Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De Dommel 15, Goirle
Wenst u een ruime EN volledig gemoderniseerde eengezinswoning, maar houdt u niet van klussen? Dan mag u deze woning niet overslaan…. Volledig van onder tot boven aangepakt voor wat betreft vloeren, wanden, plafonds, binnendeuren en kozijnen. Maar ook de begane grond is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor een prettige leefruimte is ontstaan. Naast de ruime woonkamer, fijne keuken, separate speel-/werkkamer op de begane grond biedt de woning u op de verdiepingen in totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer. De tuin, aan voor- en achterzijde, is zeer onderhouds- en kindvriendelijk aangelegd.
Bouwjaar 1979
Woonoppervlak ca. 155m²
Inhoud ca. 509m³
Perceeloppervlak 174m²
De woning kent een gunstige ligging in de kindvriendelijke woonwijk De Hellen. Scholen, uitvalswegen en natuurgebied ‘De Regte Heide’ zijn in de nabijheid gesitueerd, maar ook de voorzieningen van het centrum van zowel Goirle als Tilburg zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde heeft men een praktische, lichte aanbouw gerealiseerd alwaar de entree van de woning zich bevindt. De aanbouw (2010) leent zich perfect als speelkamer, werkkamer of studeerruimte. De ruimte beschikt over een tegelvloer, hoog schuurwerk plafond, schuifpui en aansluitingen van de wasapparatuur. Vervolgens heeft men via de gang met tegelvloer, meterkast, volledig betegelde toiletruimte (v.v hangend closet en natuurlijke ventilatie), provisie-/trapkast (v.v. elektra) en trapopgang toegang tot de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer is ter plaatse van het zitgedeelte (voorzijde) voorzien van een grote raampartij en houten vloer. De gashaard (Faber) aldaar zorgt voor extra comfort en sfeer tijdens de koude dagen van het jaar. Het eetgedeelte, eveneens voorzien van een houten vloer, grenst direct aan de semi-openkeuken welke is voorzien van een tegelvloer en praktisch interieur in L-vorm opgesteld en voorzien van boven- en onderkastjes, 1 ½ RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gascomfort, RVS afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Doordat ook aan de achterzijde de woning, middels een tweetal erkers voorzien van openslaande tuindeuren, in 2004 is uitgebouwd, heeft men zowel in de keuken als in het eetgedeelte meer licht en ruimte.
Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en een ruime, complete badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en schuurwerkplafond. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben de beschikking over een rolluik (handbediend). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en biedt toegang aan de loggia.
De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en zeker compleet te noemen. Zo treft men hier een badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad met thermosstaatkraan, douchecabine met thermosstaatkraan, staand toilet, natuurlijke en mechanische ventilatie aan.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt men de overloop welke toegang geeft aan een ruime bergruimte en vierde slaapkamer. Deze laatste beschikt over een laminaatvloer, dakraam en diverse bergruimte. Een van de bergingen is tevens de stookruimte en voorzien van een CV-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2014). Tevens is vanuit deze slaapkamer middels een luik, de vliering bereikbaar.
Buiten:
Zowel de voor- als achtertuin is onderhouds- en kindvriendelijk aangelegd. De voortuin is volledig betegeld en middels een houten poort afsluitbaar. Indien gewenst zou men op eigen terrein de auto kunnen parkeren, maar ook in de straat is parkeergelegenheid voorzien. De achtertuin is, doordat er onder meer gebruik is gemaakt van kunstgras, onderhoudsvriendelijk aangelegd. De aangename sfeer wordt mede bepaald door de houten berging (v.v. elektra en achterom) en het aangrenzende comfortabele overdekte terras (voorzien van tegelvloer en elektra). Doordat de tuin volledig is omheind beschikt men hier over volledige privacy en heeft men doordat men heeft gekozen voor kunstgras weinig onderhoud.
Algemeen:
- De volledige woning, met uitzondering van de toiletruimte en badkamer, is voorzien van spachtelputz wanden (in slaapkamers deels behang) en schuurwerk plafonds.
- Schilderwerk aan de buitenzijde is geschied in 2015.
- De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen waarin dubbele beglazing. De verdiepingen hebben enkele beglazing, waarbij aan de achterzijde (slaapkamers 1e verdieping) rolluiken zijn geplaatst
- De woning is voorzien van vloer- en kapisolatie
- Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel; Remeha Calenta, bouwjaar 2014.
- De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een zonnescherm.
Al met al betreft het hier een royale instapklare eengezinswoning in een prettige woonomgeving.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 509
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 174
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta CW5eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Appels Makelaardij b.v.

Tilburgseweg 88
5051AJ Riel (Noord-Brabant)
T: 013-5349115
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Dommel in Goirle?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis