Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

LET OP: het betreft een 'BIEDEN VANAF'-prijs, de VRAAGPRIJS bedraagt € 245.000,- kosten koper.
Op zoek naar een ruime karakteristieke woning met mogelijkheid voor het uitoefenen van een huis-aan-huis gebonden beroep? Dan is dit wellicht dè woning voor u!
Deze goed onderhouden, recentelijk aan de buitenzijde geschilderde woning is voorzien van een zeer ruime sfeervolle woonkamer met open haard (ca. 43m²!), een gezellige nette keuken, een werkkamer en slaapkamer op de begane grond. De werk- en slaapkamer kunnen eenvoudig worden samengevoegd tot één grote werk-/praktijkruimte. De woning is verder zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en station alsmede de uitvalswegen.
Een zeer prettige bijkomstigheid is dat het gehele woon- en slaapprogramma op de begane grond gerealiseerd kan worden. Er is namelijk nog een natte ruimte (oude badkamer) op de begane grond aanwezig. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een tussenkamer (o.a. als inloopkast te gebruiken) en een ruime badkamer met bad- en douchemogelijkheid aanwezig. Verder is de tuin zeer ruim te noemen en rondom gelegen, wat inhoudt dat er altijd wel ergens in de tuin een heerlijk plekje in de zon aanwezig is! Ook aan parkeergelegenheid is gedacht. De woning heeft een eigen parkeergarage en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Kortom, een bezichtiging is zeker de moeite waard!
OMSCHRIJVING
Begane grond
Entree
Via de entree/hal, afgewerkt met een plavuizen vloer, is de meterkast, de voor-/werkkamer met garderoberuimte te bereiken. Tevens is via de hal de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.
Werkkamer voorzijde
Aan de voorzijde van de woning is de werkkamer gesitueerd, voorzien van laminaatvloer. Via deze werkkamer is er toegang tot een ruime garderobenis, de slaapkamer op de begane grond en de dichte keuken.
Slaapkamer
De slaapkamer kan eenvoudig bij de werkruimte betrokken worden, waardoor er één grote ruimte kan worden gecreëerd. De slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Keuken
De fraaie keuken heeft een dubbele opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad met 1½ spoelbak. Verder zijn er onder- en bovenkasten aanwezig.
Vanuit de keuken is via een loopdeur de zijtuin en garage te bereiken alsmede via een tussenhal het toilet, de oude badkamer en aansluitend de woonkamer. Het toilet is voorzien van een net wandcloset en geeft toegang tot de oude badkamer, welke thans in gebruik is als berging.
Woonkamer
De riante en sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een grote schouw met open haard. Aan de achterzijde is via de openslaande deuren toegang tot de ruime en net ingerichte tuin. In de woonkamer is nog een ruime bergkast aanwezig met de opstelling van de HR CV-combiketel (bouwjaar 2015). Deze bergkast geeft tevens toegang tot de oude badkamer, welke nu als berging in gebruik is.
Tuin
Het grootste gedeelte van de tuin is op het noordwesten gelegen en is breed genoeg om te genieten van de zon. De tuin is fraai ingericht en voorzien van een terras, gazon en diverse vaste beplanting. Verder is er in de tuin nog een kas en tuinhuis gesitueerd.
Garage
Naast de woning is de zeer diepe garage gesitueerd, welke toegankelijk is via de zijtuin. Deze ruimte is afgewerkt met een betonvloer en voorzien van een metalen garagedeur met loopdeur. Verder is er elektra aanwezig en bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Eerste verdieping
Overloop
Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een tussenkamer en de badkamer.
Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn ruim van formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De voorste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Via de tussenkamer is de achterste, tweede slaapkamer te bereiken. De tussenkamer kan eenvoudig als inloopkast fungeren en is tevens met een laminaatvloer afgewerkt.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht te noemen door de grote raampartijen.
Badkamer
De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchebak en douchegordijn, een ligbad, een net badmeubel met wasgelegenheid en wandkasten, een hangcloset en designradiator.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 393
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Hr cv combiketeleigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 1500 Oppervlakte 150
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Wijk-Regio Makelaardij

Dorpsstraat 2
4751AL Stampersgat (Noord-Brabant)
T: 0165 - 522 044
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kalsdonksestraat in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis