van een glazen toegangsdeur en een etalage die beiden afgesloten kunnen worden met elektrische rolluiken. Ook is de ruimte voorzien van een alarminstallatie, camerabewaking en mechanische ventilatie.
Indeling eerste verdieping boven winkel-/kantoorgedeelte
Middels een vaste trap in de berging is toegang tot de eerste verdieping. Deze is voorzien van een dakkapel, Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.
Tuin
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en voorzien van een zonneluifel, Volière, overkapte berging aan de zijkant van het huis, fietsenberging en garage. De tuin is omheind met een gaashekwerk voorzien van vlechtband, een looppoort en een dubbele poort, zodat de auto op eigen terrein of in de garage kan worden geplaatst.
De voortuin is aangelegd met sierbestrating, siergrind, grondspots en diverse vaste beplanting. De voortuin is gedeeltelijk omheind met een sierhekwerk. Aan de voorzijde van de winkel hangt een zonneluifel. Onder het overstek aan de voorzijde van het pand is LED-verlichting gemonteerd die met een tijdschakelaar wordt in- en uitgeschakeld.
Garage
De gemetselde garage is voorzien van een kanteldeur en elektra.
Algemeen
- Het object leent zich uitstekend voor een winkel, kantoor of praktijk aan huis of voor mantelzorg.
- De eerste verdieping van het woonhuis is in het jaar 2000 verbouwd. De badkamer circa 5 jaar geleden gemoderniseerd.
- Het gehele object is voorzien van een ringleiding voor warm water.
- Het winkelgedeelte is inpandig te bereiken. De twee deuren tussen de woning de winkel zijn brandwerend.
- Het winkelgedeelte is voorzien van kogelwerend glas, elektrische rolluiken, een alarminstallatie en camerabewaking.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 201
Inhoud woonhuis 685
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 515
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit excellent HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

W. Heeren Makelaardij

Markt 48
5521AN Vessem (Noord-Brabant)
T: 0497-535 672
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwstraat in Hapert?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
W. Heeren Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
W. Heeren Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.