Beschrijving

INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR / MOGELIJKHEID VOOR WONINGRUIL!
In het historisch stadscentrum gelegen geheel gerenoveerd monumentaal herenhuis “Hof van Lier” met een garage en aangelegde stadstuin op het zuiden
ALGEMEEN:
Dit monumentale halfvrijstaand herenhuis is prachtig gelegen in het historisch stadscentrum nabij alle voorzieningen en voorzien van een fijne ommuurde stadstuin en garage/carport.
De woning is in 2006 geheel gerestaureerd met behoud van authentieke details en afgewerkt op een hoog afwerkingsniveau o.a. onderstaande werkzaamheden zijn uitgevoerd:
- nieuwe begane grond vloer in woonkamer en keuken;
- na-isoleren van de bouwmuren;
- nieuwe geïsoleerde kap, incl. pannen, dakbeschot enz.;
- nieuwe kozijnen en ramen voorzien van isolerende beglazing;
- nieuwe installaties t.w. gas, water, riool, elektra en centraleverwarmingsinstallatie;
- nieuwe keuken, sanitair en tegelwerk;
- nieuwe plafonds, wanden, vloerafwerkingen en aanleg alarminstallatie;
- tuinaanleg;
- bouw garage/carport en tuinmuur en buitenschilderwerk 2013;
De woning is geheel instapklaar en dient beslist bezichtigd te worden voor een goede indruk.
De verkoper is eventueel bereidt uw woning in te ruilen en staat open voor een woningruil. Neem contact op voor de mogelijkheden
INDELING:
Begane grond: (betonvloer)
* vestibule, wandafwerking houten lambrisering waarboven behang, authentieke hardstenen tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
* gang, wandafwerking houten lambrisering waarboven behang, authentieke hardstenen tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten;
* werk/speelkamer (ca. 11 m²) met 2 inbouwkasten, wandafwerking behang, hardhouten planken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van sierlijsten, luik naar kelder;
* werkkast;
* meterkast met 19 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars;
* zitkamer (ca. 30 m²) voorzien van een marmeren schouwpartij met open haard, wandafwerking behang, tegelvloer, fraai bewerkt stucplafond voorzien van sierlijsten en ornamenten;
* eetkamer (ca. 18 m²) voorzien van een aansluiting voor een allesbrander of open haard, wandafwerking behang, tegelvloer, stucplafond voorzien van sierlijsten en ornamenten, schuifdeuren naar woonkamer;
* dichte woonkeuken (ca. 29 m²), waarin geplaatst een gecombineerd kook/werk eiland voorzien van een granieten aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -vaatwasser en een RVS afzuigschouw alsmede een kastenwand voorzien van een dubbele heteluchtoven, wandafwerking behang, tegelvloer, stucplafond voorzien van sierlijsten en inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras;
* betegeld toilet voorzien van wandcloset en wastafelmeubel met wastafel;
* bijkeuken/berging;
* gewelvenkelder met stahoogte;
* vanuit de gang een trap (van onder afgesloten met een deur) naar:
1e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafel en designradiator;
* betegeld toilet met een wandcloset;
* betegelde wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting;
* slaapkamer achter (ca. 34 m²) met een inloopkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer links voor (ca. 29 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer rechts (ca. 19 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een vrijstaand gietijzeren ligbad, wandafwerking tegels en stucwerk, plavuizen vloer voorzien van elektrische vloerverwarming, stucplafond voorzien van sierlijsten en inbouwspots;
* vanuit de overloop een vaste trap (van onder afgesloten met een deur) naar:
2e verdieping: (houten vloer)
* overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, spanten en kapconstructie in het zicht;
* slaapkamer achter (ca. 30 m²) met een Velux dakraam en royale inloopkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, spanten en dakconstructie in het zicht;
* CV ruimte met opstelplaats HR-ketel met een gecombineerde boiler;
* slaapkamer links voor (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;
* slaapkamer rechts voor (ca. 10 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.
Bijgebouwen:
* garage/carport (afm. 4 x 7 mtr.), met bergzolder.
Tuin:
* ommuurde stadstuin op het zuiden met veel privacy, verhard met sierbestrating en voorzien van een zij-uitgang.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steens- en anderhalfsteens metselwerk, gepleisterd, begane grondvloer betonvloer, 1e en 2e verdieping houten vloeren, onderschoten kap gedekt met pannen, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, (m.u.v. hal en werk/speelkamer), muur-, dakisolatie en isolerende HR beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-ketel met gecombineerde boiler (fabrikaat Nefit, geplaatst 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is met uitzondering van de hal, toilet en werk/speelkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer is tevens voorzien van elektra vloerverwarming.
Diversen:
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,herenhuis
Bouwjaar 1756
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1756
Woon oppervlakte 350
Inhoud woonhuis 1350
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 100 Breedte 100 Oppervlakte 1
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

Dorpsstraat 107
4661HN Halsteren (Noord-Brabant)
T: 0164-685925

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkstraat in Bergen Op Zoom?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Helmig Makelaardij & Taxatieburo o/z

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een adviseur van de Hypotheekshop belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de Hypotheekshop. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.