Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

UNIEKE WONING OP EEN UNIEKE LOCATIE.
Gelegen in het centrum van Nispen.
Zeer ruime molenaarswoning met grote werkplaats/praktijkruimte gelegen in een schitterend Hollands decor met de monumentale molen op de achtergrond. De woning is gebouwd onder architectuur in 1910 en bevat nog diverse authentieke elementen. Voor de indeling verwijzen wij u naar de uitgebreide brochure en de plattegronden. Tevens kunt u eerst een virtuele tour door de woning maken middels de 360-graden foto's. Een juiste indruk krijgt u uiteraard pas na een bezichtiging.
Wij nodigen u dan ook graag uit deze woning te komen bezichtigen. Laat u inspireren door de omgeving en zie welke mogelijkheden deze woning u kan bieden. Het bestemmingsplan geeft voor deze woning de bestemming "Gemengd - 1" aan. Daarbij staat het volgende beschreven:
a. wonen, alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten;
b. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, (woon)zorg en welzijn;
c. kantoren;
d. dienstverlening;
e. industriële en ambachtelijke bedrijven, voorzover deze voorkomen in de milieucategorie 1. en 2. van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. bijbehorende voorzieningen zoals verkeersontsluitingen, parkeervoorzieningen, groen en water.
De mogelijkheid bestaat om uit te breiden waarop de bestemming gemengde doelen rust (dus mogelijkheid woningbouw, bedrijf, maatschappelijk, zorg).
De twee achterste schuren (later aangebouwd) aan de straatzijde Prins Bernhardstraat zijn simpele slooppanden.
Bestaande garage / schuur met vóór- en achteringang c.a. 80 m² (vroegere zagerij ontworpen door architect Sturm in 1946) en diepe achtertuin grenzend aan de Prins Bernhardstraat en Smidsakker.
Het is een aaneengesloten complex grenzend aan het woonhuis, erf en tuin.
Er is de mogelijkheid om een tweede oprit te realiseren vanuit de Prins Bernhardstraat (perceelnummer 3605).
Voor meer details over het juiste gebruik verwijzen wij u naar de gemeente Roosendaal.
TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
KOOPOVEREENKOMST
Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 195
Inhoud woonhuis 965
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1824
Tuin achter Ja
TypeCV ketel ATAGeigendom
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 0
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 7
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3000 Breedte 1500 Oppervlakte 450

Van De Kasteele Makelaardij

Dorpsstraat 92
4711NJ St. Willebrord (Noord-Brabant)
T: 0165 - 38 77 37
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Nispen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis