Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzondere - charmante en ruime villa met recent geschilderde buitenzijde in 2017, voorzien van isolerende beglazing. De villa heeft veel karakter en een heel eigen sfeer, op een perceel van bijna 3000 m², gelegen langs een welbekende karakteristieke weg met hoge bomen aan de Ventweg.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1954
- Inhoud woonhuis: 1460 m³
- Woonoppervlakte: 300 m²
- De buitenzijde wordt nog geschilderd
- De woning is eind 2017 geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verrassende woonruimtes met veel lichtinval en een intiem karakter
- Grote, lichte woonkamer die aansluit op ruime keuken
- Zeven slaapkamers, twee badkamers
- Aluminium en stalen kozijnen, aan de noordzijde voorzien van dubbele kozijnen en verder dubbele
beglazing voor extra isolatie
- Twee combiketels van het merk Daalderop
- Voorzien van een alarminstallatie
- Bedrijfsvoering aan huis mogelijk
- Prima ligging in een chique woonomgeving
- Tuin aangelegd in parkstijl met uitermate veel privacy
- De woning is in het voorjaar 2018 aan de buitenzijde professioneel geschilderd
- In het voorjaar van 2018 zijn de spouwmuren voorzien van isolatie
Over deze sfeervolle villa is veel te vertellen, zowel in historisch als in karakteristiek opzicht. De stijl van het landhuis kenmerkt zich door een fraaie indeling die aangepast is aan de zon en de natuur in de omgeving.
De ligging aan de statige Tilburgseweg is uitermate centraal t.o.v. het dorpshart van Goirle, het centrum van Tilburg, de uitvalswegen, scholen en sportverenigingen.
De grote tuin rondom het huis is aangelegd in parkstijl; het is een oase van groen.
De woning is door de indeling bijzonder geschikt voor een gezin, maar kan ook heel goed als kantoorpand gebruikt worden.
De leefruimtes zijn groot en hebben toch een intiem karakter. Stijlelementen zoals parketvloeren, hoogglans afgewerkte paneeldeuren met architraven, stalen raampartijen met roedeverdeling en gestuukte plafonds met lijsten zijn in het hele huis aanwezig.
Deze villa is nauwelijks in een paar woorden te omschrijven maar sfeervol, verrassend en karakteristiek zijn zeker van toepassing.
Indeling
Begane grond
U komt de villa binnen via een dubbele toegangsdeur. Hierachter bevindt zich een imposante hal. De originele tegelvloer, een fraaie hardhouten trap met smeedwerk balustrades en de hoogte van de ruimte zorgen voor een klassieke uitstraling. Vanuit de hal zijn de woonkeuken, de woonkamer, een speelse ruimte onder de trap, een gardenobenis en de toiletruimte toegankelijk.
De grote L-vormige woonkamer (65 m²) heeft twee toegangsdeuren en is ook bereikbaar via de woonkeuken. In de kamer voelt u direct de gezellige sfeer. De ruimte heeft een praktische indeling waarbij er veel lichtinval is. De ramen en tuindeuren zijn zo geplaatst dat de zon altijd in de kamer aanwezig is. De kamer is volledig voorzien van een hoogwaardig parket, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met sierlijsten en indirecte verlichting.
Het zitgedeelte van de woonkamer is gesitueerd rondom de open haard. De vensterbanken zijn extra diep en uitgevoerd in marmer. Er is een prachtig weids uitzicht op de tuin. In het andere deel van de kamer is ruimschoots plaats voor een grote eettafel en daarnaast nog voor bijvoorbeeld een piano, een speel- of een werkhoek.
Bij binnenkomst van de woonkamer valt het oog meteen op het aangrenzende, overdekte terras. Dit is toegankelijk via openslaande tuindeuren. Het is een uitermate sfeervolle, riante en beschut gelegen buitenruimte; gelegen op het zuidwesten dus een ideale plek om in alle jaargetijden te genieten van het buitenleven,
De woonkeuken (5.60 x 4.50 m) is aan de achterzijde gelegen en heeft ook een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken heeft een grote, lichte U-opstelling en is afgewerkt in een sfeer die perfect past bij het huis. De keuken heeft veel kast- en werkruimte en is uitgerust met een gaskookplaat met zes pitten, een elektrische oven, een magnetron en een koelkast. De vloer is voorzien van authentieke geglazuurde tegels. Naast de bar, die plaats biedt voor minimaal 6 personen, is er in de keuken ook voldoende ruimte voor een eettafel.
Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine hal die o.a. toegang geeft tot de voortuin. De originele voordeur hier bestaat uit twee delen, een boven- en een onderdeur: een van de bijzondere details die in deze villa aanwezig zijn.
Vanuit deze hal is er ook toegang tot de ruime bijkeuken (3.50 x 3.20 m) en de enorme kelder (33 m²). In de bijkeuken zijn er aansluitingen voor was- en droogapparatuur en eveneens diverse inbouwkasten. Een vlizotrap geeft toegang tot de zogenaamde droogzolder (34 m²). Dit is een prachtige ruimte die op allerlei manieren te gebruiken is; van de was drogen tot een speelzolder voor kinderen of als hobbyruimte. Ook via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de bijkeuken komt u in de inpandige garage: deze heeft zowel aan de voor- als achterzijde twee grote houten toegangsdeuren.
De kelder is volledig op stahoogte en ingericht als wijn- en provisiekelder (22 m²). Achterin bevindt zich een gescheiden, originele stookruimte (11 m²). De oude kolenketel is hier nog aanwezig maar niet meer in gebruik. De villa wordt verwarmd d.m.v. twee moderne combiketels die in deze stookruimte zijn geplaatst.
Eerste verdieping
De overloop is zeer royaal en heeft een videachtige uitstraling met een prettige lichtinval. Op de overloop ligt een parketvloer en ook hier zijn de wanden en de plafonds strak afgewerkt en voorzien van sierlijsten. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers en de toiletruimte toegankelijk.
De hoofdslaapkamer (5.00 x 5.30 m) is zeer ruim en heeft, net als alle andere kamers, een aantal inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft een groot balkon en een rechtstreekse verbinding met de badkamer ( 2.20 x 3.90 m). De badkamer is uitgerust met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een vrijhangend toilet en een breed wastafelmeubel voor twee personen. De ruimte is licht betegeld en heeft een prettige lichtval via een dubbelkozijns raam.
De twee andere zeer ruime kamers op deze etage, met vaste wastafels in een nis, zijn op allerlei manieren in te richten: als slaapkamer, kinderkamer maar ook als werkkamer of kantoor.
Alle kamers hebben een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin die rondom de villa ligt en twee van de drie kamers zijn voorzien van een balkon. Aan een van de kamers grenst een zogenaamde kofferkamer ( 5.00 x 2.50 m). Hier werden oorspronkelijk reisbenodigdheden en koffers opgeborgen; op dit moment is de kamer in gebruik als bergruimte.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een doucheruimte. In totaal telt de villa dus zeven slaapkamers en twee badkamers. De overloop op deze etage is ook voorzien van een fraaie parketvloer. Via een luik is de zolder te bereiken. Een karakteristiek detail op deze verdieping is de inbouwkast waarin de originele uitstortgootsteen nog aanwezig is.
De kamers op deze verdieping zijn allemaal ruim en verrassend van vorm en indeling. Dat komt o.a. door de bijzondere kapconstructie die op deze etage ook van binnen goed zichtbaar is. Drie kamers hebben een vaste wastafel die zich ook hier in een nis bevindt. De vierde kamer is de zogenaamde linnenkamer; hier geen wastafel maar wel veel inbouwkasten. Overigens heeft elke kamer op deze verdieping inbouwkasten.
De doucheruimte heeft nog de originele betegeling op de wanden en de vloer. De ruimte is voorzien van een douchecabine en een radiator.
Zolder
De zolder bevindt zich boven de volledige tweede etage en is op dezelfde manier afgewerkt als de droogzolder boven de bijkeuken.
Buiten
Het royale perceel is compleet aangelegd in parkstijl; perfect passend bij de woonomgeving. Op de oprit aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De inpandige garage is vanuit de oprit én vanuit de achteringang bereikbaar. De achtertuin beschikt over een groot overdekt terras (20 m²) aan de achterzijde van de woning en een niet overdekt terras aan de zijkant van de woning.. De borders zijn voorzien van volwassen beplanting en aan de rechterkant van het perceel staan negen prachtige oude beukenbomen. Achter in de tuin staan een aantal fruitbomen en verder is er volop ruimte voor andere doeleinden. In 2017 wordt de buitenzijde geheel geschilderd.
Het perceel wordt in de achtertuin ook ontsloten aan de zijkant; hier bevindt zich een poort waardoor u met de auto makkelijk achterom kunt.
Achter en naast de villa is een ecologische zone ingericht.
Deze schitterende en markante vrijstaande villa gesitueerd op een prachtig perceel ademt een sfeer van rust en privacy uit. Wij hebben het ruim 33 jaar als bijzonder prettig ervaren.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 300
Inhoud woonhuis 1460
Aantal verdiepingen 5

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Perceel oppervlakte 2970
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Daalderop Combifort 32/80eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Marcel Dassen Makelaars

Tilburgseweg 16
5051AH Riel (Noord-Brabant)
T: 013-5300600
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tilburgseweg in Goirle?